Quel est le prix au m2 a Mionnay en 2026 ?

Le prix median est de 4 177 € euros/m2 sur 21 transactions DVF en 2026.

Combien de transactions immobilieres a Mionnay ?

21 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.

Quelle est la tension locative a Mionnay ?

Tension élevée (7,3 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.

Quel est le DPE moyen a Mionnay ?

Classe DPE mediane C. 1,5% de passoires F+G. Source : ADEME.

Comment evoluent les prix a Mionnay ?

Evolution +13,1% sur 12 mois en 2026. Prix median 4 177 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Mionnay : 4 177 €/m² médian en 2026

À Mionnay, le prix médian de 4 177 €/m² évolue dans un parc de qualité (80,2% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 21 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de +13,1% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.

Prix médian /m²

4 177 €/m²

Prix moyen /m²

4 052 €/m²

Appartement /m²

3 690 €/m²

Maison /m²

4 246 €/m²

Évolution des prix /m² (12 mois)

+13,1 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

+13,1 %

Transactions

Rotation /1000

Surface médiane

Conso. énergie

119

Voir aussi : Marché immobilier de Mionnay · Estimer mon bien à Mionnay

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Mionnay

🏠 Maisons

4 246 €/m² ↗ +4,8%

Surface méd.98 m²

Budget méd.416 108 €

Effort d'achat 14,3 ans

🏢 Appartements

3 690 €/m²

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 29 130 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

4 177 €/m²

↗ +13,1% (12m)

🌡️ Marché

modéré

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Mionnay

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 29 130 €/an · 2 428 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 4 177 €/m²

Surface médiane 91 m²

Budget médian 380 107 €

Mensualité pour ce bien 2 123 €/mois

Coût total crédit 20 ans 509 520 €

Années de revenu (avec intérêts) 17,5 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 801 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 143 391 €

Surface finançable 34 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 123 €/mois

Apport nécessaire 236 716 €

Revenu nécessaire (33%) 537 €/an

Durée 39 ans et 7 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (976 €/mois) > mensualité max (801 €/mois)

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 29 130 €/an · 2 428 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 4 246 €/m²

Surface médiane 98 m²

Budget médian 416 108 €

Mensualité pour ce bien 2 324 €/mois

Coût total crédit 20 ans 557 760 €

Années de revenu (avec intérêts) 19,1 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 801 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 143 391 €

Surface finançable 33 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 324 €/mois

Apport nécessaire 272 717 €

Revenu nécessaire (33%) 587 €/an

Durée 43 ans et 4 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 068 €/mois) > mensualité max (801 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 29 130 €/an (2 428 €/mois) · Mensualité max à 33% : 801 €/mois · Capacité d'emprunt : 143 391 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Mionnay · Prix des appartements à Mionnay

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Mionnay

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel29 130 €

Effort acquisition (global)13

Effort (maison)14.3

Budget logement médian380 107 €

Accessibilitéeffort élevé

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Mionnay

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian4 177 €/m²

Prix maison4 246 €/m²

Prix appartement3 690 €/m²

Écart maison/appt556 €/m²

Volume 12 mois21

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Mionnay

Hameau Des Tourterelles 4 806 €/m² 2 ventes · — m²
Les Hauts De Mionnay 4 805 €/m² 2 ventes · — m²
Des Aigrettes 4 153 €/m² 3 ventes · — m²
Du Bonatier 3 816 €/m² 4 ventes · — m²
Mionnay 3 763 €/m² 14 ventes · — m²
De La Ferme 3 672 €/m² 3 ventes · — m²
Du Beau Logis 3 258 €/m² 5 ventes · — m²
De L'eglise 3 084 €/m² 2 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Mionnay

Bilan DPE du marché

Passoires F+G1,5 %

Bons A-C80,2 %

Classe médianeC

Pression DPEfaible

F+G maisons6,5 %

F+G appartements0,0 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Mionnay. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Mionnay

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
23/12/2025	Maison	De La Ferme	235 000 €	64 m²	3 672 €
18/11/2025	Appartement	Du Bonatier	175 024 €	42 m²	4 167 €
14/11/2025	Maison	Hameau Des Tourterelles	422 400 €	98 m²	4 310 €
07/11/2025	Maison	Des Aigrettes	318 440 €	75 m²	4 246 €
13/10/2025	Maison	De La Griotte	551 600 €	126 m²	4 378 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

Hameau Des Tourterelles4 806 €/m²2 ventes
Les Hauts De Mionnay4 805 €/m²2 ventes
Des Aigrettes4 153 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

Rue Principale33% F+GMédiane : C
Chemin Du Beau Logis13% F+GMédiane : C
Chemin Du Grand Tilleul0% F+GMédiane : D

Historique des prix immobiliers — Mionnay

Historique semestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

4 262 €/m²

Évolution 6 ans

+25,9%

Pic (2022-S2)

4 316 €/m²

Départ 2020-S2

3 385 €/m²

Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 25,9% : 3 385 → 4 262 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-S2	3 385 €	—	17
2021-S1	3 615 €	+6,8%	11
2021-S2	4 076 €	+12,8%	7
2022-S1	3 523 €	-13,6%	13
2022-S2	4 316 €	+22,5%	9
2023-S1	4 051 €	-6,1%	15
2023-S2	4 094 €	+1,1%	12
2024-S1	3 710 €	-9,4%	19
2024-S2	3 673 €	-1,0%	19
2025-S1	4 153 €	+13,1%	7
2025-S2	4 262 €	+2,6%	14

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Budget Mionnay et mensualite : bien median 380 107 € euros = 2 123 € euros/mois sur 20 ans au taux BdF —. Effort effort élevé.

Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Mionnay affiche +13,1 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

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Vue globale Mionnay : prix median 4 177 € euros/m2, 21 ventes (robuste), evolution +13,1%/12m. Tendance en hausse.

Ecart maison/appartement Mionnay : — euros/m2 de difference structurelle. Maisons a 4 246 € euros/m2 (98 m² med., 416 108 € euros). Appartements a 3 690 € euros/m2 (— med., — euros).

Historique des prix à Mionnay

Evolution prix Mionnay sur 6 ans : de 3 385 € euros/m2 (2020-S2) a 4 177 € euros/m2 (2025-S2). Progression totale : +25.9%. Tendance forte hausse.

Analyse multi-périodes DVF

Multi-horizon Mionnay : evolution 12m +13,1%, 24m +13,1%, long terme 25.9% sur 6 ans. Tendance forte hausse.

Surfaces de référence

Taille type Mionnay : maisons medianes 98 m² a 4 246 € euros/m2. Appartements — a 3 690 € euros/m2.

Taxe foncière

TF Mionnay 2026 : 22,5%, signal stable. Estimation 1946 euros/an pour le bien median (380 107 € euros).

Signaux de marché

Barometre Mionnay : 21 ventes (robuste). Prix 4 177 € euros/m2. Tendance 12m : +13,1%. Tendance 24m : +13,1%.

À Mionnay, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.

Ratio Mionnay : 13,0 ans de revenu pour 380 107 € euros. Solvabilite effort élevé. Mensualite 2 123 € euros/mois.

Saisonnalité du marché immobilier à Mionnay

3 ventes · 16%

7 ventes · 37%

5 ventes · 26%

4 ventes · 21%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Juin (3 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (1 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Mionnay

Le prix median est de 4 177 € euros/m2 sur 21 transactions DVF en 2026.
21 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
Tension élevée (7,3 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
Classe DPE mediane C. 1,5% de passoires F+G. Source : ADEME.
Evolution +13,1% sur 12 mois en 2026. Prix median 4 177 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Aller plus loin : Vendre à Mionnay

Prix immobilier à Mionnay : 4 177 €/m² médian en 2026

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