Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Mionnay : 4 177 €/m² médian en 2026
À Mionnay, le prix médian de 4 177 €/m² évolue dans un parc de qualité (79,2% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 21 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de +13,1% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.
Prix médian /m²
4 177 €/m²
Prix moyen /m²
4 052 €/m²
Appartement /m²
3 690 €/m²
Maison /m²
4 246 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+13,1 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+13,1 %
Transactions
21
Rotation /1000
65
Surface médiane
91
Conso. énergie
118
Voir aussi : Marché immobilier de Mionnay · Estimer mon bien à Mionnay
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Mionnay
Maisons vs Appartements — Mionnay
Maisons +15,1% vs appartements
🏠 Maisons
4 246
€/m²
↗ +4,8%
Surface méd.98 m²
Budget méd.416 108 €
Effort d'achat
14,3 ans
🏢 Appartements
3 690
€/m²
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 29 130 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
4 177 €/m²
↗ +13,1% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
21
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Détail par type : Prix des maisons à Mionnay · Prix des appartements à Mionnay
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Mionnay
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel29 130 €
Effort acquisition (global)13
Effort (maison)14.3
Budget logement médian380 107 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Mionnay
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian4 177 €/m²
Prix maison4 246 €/m²
Prix appartement3 690 €/m²
Écart maison/appt556 €/m²
Volume 12 mois21
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Mionnay
À Mionnay, le volume de ventes ne se répartit pas uniformément : sur les 6 dernières années (DVF, jusqu'à 2025-S2), Mionnay arrive en tête avec 14 transactions, devant Du Beau Logis (5) et Du Bonatier (4). Ces axes les plus actifs concentrent l'essentiel des échanges et fournissent les références de marché les plus solides.
- Hameau Des Tourterelles 4 806 €/m² 2 ventes · — m²
- Les Hauts De Mionnay 4 805 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Aigrettes 4 153 €/m² 3 ventes · — m²
- Du Bonatier 3 816 €/m² 4 ventes · — m²
- Mionnay 3 763 €/m² 14 ventes · — m²
- De La Ferme 3 672 €/m² 3 ventes · — m²
- Du Beau Logis 3 258 €/m² 5 ventes · — m²
- De L'eglise 3 084 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Volume de transactions · DVF
Les rues les plus actives de Mionnay
À Mionnay, repérer les rues les plus actives éclaire la liquidité du marché. Par ailleurs, sur 11 rues ayant connu des ventes ces 6 dernières années, le volume se concentre : Mionnay (14 transactions), Du Beau Logis (5) et Du Bonatier (4) arrivent en tête. Ainsi, mesurer l'activité par le nombre de ventes — jamais par un prix instantané — donne un indicateur stable de la profondeur de marché rue par rue. Là où les transactions sont nombreuses, les références DVF sont plus fiables et l'estimation plus sûre ; là où elles sont rares, la prudence statistique s'impose. Ces données sont des agrégats par rue (cumul du nombre de ventes), sans aucune adresse ni donnée nominative.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Mionnay
Bilan DPE du marché
Passoires F+G1,6 %
Bons A-C79,2 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons6,1 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Mionnay.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Mionnay
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | De La Ferme | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 18/11/2025 | Appartement | Du Bonatier | 175 024 € | 42 m² | 4 167 € |
| 14/11/2025 | Maison | Hameau Des Tourterelles | 422 400 € | 98 m² | 4 310 € |
| 07/11/2025 | Maison | Des Aigrettes | 318 440 € | 75 m² | 4 246 € |
| 13/10/2025 | Maison | De La Griotte | 551 600 € | 126 m² | 4 378 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Hameau Des Tourterelles4 806 €/m²2 ventes
- Les Hauts De Mionnay4 805 €/m²2 ventes
- Des Aigrettes4 153 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Du Beau Logis17% F+GMédiane : D
- Chemin De La Griotte0% F+GMédiane : C
- Chemin De La ForÊt0% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Mionnay se lit en mensualité : un budget médian de 380 107 € correspond à une charge de l'ordre de 2 166 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le prix immobilier de Mionnay se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Mionnay et prix appartement à Mionnay. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Mionnay offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Le marché immobilier de Mionnay s'analyse à partir de 21 transactions résidentielles (robuste), pour un prix médian global de 4 177 €/m² tous types confondus. Par ailleurs, ce repère agrège deux sous-marchés — maisons et appartements — dont les valeurs et les volumes diffèrent. Ainsi, le médian global donne l'ordre de grandeur du marché ; il ne dispense pas de descendre au niveau du type de bien pour une estimation précise. Les valeurs détaillées sont développées sur prix maison à Mionnay et prix appartement à Mionnay.
La dispersion du marché de Mionnay se lit d'abord entre types : 4 246 €/m² pour les maisons, 3 690 €/m² pour les appartements, — d'écart. Par ailleurs, cette prime — ou cette décote — d'un segment sur l'autre oriente l'arbitrage d'un acquéreur et la stratégie d'un vendeur. Ainsi, le médian global de 4 177 €/m² n'a de sens qu'une fois rapporté à ce clivage. Les valeurs propres à chaque type sont analysées sur prix maison à Mionnay et prix appartement à Mionnay.
À Mionnay, le taux de rotation de 64,6‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 21 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Mionnay
L'évolution des prix à Mionnay se lit sur la durée : de 3 385 €/m² (2020-S2) à 4 262 €/m² (2025-S2), soit 25.9% sur 6 ans. Par ailleurs, cette trajectoire pluriannuelle, ancrée sur des millésimes datés, dit la tendance de fond du marché — distincte des fluctuations de court terme. Ainsi, un cycle de hausse soutenue traduit une demande durable ; un palier ou un repli, un marché qui se rééquilibre. Replacer le prix actuel dans cette série évite de confondre un point haut conjoncturel avec la valeur de référence.
Analyse multi-périodes DVF
À Mionnay, la dynamique récente complète la tendance de fond : de 3 917 €/m² il y a deux ans à 4 177 €/m² aujourd'hui (+13,1% sur 24 mois). Par ailleurs, ce repère de court terme, adossé aux 21 transactions du marché, dit le sens immédiat des prix. Ainsi, un repli appelle prudence sur les prix affichés ; une progression conforte les valeurs. La fiabilité de cette lecture tient au volume de ventes : plus il est élevé, moins un cas atypique fausse la médiane.
Surfaces de référence
À Mionnay, surface et prix se combinent pour donner le budget réel par type : une maison médiane de 98 m² à 4 246 €/m², un appartement médian de — à 3 690 €/m². L'écart de surface entre les deux types explique une part de l'écart de budget, au-delà du seul prix au m². Par ailleurs, connaître ces standards aide à positionner un bien — au-dessus ou en dessous de la taille de référence de sa catégorie — avant d'en estimer la valeur.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Mionnay suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 380 107 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 2 166 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Mionnay, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ 1946 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
L'activité du marché de Mionnay se mesure à son rythme de rotation : environ 64,6 ventes pour mille logements sur l'année, pour une liquidité élevée. Par ailleurs, sur 21 transactions, ce flux indique qu'un bien correctement estimé trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, c'est un signal favorable ; pour un acquéreur, une incitation à la réactivité. La liquidité du marché conditionne autant la négociation que le délai de vente — un paramètre que le seul prix médian ne révèle pas.
À Mionnay, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
L'accessibilité du marché de Mionnay se chiffre en effort : il faut environ 13,0 années de revenu médian local (29 130 €/an) pour acquérir un bien au budget médian de 380 107 €. Par ailleurs, ce ratio mesure la pression sur le pouvoir d'achat immobilier : plus il est élevé, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre. Pour un vendeur, c'est un indicateur de la profondeur de demande ; pour un acquéreur, un repère de la tension à laquelle il fait face.
Questions fréquentes — Mionnay
- Le prix median est de 4 177 € euros/m2 sur 21 transactions DVF en 2026.
- 21 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (7,3 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 1,6% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +13,1% sur 12 mois en 2026. Prix median 4 177 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Mionnay