MionnayLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Mionnay
Mionnay compte 257 appartements sur 969 logements (INSEE, 2023), et 105 logements y sont loués par un organisme HLM. Pour le secteur de la commune, l’ANIL estime le loyer d’un appartement à 15,05 €/m² charges comprises, soit environ 783 € pour 52 m². Hors zone tendue, le préavis en location vide est de trois mois.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Mionnay en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Mionnay
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 8 km de Mionnay
- ★★★★★Thibaut B. · Opinion System
« Je recommande l’agence orpi Trévoux et surtout Yoan Grenouillet. Très professionnel, toujours présent pour la moindre question, accompagnement parfait du début jusqu’à la fin »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Cailloux-sur-Fontaines · à 7 km de Mionnay · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★Gérard et Laurence H. · Opinion System
« Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial »
publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Reyrieux · à 9 km de Mionnay
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Mionnay (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Mionnay en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Une gare et une autoroute
Mionnay a sa gare, sur la ligne qui relie Lyon-Saint-Clair à Bourg-en-Bresse, signale Wikipédia ; l’IGN la référence comme halte ferroviaire de Mionnay. L’article compte d’ailleurs la gare parmi les lieux notables de la commune.
La route n’est pas en reste : l’autoroute A46 passe à proximité du village, et une aire de service se trouve sur le territoire communal. L’IGN la désigne sous le nom d’aire de service de Mionnay-en-Chatanay. Corine Land Cover attribue 2,8 % du territoire aux zones industrielles ou commerciales et aux réseaux de communication.
Pour un locataire qui travaille à Lyon, à une vingtaine de kilomètres, le train et l’autoroute offrent deux façons de rejoindre l’agglomération. La Base adresse nationale garde aussi une route de Lyon et une route de Bourg, ainsi qu’une route de Montanay. Montanay, au sud, est à 5,1 km de centre à centre, et Cailloux-sur-Fontaines à 5,4 km ; toutes deux appartiennent à la métropole de Lyon, que l’on rejoint aussi par le train depuis la gare du village.
Combien d’appartements ?
Le recensement de 2023 dénombre 257 appartements, pour 708 maisons. Parmi les résidences principales, toutes catégories confondues, 5 ont une seule pièce, 71 en ont deux et 137 en ont trois (INSEE, 2023).
Le repère de l’ANIL
Pour le secteur de la commune, l’ANIL situe le loyer d’un appartement à 15,05 €/m² charges comprises, entre 12,22 et 18,53 €/m², sur la base de 1 535 annonces : environ 783 € pour 52 m².
Pour un T1 ou un T2, le repère est de 14,97 €/m², près de 554 € pour 37 m² ; à partir de trois pièces, il passe à 12,97 €/m², environ 934 € pour 72 m².
Le logement social
Les organismes HLM louent 105 logements vides à Mionnay, davantage que les particuliers (INSEE, 2023). La demande de logement social se fait en ligne sur le portail national ou auprès d’un guichet enregistreur, en indiquant une ou plusieurs communes.
Préavis et relocation
La commune n’étant pas en zone tendue, le locataire d’un appartement vide prévient trois mois à l’avance, sauf exceptions légales. Le loyer du locataire suivant se négocie librement, sauf pour un logement F ou G, dont le loyer est gelé.
La location meublée
Un seul logement est loué meublé selon le recensement de 2023. Ce bail dure un an, neuf mois pour un étudiant, et le locataire peut le résilier à tout moment avec un mois de préavis.
Le DPE des appartements
Treize appartements ont été diagnostiqués du 4 novembre 2025 au 5 octobre 2026 : un en A, un en B, dix en C et un en D, aucun en F ou en G (ADEME). Parmi eux, 69 % se chauffent au gaz et 31 % à l’électricité.
Garantie et assurance
Le dépôt de garantie ne dépasse pas un mois de loyer hors charges pour un logement vide, deux pour un meublé. Le locataire assure le logement contre les risques locatifs et fournit son attestation chaque année.
Les charges récupérables
La liste fixée par décret comprend notamment l’eau, chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur, taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Chaque mois, le locataire paie une provision ; le bailleur fait les comptes une fois par an, pièces à l’appui.
Les ventes d’appartements
Quatre appartements se sont vendus au prix du marché dans l’année, chemins du Bonatier, de l’Église et du Beau-Logis, à une médiane de 2 426 €/m² sur quatre ventes seulement (DVF). L’année précédente, on en comptait huit, à 3 467 €/m² sur huit ventes seulement.
Vivre sur place
Les 2 309 habitants forment 891 ménages, au revenu médian de 29 130 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). SIRENE recense 489 établissements dans la commune, dont 62 employeurs.
Peu de logements vides
Seuls 18 logements sont vacants en 2023, soit 1,9 % du parc, et 11 sont des résidences secondaires ou occasionnelles (INSEE).
Les risques
Géorisques ne retient que deux entrées pour la commune, le séisme en sismicité 2 et le transport de marchandises dangereuses ; elles figurent dans l’état des risques joint au bail.
Rejoindre l’agence
Les locations de Mionnay sont suivies par notre agence de Neuville-sur-Saône, à 7,3 km de la mairie, la plus proche de nos trois adresses ; celle de Trévoux est à 12,9 km. Un numéro de téléphone suffit pour nous joindre par le formulaire, l’e-mail est facultatif.
Le dossier de candidature
Le bailleur ne peut exiger que les justificatifs listés par décret : pièce d’identité, domicile, situation professionnelle et ressources. Nous contrôlons chaque dossier avant la signature.
Acheter un appartement ?
Les ventes d’appartements sont rares et leurs prix dispersés, de 1 835 à 4 167 €/m² sur l’année (DVF). Chacune est décrite sur la page des prix à Mionnay.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Mionnay.
Vos questions sur location d'appartement à Mionnay
Combien coûte un appartement de 52 m² à la location ?
Environ 783 € par mois charges comprises, d’après l’estimation de l’ANIL pour le secteur de la commune.
Un T2 coûte-t-il plus cher au mètre carré ?
Oui : l’ANIL retient 14,97 €/m² pour un T1 ou un T2, contre 12,97 €/m² à partir de trois pièces.
Combien de temps avant de rendre les clés faut-il prévenir ?
Trois mois pour un appartement vide, sauf exceptions prévues par la loi ; un mois seulement en meublé.
Le parc HLM est-il présent à Mionnay ?
Oui : 105 logements sont loués par un organisme HLM selon le recensement de 2023.
La commune a-t-elle une gare ?
Oui, la gare de Mionnay est sur la ligne de Lyon-Saint-Clair à Bourg-en-Bresse.
Sources : INSEE, recensement, INSEE, ANIL, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), Géorisques, décret zones tendues, INSEE Filosofi, INSEE SIRENE, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.