Prix de l’immobilier à Lantignié

Sous les vignes, d’anciennes mines

Le sous-sol de Lantignié a longtemps compté autant que ses coteaux. Selon la mairie, on y a extrait du fer au XIXe siècle, puis, de 1927 à 1961, de la fluorine et de la barytine, dans des galeries ouvertes aux Monterniers, aux Brosses, aux Grandes Terres, aux Cargnons et à Colette. Wikipédia ajoute que le lieu-dit les Mines garde la mémoire de cette activité.

Les galeries, longues de plus de deux kilomètres, sont fermées depuis 1998 et interdites au public. Rien ne les signale plus dans le paysage, redevenu viticole.

Ces lieux-dits sont aujourd’hui des adresses comme les autres. L’une des maisons vendues cette année se trouve d’ailleurs chemin des Monterniers. Pour un acheteur, le passé minier ne change pas la valeur d’une maison, mais l’état des risques remis avant la vente signale les mouvements de terrain connus sur la commune : il vaut la peine de le lire attentivement.

Les neuf maisons

Route de Beaujeu, 150 m² et quatre pièces ont été vendus 392 000 € en juillet 2025. Route de Saint-Joseph, deux maisons ont trouvé preneur : 130 m² pour 311 110 € en août 2025, puis 186 m² et cinq pièces pour 345 200 € en juin 2026. Chemin des Monthieux, 90 m² sont partis à 223 620 € en avril 2026.

Les plus petites

Rue de l’Église, une maison de 53 m² s’est vendue 127 000 € en septembre 2025. Chemin des Monterniers, 90 m² ont coûté 182 000 € en octobre. Chemin des Chappes, une maison de deux pièces et 65 m² a été cédée 170 000 € en juin 2026.

La rue des Rochers

Deux maisons de 65 m² chacune, avec moins de 220 m² de terrain, s’y sont vendues à deux mois d’écart : 191 500 € en février 2026 et 104 000 € en avril. L’acte ne dit rien de l’état des biens ; il rappelle seulement qu’une même surface peut changer de prix du simple au double.

Pas de médiane

Nous publions un prix médian à partir de dix ventes d’un même type de bien sur douze mois. Avec neuf maisons, une seule vente déplacerait fortement le résultat : nous préférons montrer chaque vente.

Les terrains vendus avec

Les parcelles vont de 177 m², chemin des Monthieux, à 1 668 m², route de Saint-Joseph. Les maisons des routes de coteau ont souvent un grand jardin ; celles du bourg, une cour ou un petit terrain.

Les actes mis à part

Deux ventes plus anciennes ne comptent pas dans nos séries : en juin 2021, un acte de 815 000 € réunissait une maison, un appartement et une vingtaine de parcelles ; en octobre 2023, deux maisons ont été vendues ensemble 410 000 €. Aucun acte n’a mêlé une maison et un local d’activité.

D’une année à l’autre

Depuis 2021, les ventes de maisons au prix du marché se comptent ainsi : six en 2021, douze en 2022, sept en 2023, deux en 2024, six en 2025, puis cinq au premier semestre 2026. Le marché reste étroit d’une année sur l’autre.

Les appartements

Deux appartements ont été vendus le 25 novembre 2025 : 59 m² rue de l’Église pour 75 000 € et 72 m² rue de la Grume pour 77 500 €. Depuis 2021, la base n’en compte qu’un autre, aux Pelloux, en décembre 2024.

Le DPE

Sur les 24 maisons diagnostiquées depuis janvier 2026, la classe médiane est D ; sept sont classées F, aucune G. Une étiquette F pèse sur le prix et annonce des travaux d’isolation.

Les impôts

Le taux communal de taxe foncière est de 28,21 %, pour une cotisation médiane de 692 € : une charge annuelle à intégrer au budget d’achat.

Les terrains nus

Sept terrains sans construction ont été vendus en un an, dont un seul terrain à bâtir. Aucun prix au mètre carré ne peut en être tiré.

Le bâti des maisons vendues

Le parc de la commune mêle maisons d’avant 1919, un tiers des résidences principales, et constructions récentes : 141 logements datent de 1991 à 2020. Une maison ancienne et une maison des années 2010 ne se comparent pas au mètre carré.

Comparer

Les villages voisins aident à situer un prix : Régnié-Durette, Quincié-en-Beaujolais et Beaujeu. Pour votre propre maison, demandez l’estimation d’un bien à Lantignié.