Quincié-en-BeaujolaisPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Quincié-en-Beaujolais
À Quincié-en-Beaujolais, 22 maisons se sont vendues au prix du marché du 30 juin 2025 au 30 juin 2026. Leur prix médian atteint 2 262 €/m², soit 234 750 € pour une maison (DVF). Trois ventes sont écartées et expliquées plus bas. Avec quatre ventes, les appartements n’ont pas de médiane.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Quincié-en-Beaujolais : 2 262 €/m² au 1er semestre 2026, sur 10 ventes ; 2 056 €/m² en 2021, sur 16 ventes (DVF).
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Quincié-en-Beaujolais en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Quincié-en-Beaujolais
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Christelle J. · Opinion System
« Nous avons été parfaitement accompagnés par tous les interlocuteurs avec qui nous avons été en contact pour l'achat de notre maison. Nous recommandons cette agence. »
publié le 18/07/2022 · expérience : juillet 2022 · Vente · maison · Quincié-en-Beaujolais
- ★★★★★Baratin V. · Opinion System
« après être passez par 2 agences avant Orpi nous avons vendu notre bien en 1 semaine car ils ont su choisir les bonnes personnes pour notre bien je recommende vivement même pour le suivie des papiers »
publié le 15/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 3 km de Quincié-en-Beaujolais
- ★★★★★Jacques P. · Opinion System
« Très bon accompagnement après la signature du compromis de vente »
publié le 11/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 3 km de Quincié-en-Beaujolais
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Quincié-en-Beaujolais (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Quincié-en-Beaujolais en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Un village façonné par la vigne
Le site de la mairie cite une enquête de 1697 : à l’époque, un quart seulement du sol était cultivé, et la moitié de cette part portait des vignes. En 1820, la vigne couvrait déjà 470 hectares, et autant de prés servaient aux vaches. Vers 1780, l’ouverture de la route de Belleville à Beaujeu avait aidé à vendre le vin plus loin.
Ce passé se lit dans les ventes d’aujourd’hui. Une partie des maisons sont d’anciennes maisons de vigneron, avec une cave, un cuvage ou une grange. Leur surface est souvent grande, leur état très variable. C’est ce qui explique qu’une maison de 135 m² puisse partir à 95 000 € quand une autre, de 110 m², dépasse 365 000 €.
Les terrains suivent la même logique. Sur les 21 terrains nus vendus en un an, aucun n’a été retenu comme terrain à bâtir : ce sont des parcelles agricoles ou boisées, dont le prix ne dit rien de celui d’un lot constructible.
La médiane des maisons
Les 22 ventes retenues donnent 2 262 €/m². La surface médiane est de 107,5 m², et le prix médian de 234 750 €. Un quart des maisons s’est vendu sous 1 718 €/m², un quart au-dessus de 2 610 €/m².
Les ventes les plus élevées
Rue de l’Ancienne Gare, une maison de 250 m² sur 3 275 m² de terrain a été vendue 604 250 € en février 2026. Chemin de la Voûte, 110 m² ont trouvé preneur à 365 400 € en avril 2026, soit 3 322 €/m², le plus haut niveau de l’année. Route des Grandes Granges, 112 m² sont partis à 368 600 € en juillet 2025.
Les ventes les plus basses
Route de Montmay, une maison de 135 m² s’est vendue 95 000 € en décembre 2025, soit 704 €/m². Rue des Maisons Neuves, une petite maison de 67 m² a coûté 155 075 €. Ces écarts tiennent à l’état des maisons et à leur terrain, que les actes ne décrivent pas.
Trois ventes écartées
Deux cessions sont trop basses pour refléter le marché : 37 000 € pour 150 m² chemin de Bataillon en juillet 2025, et 44 175 € pour 127 m² route de Varennes en mars 2026. Une troisième, à 530 000 € impasse des Quatre Mesures, comprenait aussi un local d’activité de 700 m² : son prix ne vaut pas pour une maison seule.
Six années de ventes
En ventes de marché, le prix médian d’une maison s’établit à 2 056 €/m² en 2021 sur 16 ventes, 2 409 € en 2022 sur 24, 2 011 € en 2023 sur 14 et 2 209 € en 2024 sur 11. En 2025, il est de 2 103 € sur 20 ventes, et au premier semestre 2026 de 2 262 € sur dix.
Un marché régulier
Le niveau varie d’une année sur l’autre sans tendance nette, entre 2 011 et 2 409 €/m². Le nombre de ventes reste compris entre 11 et 24 par an. Pour un vendeur, c’est le signe d’une demande stable, que chaque maison doit convaincre par ses qualités propres.
Les appartements
En douze mois, quatre appartements ont été vendus : 50 m² rue du Bourg pour 86 000 €, 77 m² au Bourg pour 130 000 €, 83 m² aux Jacquets pour 138 000 € et 95 m² rue des Chamaries pour 170 000 €. Trop peu pour une médiane, ces ventes donnent un ordre de grandeur.
Le poids du DPE
Sur 28 maisons diagnostiquées en un an, la classe médiane est D, et cinq sont classées F ou G. Un acheteur intègre le coût des travaux d’isolation et de chauffage dans son offre, surtout pour les maisons d’avant 1919, nombreuses ici.
Taxe foncière
Le taux communal de taxe foncière est de 24,44 %. La cotisation médiane payée par les propriétaires s’élève à 712 € : un poste à ajouter au budget d’achat.
Les ventes du printemps 2026
D’avril à juin 2026, sept maisons se sont vendues : chemin de la Voûte, route des Quatre Chemins, route de Saburin, rue Bouchon, chemin de Crêt, rue du Bourg et chemin de Trouilly. Les prix vont de 148 527 € à 365 400 €.
Comparer avec les voisines
Voir aussi Régnié-Durette, Odenas et Marchampt. Pour une valeur précise, demandez l’estimation d’un bien à Quincié.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Quincié-en-Beaujolais, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais
Quel est le prix médian au mètre carré ?
2 262 €/m² pour une maison, sur 22 ventes au prix du marché en un an.
Combien coûte une maison ?
Le prix médian est de 234 750 €, pour des ventes allant de 95 000 € à 604 250 €.
Pourquoi trois ventes sont-elles écartées ?
Deux prix sont trop bas pour une vente ordinaire, et le troisième acte incluait un local d’activité.
Et pour un appartement ?
Quatre ventes en un an, de 86 000 € à 170 000 € : pas assez pour une médiane.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.