BeaujeuPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Beaujeu
Onze maisons et douze appartements : voilà ce que retiennent nos calculs pour Beaujeu entre le 30 juin 2025 et le 30 juin 2026. Côté maisons, la médiane atteint 2 667 €/m², pour un acte typique de 172 850 € et une surface de 70 m². Côté appartements, elle tombe à 1 303 €/m², soit 103 150 € pour 83 m² au milieu de la liste (DVF).
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Beaujeu : 2 268 €/m² en 2025, sur 18 ventes ; 2 048 €/m² en 2021, sur 19 ventes (DVF).
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Beaujeu en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Beaujeu
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Baratin V. · Opinion System
« après être passez par 2 agences avant Orpi nous avons vendu notre bien en 1 semaine car ils ont su choisir les bonnes personnes pour notre bien je recommende vivement même pour le suivie des papiers »
publié le 15/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 5 km de Beaujeu
- ★★★★★Jacques P. · Opinion System
« Très bon accompagnement après la signature du compromis de vente »
publié le 11/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 5 km de Beaujeu
- ★★★★★Christelle J. · Opinion System
« Nous avons été parfaitement accompagnés par tous les interlocuteurs avec qui nous avons été en contact pour l'achat de notre maison. Nous recommandons cette agence. »
publié le 18/07/2022 · expérience : juillet 2022 · Vente · maison · Quincié-en-Beaujolais · à 5 km de Beaujeu
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Beaujeu (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Beaujeu en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Des maisons de bourg aux propriétés des coteaux
La rue des Écharmeaux a fourni trois des onze maisons : 85 000 € les 60 m², 172 850 € les 70 m², 125 000 € les 90 m². Cette dernière détient le record bas de l’année, à 1 389 €/m².
À l’opposé, rue des Écoles, 42 m² ont coûté 159 000 € : 3 786 € le mètre carré. Plus la maison grandit, plus ce ratio baisse : les 173 m² et sept pièces de la Grange du Milieu reviennent à 1 994 €/m² pour 345 000 €.
L’acte le plus cher, 424 000 €, porte chemin des Malfaudières sur 143 m² habitables et plus d’un hectare de terrain. En Morne, une maison de six pièces et 127 m² trouve acquéreur pour 335 000 €.
Deux maisons déjà vendues en 2021 permettent une comparaison directe. Montée des Étoux, les 67 m² gagnent 40 350 € : 173 450 € alors, 213 800 € en avril 2026. À la Grange du Milieu, c’est l’inverse : 363 000 € alors, 345 000 € en octobre 2025.
Les appartements montrent un éventail encore plus large. Au n° 28 de la rue de la République, deux grands logements de 160 et 115 m² ont trouvé preneur à 110 000 et 70 000 €, ce dernier à 609 €/m² seulement. Rue du Général-Leclerc, 50 m² ont atteint 2 463 €/m², et un 90 m² payé 185 000 € en 2021 a été recédé 176 900 € fin juin 2026.
Cinq ans de maisons
Médianes annuelles : 2 048 €/m² (2021, 19 actes), 1 981 (2022), 1 370 (2023, 20 actes), 1 426 (2024), 2 268 (2025, 18 actes).
Les appartements
1 371 €/m² pour 2021 (18 actes) et 1 207 pour 2022 (13 actes) ; les années suivantes n’atteignent pas dix ventes, seuil sous lequel nous ne publions pas de médiane annuelle.
Quatre actes mixtes
Appartement et local commercial vendus ensemble : rue de la République en juillet 2025 (319 000 €) et en janvier 2026 (150 000 €), rue du Général-Leclerc en août 2025 (155 000 €), rue de la Chevalière en mars 2026 (430 000 €). Ces prix d’ensemble sont exclus.
Ventes groupées et cessions
Deux paires de maisons vendues le même jour au même montant, 100 000 € en juillet 2025 et 115 000 € en juin 2026, relèvent d’un prix d’ensemble. Une maison de 122 m² cédée 40 000 € rue du Général-Leclerc et un « appartement » de 2 m² déclarés sont aussi hors calcul.
Deux ventes hors norme
Route des Garennes, 184 000 € pour 30 m² déclarés donneraient 6 133 €/m², 2,3 fois la médiane : la surface ne colle pas au prix. Rue des Écharmeaux, 200 m² cédés avec 3,4 hectares relèvent du domaine, non de la maison.
Source
Fichier DVF de la DGFiP, que nous avons lu ligne à ligne ; on n’y trouve à Beaujeu aucune vente sur plan depuis 2021.
Voir aussi
estimer un bien à Beaujeu ; le portrait immobilier de Beaujeu.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Beaujeu, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Beaujeu
Combien se vend une maison à Beaujeu ?
Le montant médian des onze ventes retenues est de 172 850 € ; au mètre carré, la médiane atteint 2 667 € (DVF).
Et un appartement ?
Autour de 103 150 € pour 83 m², soit 1 303 € le mètre carré en médiane.
La tendance est-elle à la hausse ?
Après le creux de 2023, à 1 370 €/m², la médiane des maisons remonte à 2 268 en 2025.
Toutes les ventes sont-elles comptées ?
Non : actes mixtes, ventes groupées, cessions à bas prix et domaine sont écartés et expliqués ci-dessus.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.