Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Beaujeu : 1 994 €/m² médian en 2026
Le prix de l'immobilier à Beaujeu s'établit à 1 994 €/m² médian pour 39 transactions (robuste). L'évolution sur 12 mois (+27,8%) et sur 24 mois (+27,8%) donne la trajectoire. Les maisons se négocient 374 €/m² au-dessus des appartements (2 045 € vs 1 671 €/m²). Cette prime de valeur reflète la demande pour les surfaces plus grandes (84 m² vs 74 m²) et l'usage en maison individuelle. La solvabilité modérément accessible (7,2 années de revenu médian) conditionne la profondeur du marché acheteurs.
Prix médian /m²
1 994 €/m²
Appartement /m²
1 671 €/m²
Maison /m²
2 045 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+27,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+27,8 %
Transactions
39
Rotation /1000
62
Surface médiane
78
Conso. énergie
217
Voir aussi : Marché immobilier de Beaujeu · Estimer mon bien à Beaujeu
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Beaujeu
Maisons vs Appartements — Beaujeu
Maisons +22,4% vs appartements
🏠 Maisons
2 045
€/m²
↗ +37,9%
Surface méd.84 m²
Budget méd.171 780 €
Effort d'achat
7,9 ans
🏢 Appartements
1 671
€/m²
↗ +1,9%
Surface méd.73 m²
Budget méd.121 983 €
Effort d'achat
5,6 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 21 680 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
1 994 €/m²
↗ +27,8% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
39
Estimation · Données DVF officielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Beaujeu
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
21 680 €/an · 1 807 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
1 994 €/m²
Surface médiane
78 m²
Budget médian
155 532 €
Mensualité pour ce bien
869 €/mois
Coût total crédit 20 ans
208 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
9,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
596 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
106 693 €
Surface finançable
53 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
869 €/mois
Apport nécessaire
48 839 €
Revenu nécessaire (33%)
220 €/an
Durée
36 ans et 1 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 596 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
21 680 €/an · 1 807 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 045 €/m²
Surface médiane
84 m²
Budget médian
171 780 €
Mensualité pour ce bien
960 €/mois
Coût total crédit 20 ans
230 400 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
596 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
106 693 €
Surface finançable
52 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
960 €/mois
Apport nécessaire
65 087 €
Revenu nécessaire (33%)
243 €/an
Durée
43 ans et 10 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 596 €/mois
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
21 680 €/an · 1 807 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
1 671 €/m²
Surface médiane
73 m²
Budget médian
121 983 €
Mensualité pour ce bien
681 €/mois
Coût total crédit 20 ans
163 440 €
Années de revenu (avec intérêts)
7,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
596 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
106 693 €
Surface finançable
63 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
681 €/mois
Apport nécessaire
15 290 €
Revenu nécessaire (33%)
172 €/an
Durée
24 ans et 3 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 596 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 21 680 €/an
(1 807 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 596 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 106 693 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Beaujeu · Prix des appartements à Beaujeu
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Beaujeu
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel21 680 €
Effort acquisition (global)7.2
Effort (maison)7.9
Effort (appartement)5.7
Budget logement médian155 532 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Beaujeu
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian1 994 €/m²
Prix maison2 045 €/m²
Prix appartement1 671 €/m²
Écart maison/appt374 €/m²
Volume 12 mois39
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Beaujeu
- De Medry 4 279 €/m² 2 ventes · — m²
- En Morne 3 319 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Ecoles 3 021 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Chevaliere 2 825 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Echarmeaux 1 922 €/m² 11 ventes · — m²
- De La Republique 1 686 €/m² 11 ventes · — m²
- Général Leclerc 1 538 €/m² 14 ventes · — m²
- De La Fontaine Clementine 1 219 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Beaujeu
Bilan DPE du marché
Passoires F+G13,8 %
Bons A-C41,5 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons29,5 %
F+G appartements6,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Beaujeu.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Beaujeu
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | Les Malfaudieres | 424 000 € | 143 m² | 2 965 € |
| 12/11/2025 | Maison | Du Chateau Saint Jean | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 30/10/2025 | Maison | Des Echarmeaux | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 03/10/2025 | Maison | General Leclerc | 40 000 € | 122 m² | 328 € |
| 03/10/2025 | Maison | Des Echarmeaux | 172 850 € | 70 m² | 2 469 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Medry4 279 €/m²2 ventes
- En Morne3 319 €/m²2 ventes
- Des Ecoles3 021 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Du Cuvier De La Madonne100% F+GMédiane : G
- Route Des LainÉs92% F+GMédiane : G
- Chemin De La Combe GelÉe50% F+GMédiane : F
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Mensualité Beaujeu : 869 €/mois pour 155 532 € sur 20 ans (taux BdF —). Solvabilité modérément accessible — 7,2 ans de revenu médian.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Beaujeu affiche +27,8 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Vue d ensemble Beaujeu : 1 994 €/m² (++27,8%/12m), 39 transactions (robuste), liquidité élevée. Maisons 2 045 € · Appts 1 671 €/m².
Analyse Beaujeu : maisons 2 045 €/m² (84 m²), appartements 1 671 €/m² (74 m²). Écart 374 €/m², DPE 23,5 pts.
Historique des prix à Beaujeu
DVF Beaujeu 2020-T3→2025-T4 : de 1 859 €/m² à 1 994 €/m² (20.1% sur 6 ans). Tendance forte hausse.
Analyse multi-périodes DVF
Données Beaujeu (6 ans, trimestriel) : 2020-T3→2025-T4. 1 994 €/m², évolution 20.1%, tendance forte hausse.
Surfaces de référence
Surfaces Beaujeu : 84 m² maisons (2 045 €/m²), 74 m² appartements (1 671 €/m²). Budgets : 171 780 € et 122 819 €.
Taxe foncière
TF Beaujeu : taux communal 19,8%, signal stable. Charge annuelle à ne pas négliger dans l évaluation du coût global de propriété.
Signaux de marché
39 transactions à Beaujeu. Rotation 61.8‰ — 62‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement. Évolution +27,8%, liquidité élevée.
La solvabilité modérément accessible du marché de Beaujeu traduit un effort d'achat de 7,2 années de revenu médian (21 680 €/an — 1 807 €/mois). Cet effort se décompose par segment : 5,7 années pour un appartement médian (budget 122 819 €) et 7,9 années pour une maison médiane (budget 171 780 €, accessibilité modérément accessibles). Ces données, croisées avec la demande faible et les 39 transactions annuelles, permettent d'évaluer la profondeur réelle du bassin d'acheteurs.
Capacité Beaujeu : revenu 21 680 €/an, budget 155 532 €. Effort : 7,2 ans — accessibilité modérément accessible. Mensualité : 869 €.
Permis de construire récents à Beaujeu
Sur les 3 dernières années, 5 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Déclaration préalable | 5 | - | 477 RUE DU GENERAL LECLERC, BEAUJEU | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Beaujeu
- Le prix median est de 1 994 € euros/m2 sur 39 transactions DVF en 2026.
- 39 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension modérée (3,9 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 13,8% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +27,8% sur 12 mois en 2026. Prix median 1 994 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Beaujeu