Louer une maison à Vaux-en-Beaujolais

Le col de la Croix Montmain

À la limite ouest de la commune, le col de la Croix Montmain est emprunté par le sentier de grande randonnée 76, d’après Wikipédia. Le Tour de France l’a aussi franchi, lors de sa huitième étape, en 2019.

Ce versant boisé pèse lourd dans le paysage : selon Corine Land Cover, la forêt couvre 47,4 % de la commune en 2018. La Base adresse nationale nomme d’ailleurs un lieu-dit le Bois de Vaux, et une voie porte le nom de chemin du Montmain. Wikipédia ajoute que Météo-France classe le climat de la commune parmi ceux de montagne ou de marges de montagne, avec 800 à 1 200 mm de pluie par an.

Le Beaujolais tout entier est géoparc mondial de l’UNESCO depuis 2018, rappelle le site de la commune : une quarantaine de géosites y sont aménagés pour le public, et le label couvre 123 communes, soit environ 250 000 habitants.

Un parc de maisons

Les maisons forment plus de neuf logements sur dix au village, une part bien plus forte que celle des appartements.

Le loyer

Dans le secteur, l’ANIL situe le loyer d’une maison entre 7,71 et 12,87 €/m², avec une valeur centrale de 9,96 €/m², charges comprises.

Trois mois de préavis

Vaux-en-Beaujolais figure parmi les communes « non tendues » du fichier officiel, avant comme après le décret du 22 décembre 2025. En location vide, le préavis du locataire est de trois mois, ramené à un mois pour un motif prévu par la loi.

Le jardin

Le terrain médian des maisons vendues depuis 2021 mesure 536 m². L’entretien courant d’un jardin privatif fait partie des réparations locatives, à la charge du locataire.

Chauffage

Bois, électricité, fioul : les modes de chauffage du village sont variés. Le DPE annexé au bail indique celui du logement et une estimation de la facture annuelle.

Les grandes maisons

En 2023, 130 résidences principales comptent quatre pièces et 282 en ont cinq ou plus. Les logements de trois pièces ne sont que 59.

Le dépôt de garantie

Quand la maison est louée vide, le dépôt est limité à un mois de loyer, charges non comprises. Il est rendu dans le mois si l’état des lieux de sortie ne relève rien, sinon dans les deux mois.

L’assurance

Le locataire assure la maison contre les risques locatifs et remet chaque année une attestation au bailleur.

Les risques du secteur

Géorisques signale à Vaux des mouvements et glissements de terrain, le radon et un séisme de niveau 2, faible ; ces informations figurent dans l’état des risques annexé au contrat.

Partir plus tôt

Le préavis d’un mois s’applique notamment en cas de mutation, de perte d’emploi, de premier emploi ou pour raison de santé ; le locataire en donne le motif et le justifie dans sa lettre de congé.

Un loyer révisé

Le loyer d’une maison peut être révisé chaque année si le bail le prévoit, dans la limite de l’indice de référence des loyers.

Le ramonage

Quand la maison a une cheminée ou un poêle, le ramonage annuel fait partie de l’entretien courant, à la charge du locataire.

L’école

L’école publique Bernard-Pivot, avec cantine, accueillait 128 élèves à la rentrée 2025, selon la mairie.

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