Louer une maison au Perréon

Le col de la Croix-Rosier

À l’ouest du village, la route grimpe vers le col de la Croix-Rosier, à travers les monts du Beaujolais. Le 13 juillet 2023, le Tour de France l’a franchi lors de sa 12e étape, en le classant en deuxième catégorie, rappelle Wikipédia.

Le reste de l’année, ces hauteurs appartiennent aux promeneurs. Le sentier de grande randonnée 76 longe la limite de la commune, et la mairie signale les landes beaujolaises, un espace naturel préservé géré par le Conservatoire d’espaces naturels. La commune publie aussi un plan de ses sentiers, à faire à pied ou à vélo. Elle met aussi en avant ses viticulteurs et la variété de sa faune et de sa flore.

Louer une maison ici, c’est souvent choisir ce cadre : des coteaux de vigne, des bois qui couvrent près d’un tiers du territoire, et des hameaux reliés par de petites routes. En contrepartie, la voiture est presque indispensable.

De grandes maisons

355 résidences principales comptent cinq pièces ou davantage ; parmi les 80 maisons vendues depuis 2021, 46 avaient quatre pièces au moins.

Le loyer

Pour une maison, la fourchette de l’ANIL va de 7,71 à 12,87 €/m². Une maison rénovée avec un jardin plat se loue plutôt vers le haut ; une maison ancienne mal isolée, plutôt vers le bas.

Trois mois de préavis

En location vide, hors zone tendue, le locataire prévient trois mois à l’avance. Le délai tombe à un mois pour une mutation, une perte d’emploi, un premier emploi ou une raison de santé, à préciser dans la lettre de congé.

Le jardin

Les maisons vendues avec terrain depuis 2021 en avaient plus de 540 m² une fois sur deux. Tondre et tailler les haies reste à la charge du locataire.

Les étiquettes

Les 15 maisons diagnostiquées sur un an se répartissent ainsi : quatre en A ou B, quatre en C, quatre en D, deux en E et une en F.

Le chauffage

Électricité pour 202 résidences principales, fioul pour 184, bois ou autre énergie pour 166 : demandez le DPE, qui indique l’énergie de la maison et un ordre de grandeur de la facture.

Les écoles

Une famille trouve une école maternelle au Trève et une école élémentaire au Bourg, avec cantine ; les collégiens prennent le car JD494 pour Saint-Georges-de-Reneins.

Les maisons de pierre

Au Perréon, 189 résidences principales datent d’avant 1919. Dans une maison ancienne, demandez comment elle est chauffée et isolée : le DPE et la visite le montrent.

Ramoner

Poêle à bois, insert ou chaudière : leur entretien annuel et le ramonage reviennent au locataire, qui conserve les factures.

Les risques

Joint au bail, l’état des risques mentionne au Perréon les mouvements de terrain, les éboulements et le radon ; d’autres points dépendent de la parcelle.

Le congé du bailleur

Le propriétaire qui veut récupérer sa maison prévient le locataire six mois au moins avant la fin du bail, et justifie d’une vente, d’une reprise pour y habiter ou d’un motif sérieux.

Le dossier

Le bailleur peut demander une pièce d’identité, un justificatif de domicile et des justificatifs de ressources et d’activité, rien de plus.

Nous écrire

Précisez dans le formulaire le nombre de pièces, le secteur et le budget : notre agence de Villefranche-sur-Saône vous rappelle. Les appartements sont dans les appartements à louer au Perréon ; voyez aussi Vaux-en-Beaujolais.