Vaux-en-BeaujolaisPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Vaux-en-Beaujolais
À Vaux-en-Beaujolais, douze maisons se sont vendues au prix du marché entre le 30 juin 2025 et le 30 juin 2026, pour un prix médian de 2 696 €/m² (DVF). La moitié a coûté moins de 280 075 €, l’autre moitié davantage. Un seul appartement a changé de mains sur la même période.
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Vaux-en-Beaujolais en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Vaux-en-Beaujolais
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Ariane L. · Opinion System
« Tout a été parfait. Bon suivi dossier »
publié le 07/08/2019 · expérience : août 2019 · Vente · maison · Vaux-en-Beaujolais
- ★★★★★Laurent E. · Opinion System
« Nous sommes parfaitement satisfaits des compétences de la personne qui nous a accompagnés au sein de l'Agence qui a su très rapidement cibler nos attentes. »
publié le 12/11/2014 · expérience : novembre 2014 · Achat · maison · Vaux-en-Beaujolais
- ★★★★★Anne C. · Opinion System
« Pour moi, la conseillère était incompétente. Se retrouver en compromis pour un terrain qui n'était pas en vente... »
publié le 25/04/2014 · expérience : février 2014 · Achat · maison · Vaux-en-Beaujolais
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Vaux-en-Beaujolais (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Vaux-en-Beaujolais en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Un village bâti en gradins
La mairie raconte que le vignoble du Beaujolais s’est étendu aux dépens d’une forêt de hêtres et de chênes, sur des versants secs et ensoleillés. Elle attribue aux moines de Cluny les premières vignes, vers l’an mille, et date du XVe siècle le moment où la vigne occupe la plus grande partie des terres.
Le village, lui, se construit à partir du XIIe siècle par étages successifs, sur un socle en pente. Les terrains vendus cette année sont très inégaux : rue Gabriel-Chevallier, une maison de 117 m² est cédée avec 97 m² de terrain, quand une autre, impasse des Lièvres, en possède 2 382.
Les bois tiennent encore une grande place : d’après Corine Land Cover, ils couvrent 47,4 % de la commune en 2018, presque autant que les vignes, les prés et les autres terres agricoles réunis. Le plus ancien nom connu du lieu, De Vallibus, parle d’ailleurs de vallées.
Les douze ventes de maisons
Août 2025 : 110 m², chemin de Montrichard, 255 000 €. Novembre : 85 m², rue Claude-Braillon, 226 020 €. Décembre : 78 m², impasse du Bas des Balmes, 345 000 €. Février 2026 : 113 m², rue de la Madone, 333 030 €. Avril : 145 m², route d’Arbuissonnas, 150 000 € ; 97 m², route de la Cime, 265 000 € ; 140 m², chemin de la Marbrière, 575 000 €. Mai : 75 m² et 126 m², impasse du Verger, 205 000 € et 363 000 € ; 117 m², rue Gabriel-Chevallier, 252 845 € ; 162 m², rue du Jean-Thomas, 295 150 €. Juin : 143 m², impasse des Lièvres, 330 000 €.
Une médiane de 2 696 €/m²
Six maisons se sont vendues au-dessus de ce prix au mètre carré, six en dessous. La surface médiane atteint 115 m² et le prix médian 280 075 €. Avec douze ventes, une transaction de plus ou de moins suffirait à faire bouger ce chiffre.
La vente la plus basse
Route d’Arbuissonnas, 145 m² avec 850 m² de terrain se sont vendus 150 000 € en avril 2026. L’acte porte sur une seule maison, de nature « Vente », au-dessus du seuil des cessions symboliques : il reste dans le calcul. DVF ne dit rien de l’état du bien.
La plus élevée
Chemin de la Marbrière, une maison de cinq pièces et 140 m², entourée de 1 710 m² de terrain, est partie à 575 000 € en avril 2026 : c’est la vente la plus chère de l’année.
Une maison avec un local
Le 23 décembre 2025, route de la Papilloud, un même acte a réuni une maison de 258 m² et un local d’activité de 50 m² pour 470 000 €. Ce prix ne dit pas la valeur de la maison seule : l’acte est retiré du calcul et des courbes, comme deux actes mixtes plus anciens, de 2023 et de 2024.
Deux biens au même prix
Le 13 mai 2026, rue Gabriel-Chevallier, une maison de 87 m² et un appartement de 43 m² sont enregistrés pour 223 000 € chacun. Même date, même prix : il peut s’agir d’un seul acte. Nous les mettons de côté tous les deux.
L’appartement de l’année
En juillet 2025, un trois-pièces de 66 m² route de Clochemerle a été vendu 135 000 €. Depuis 2021, la commune ne totalise que onze ventes d’appartements au prix du marché, et le registre ne lui connaît aucune copropriété active.
Année par année
Les maisons vendues au prix du marché étaient 22 en 2021, pour une médiane de 2 079 €/m², puis 11 en 2022 (3 172 €) et 13 en 2023 (2 264 €). Depuis, aucune année civile n’atteint dix ventes : 6 en 2024, 7 en 2025 et 9 au premier semestre 2026.
Pièces et terrains
Sur les 68 maisons vendues au prix du marché depuis 2021, 45 avaient quatre pièces ou plus. Quand l’acte mentionne un terrain, sa surface médiane est de 536 m², et dix-neuf ventes dépassaient 1 000 m².
Les terrains nus
Vingt-trois terrains nus ont été vendus en un an, dont un seul comme terrain à bâtir : aucun prix au mètre carré ne peut en être tiré.
Avant de vendre
Ces chiffres situent une maison dans son marché ; ils ne remplacent pas une visite. Pour un avis sur votre bien, voir l’estimation à Vaux-en-Beaujolais ; notre agence de Villefranche-sur-Saône se déplace au village.
Les villages voisins
À comparer avec les prix de Blacé, de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ou de Montmelas-Saint-Sorlin, toutes à moins de 4,5 km.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Vaux-en-Beaujolais, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Vaux-en-Beaujolais
Quel est le prix médian d’une maison ?
2 696 €/m² sur douze ventes, du 30 juin 2025 au 30 juin 2026 (DVF).
Et pour un appartement ?
Une seule vente sur la période, 135 000 € pour 66 m² : pas de médiane possible.
Pourquoi la vente de la Papilloud est-elle écartée ?
L’acte réunit une maison et un local d’activité : son prix ne correspond pas à une maison seule.
Les prix montent-ils ?
Les années 2024 à 2026 comptent trop peu de ventes pour une médiane annuelle.
Où voir le détail des ventes ?
Dans la liste des douze ventes de cette page, tirée de la base DVF.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.