Prix immobilier à Vaux-en-Beaujolais : 2 153 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Vaux-en-Beaujolais (20 transactions, robuste), le prix médian de 2 153 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 940 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 153 €/m²
↘ -1,3% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
20
Estimation · Données DVF officielles
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📍 Vaux-en-Beaujolais
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Vaux-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)24 940 €/an · 2 078 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 153 €/m²
Surface médiane84 m²
Budget médian180 852 €
Mensualité pour ce bien
1 010 €/mois
Coût total crédit 20 ans
242 400 €
Années de revenu (avec intérêts)
9,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
686 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
122 805 €
Surface finançable
57 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 010 €/mois
Apport nécessaire58 047 €
Revenu nécessaire (33%)256 €/an
Durée36 ans et 9 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 686 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)24 940 €/an · 2 078 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 341 €/m²
Surface médiane91 m²
Budget médian213 031 €
Mensualité pour ce bien
1 190 €/mois
Coût total crédit 20 ans
285 600 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
686 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
122 805 €
Surface finançable
52 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 190 €/mois
Apport nécessaire90 226 €
Revenu nécessaire (33%)301 €/an
Durée51 ans et 11 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 686 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 940 €/an
(2 078 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 686 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 122 805 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Référence Vaux-en-Beaujolais : maison 92 m² à 2 341 €/m² = 214 202 €. Appartement — à — = —.
Taxe foncière
TF Vaux-en-Beaujolais : 19,8% (stable). Charge récurrente à anticiper en complément de la mensualité de crédit.
Signaux de marché
Activité de Vaux-en-Beaujolais : 20 transactions sur 12 mois, 336.4‰ de rotation. Liquidité élevée. Évolution -1,3% — dynamique stable.
À Vaux-en-Beaujolais, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 078 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Saisonnalité du marché immobilier à Vaux-en-Beaujolais
T1
1 ventes · 13%
T2
2 ventes · 25%
T3
2 ventes · 25%
T4
3 ventes · 38%
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Septembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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