Location d’appartement à Vaux-en-Beaujolais

Une commune qui s’est partagée

Les recensements de Vaux remontent à 1793, ce qui permet de suivre la population depuis la Révolution. Wikipédia relève une chute du nombre d’habitants entre 1886 et 1891 et l’explique par un découpage : en 1890, une partie du territoire forme une nouvelle commune, Le Perréon, aujourd’hui voisine, à 2,6 km de centre à centre.

Plus d’un siècle plus tard, le village fait parler de lui d’une tout autre façon. Les 28 et 29 juillet 2007, il accueille la cinquième rencontre des communes aux noms burlesques et chantants de France ; Wikipédia la situe à Vaux-en-Beaujolais, « le nom officiel de Clochemerle ».

La population progresse aujourd’hui : les populations légales comptent 1 153 habitants, soit 66 de plus que cinq ans auparavant. Le parc de logements, lui, reste celui d’un village de maisons, où les appartements forment une petite minorité, à côté de 33 résidences secondaires et de 35 logements vacants.

Peu d’appartements

Les 39 appartements recensés représentent environ 7 % des logements. Les petites surfaces sont rares : trois résidences principales d’une seule pièce et onze de deux pièces.

Le loyer du secteur

L’ANIL estime le loyer d’un appartement du secteur à 10,31 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 8,19 à 12,99 €/m². Pour sa surface de référence de 52 m², cela représente environ 536 € par mois.

Petits et grands logements

Pour un T1 ou un T2, l’ANIL retient 13,30 €/m², environ 492 € pour 37 m². Pour un T3 ou plus grand, 8,79 €/m², soit près de 633 € pour 72 m².

Le préavis

Vaux-en-Beaujolais figure parmi les communes « non tendues » du fichier officiel, avant comme après le décret du 22 décembre 2025. Le locataire d’un appartement vide donne trois mois de préavis, un mois s’il entre dans un cas prévu par la loi ; en meublé, un mois suffit.

Le dossier du locataire

Le bailleur peut demander une pièce d’identité, des justificatifs de domicile, de ressources et de situation professionnelle. La liste est fixée par décret : il ne peut pas exiger un relevé de compte bancaire ni une photo d’identité.

Le dépôt de garantie

En location vide, il ne peut dépasser un mois de loyer hors charges ; en meublé, deux mois. Il est rendu dans le mois qui suit la remise des clés si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, dans les deux mois sinon.

Le DPE à la signature

Le diagnostic de performance énergétique est annexé au bail. Les quatre appartements diagnostiqués dans la commune depuis fin octobre 2025 se répartissent entre les classes C, D et G.

Une vente récente

Un seul appartement s’est vendu en un an : un trois-pièces de 66 m² route de Clochemerle, pour 135 000 € en juillet 2025. Le registre ne compte aucune copropriété active dans la commune.

L’état des lieux

Il est dressé à l’entrée et à la sortie, en présence des deux parties. Le locataire dispose de dix jours après son arrivée pour le faire compléter, et d’un mois pour signaler un défaut de chauffage apparu pendant la première période de chauffe.

Les charges

Les charges récupérables, comme l’eau froide, l’entretien des parties communes ou la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, s’ajoutent au loyer sous forme de provisions, régularisées une fois par an.

Sans garant

Faute de garant, un locataire peut demander la garantie Visale d’Action Logement, gratuite, s’il remplit ses conditions d’âge ou de situation professionnelle.

L’assurance habitation

Pour une location vide, l’assurance contre les risques locatifs est obligatoire : son attestation est demandée à la remise des clés, puis chaque année.

Un logement décent

Un logement loué doit offrir au moins 9 m² habitables avec 2,20 m sous plafond, ou un volume de 20 m³. Depuis 2025, un logement classé G au DPE n’est plus décent pour un nouveau bail.

Louer meublé

Un appartement meublé doit offrir une liste minimale d’équipements fixée par décret, dont la literie, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, de la vaisselle, des rangements et des luminaires. Le bail dure alors un an, ou neuf mois pour un étudiant.

Une hausse encadrée

Si le bail contient une clause de révision, le loyer peut augmenter une fois par an, au plus selon l’indice de référence des loyers de l’INSEE.

Donner son congé

Pour partir, le locataire notifie son congé par courrier recommandé, par un commissaire de justice ou en le remettant en main propre contre un récépissé. Les trois mois se comptent à partir de la réception.

Le temps qu’il fait

D’après Wikipédia, la station Météo-France la plus proche, à Saint-Georges-de-Reneins, à 10 km, relève 12,2 °C de moyenne et 723 mm de pluie par an sur 1991-2020. Elle a enregistré −14,1 °C le 5 février 2012.

L’école et les services

L’école publique Bernard-Pivot accueille les enfants de la petite section au CM2, avec cantine et garderie matin et soir. Le village dispose aussi d’une agence postale communale.

Élargir la recherche

Pour voir d’autres offres du secteur, consultez les appartements à louer à Saint-Julien, à Blacé ou à Saint-Étienne-des-Oullières.

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