Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Belleville-en-Beaujolais : 2 581 €/m² médian en 2026
À Belleville-en-Beaujolais, l'analyse des prix sur 151 transactions (robuste) montre une évolution de -3,9% sur 12 mois (-3,9% sur 24 mois). La dissociation maisons (2 722 €/m²) / appartements (2 368 €/m²) est fondamentale : deux marchés, deux dynamiques, deux profils d'acheteurs. La rotation de 68,9‰ du parc confirme la liquidité élevée du marché. Ces données sont vos repères de négociation.
Prix médian /m²
2 581 €/m²
Prix moyen /m²
2 945 €/m²
Appartement /m²
2 368 €/m²
Maison /m²
2 722 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-3,9 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-3,9 %
Transactions
151
Rotation /1000
69
Surface médiane
78
Conso. énergie
188
Voir aussi : Marché immobilier de Belleville-en-Beaujolais · Estimer mon bien à Belleville-en-Beaujolais
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Belleville-en-Beaujolais
Maisons vs Appartements — Belleville-en-Beaujolais
Maisons +14,9% vs appartements
🏠 Maisons
2 722
€/m²
↘ -1,5%
Surface méd.98 m²
Budget méd.266 756 €
Effort d'achat
12,0 ans
🏢 Appartements
2 368
€/m²
↘ -3,9%
Surface méd.63 m²
Budget méd.149 184 €
Effort d'achat
6,7 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 22 210 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 581 €/m²
↘ -3,9% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
151
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Belleville-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
22 210 €/an · 1 851 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 581 €/m²
Surface médiane
78 m²
Budget médian
201 318 €
Mensualité pour ce bien
1 125 €/mois
Coût total crédit 20 ans
270 000 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
611 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
109 378 €
Surface finançable
42 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 125 €/mois
Apport nécessaire
91 940 €
Revenu nécessaire (33%)
285 €/an
Durée
60 ans et 10 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 611 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
22 210 €/an · 1 851 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 722 €/m²
Surface médiane
98 m²
Budget médian
266 756 €
Mensualité pour ce bien
1 490 €/mois
Coût total crédit 20 ans
357 600 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
611 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
109 378 €
Surface finançable
40 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 490 €/mois
Apport nécessaire
157 378 €
Revenu nécessaire (33%)
377 €/an
Durée
36 ans et 5 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (685 €/mois) > mensualité max (611 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
22 210 €/an · 1 851 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 368 €/m²
Surface médiane
63 m²
Budget médian
149 184 €
Mensualité pour ce bien
833 €/mois
Coût total crédit 20 ans
199 920 €
Années de revenu (avec intérêts)
9,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
611 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
109 378 €
Surface finançable
46 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
833 €/mois
Apport nécessaire
39 806 €
Revenu nécessaire (33%)
211 €/an
Durée
32 ans et 1 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 611 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 22 210 €/an
(1 851 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 611 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 109 378 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Belleville-en-Beaujolais · Prix des appartements à Belleville-en-Beaujolais
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Belleville-en-Beaujolais
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel22 210 €
Effort acquisition (global)9.1
Effort (maison)12
Effort (appartement)6.7
Budget logement médian201 318 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Belleville-en-Beaujolais
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 581 €/m²
Prix maison2 722 €/m²
Prix appartement2 368 €/m²
Écart maison/appt354 €/m²
Volume 12 mois151
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Belleville-en-Beaujolais
- Nationale 4 575 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Charbonniere 3 595 €/m² 3 ventes · — m²
- Theodore Monod 3 538 €/m² 3 ventes · — m²
- Charles Voisin 3 308 €/m² 3 ventes · — m²
- Des Perelles 3 306 €/m² 4 ventes · — m²
- De Balmont 3 182 €/m² 2 ventes · — m²
- Marius Mathon 3 117 €/m² 5 ventes · — m²
- Du Sequoia 3 110 €/m² 5 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Belleville-en-Beaujolais
Bilan DPE du marché
Passoires F+G7,9 %
Bons A-C49,3 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons15,0 %
F+G appartements5,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Belleville-en-Beaujolais.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Belleville-en-Beaujolais
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | De Salzkotten | 129 600 € | 77 m² | 1 683 € |
| 29/12/2025 | Appartement | Victor Hugo | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des Vignerons | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | Maison | De La Theriaque | 309 480 € | 115 m² | 2 691 € |
| 22/12/2025 | Appartement | Pierre Cothenet | 225 800 € | 120 m² | 1 882 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Nationale4 575 €/m²2 ventes
- De La Charbonniere3 595 €/m²3 ventes
- Theodore Monod3 538 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De Balmont100% F+GMédiane : G
- Rue Francis Popy67% F+GMédiane : F
- Rue Du 11 Novembre 191867% F+GMédiane : F
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Taux 20 ans — (BdF —) — mensualité médiane Belleville-en-Beaujolais : 1 125 €/mois. 100k€ = —/mois. Effort : modérément accessible.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Belleville-en-Beaujolais ont reculé de +3,9 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Belleville-en-Beaujolais 2026 — prix median 2 581 € euros/m2 (robuste). Evolution : +-3,9%/12m, +-3,9%/24m. Liquidite élevée.
Maisons Belleville-en-Beaujolais : 2 722 €/m²/98 m²/266 756 €. Appartements : 2 368 €/m²/63 m²/149 184 €. Écart 354 €/m².
Historique des prix à Belleville-en-Beaujolais
Bilan historique Belleville-en-Beaujolais : 12% sur 6 ans. Tendance hausse. Prix actuels 2 581 €/m². Amplitude 2 228 €-2 938 €/m².
Analyse multi-périodes DVF
Historique DVF Belleville-en-Beaujolais : 6 ans de donnees, evolution totale 12%. De 2 374 € euros/m2 (2020-T3) a 2 581 € euros/m2 (2025-T4).
Surfaces de référence
Format de marche Belleville-en-Beaujolais : maison type 98 m² a 2 722 € euros/m2 = 266 756 € euros. Appartement type 63 m² a 2 368 € euros/m2 = 149 184 € euros.
Taxe foncière
TF Belleville-en-Beaujolais 2026 : taux 19,8% (stable). Estimation annuelle 1131 euros pour un bien au prix median. Tendance : 2.8% sur 3 ans.
Signaux de marché
Thermometre Belleville-en-Beaujolais : 151 ventes (robuste), prix 2 581 € euros/m2, evolution -3,9% sur 12 mois. Marche élevée.
La solvabilité modérément accessible du marché de Belleville-en-Beaujolais (9,1 années de revenu) ne signifie pas que personne n'achète — mais que les acheteurs sont plus sélectifs et plus contraints. Un vendeur qui connaît ce contexte adapte sa stratégie de prix et sa patience de négociation.
Solvabilite Belleville-en-Beaujolais : modérément accessible. Bien median 201 318 € euros = 9,1 ans de revenu. Mensualite 20 ans : 1 125 € euros/mois.
Permis de construire récents à Belleville-en-Beaujolais
Sur les 3 dernières années, 29 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 75 | 4 766 m² | 170 RUE DE LA REPUBLIQUE, BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 19 | 1 546 m² | 2 RUE DE FONTENAILLES, BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS | 01/01/2024 |
| Déclaration préalable | 4 | 306 m² | 25 ROUTE NATIONALE, BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS | 02/02/2026 |
Synthèse : 3 permis impactants pour 98 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Belleville-en-Beaujolais
- Revenu median 1 851 € euros/mois (22 210 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 4 409 logements dont 48.2% de maisons. Source : INSEE RP.
- Belleville-en-Beaujolais compte 13542 habitants et 4 074 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : 1131 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 201 318 € euros. Mensualite 1 125 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Belleville-en-Beaujolais