Prix de l’immobilier à Montmerle-sur-Saône

Le pont suspendu

Le pont qui relie Montmerle à la rive du Beaujolais a été construit en 1834. D’après Wikipédia, c’est un pont suspendu de deux travées de 76 mètres, dont le tablier, poutres et plancher compris, était d’abord entièrement en bois. La compagnie lyonnaise Jean Bontoux l’a bâti en échange d’un péage, fixé à cinq centimes à l’ouverture.

En 1862, un bateau à vapeur qui descendait la Saône accroche le tablier et rompt les chaînes amont. Celles-ci sont remplacées par des câbles, et le tablier est remonté d’un mètre. Plus tard, l’usure du tablier oblige à limiter la charge à 1,5 tonne.

La solution retenue est originale : un tablier en aluminium, mis en service en 1973. Il ne pèse que 68 tonnes, contre 159 estimées pour une version en acier et bois, et ne craint pas la rouille, selon Wikipédia. Pour les habitants, ce pont reste le trait d’union quotidien avec Belleville et sa gare.

Les maisons de 2025

L’été 2025 est animé. Le 7 juillet, impasse des Rosiers, 127 m² se vendent 281 450 € ; le 21 juillet, au Domaine de la Tour, 134 m² partent à 412 300 €. Le 30 juillet, rue des Minimes, une maison de 88 m² trouve preneur à 140 000 €, le prix le plus bas de la période.

L’automne suit : 145 m² impasse des Sables pour 328 900 € fin octobre, puis, le 7 novembre, 144 m² au lotissement les Sablons pour 476 800 €, le prix le plus élevé de l’année. En décembre, chemin Vert, 128 m² se vendent 312 000 €.

Les maisons de 2026

En 2026, rue de Châtillon, deux maisons de 91 m² se vendent 330 000 € en février et 275 000 € en mars. Rue de Lyon, 100 m² partent à 358 000 €. Au printemps, boulevard de la République, 110 m² trouvent preneur à 295 000 €, et le 1er juin, chemin du Peleu, 110 m² à 387 500 €.

Dix-sept appartements

La rue de Lyon et la rue de Saint-Trivier concentrent dix des dix-sept ventes. Les prix vont de 57 500 € pour un studio de 18 m² place de la Liberté à 345 800 € pour 100 m² rue des Minimes, en juillet 2025. Rue du Port, 99 m² se sont vendus 250 000 € en mai 2026.

D’une année à l’autre

Pour les maisons, la médiane annuelle passe de 2 879 €/m² en 2021 (65 ventes) à 3 033 € en 2022 (41) et 3 052 € en 2023 (32). Elle redescend à 2 864 € en 2024 (31) et 2 664 € en 2025 (35), puis remonte à 3 022 € au premier semestre 2026, sur onze ventes seulement.

Pour les appartements : 2 443 €/m² en 2021, 2 509 € en 2022, 2 300 € en 2023, 1 662 € en 2024 et 2 191 € en 2025, sur 10 à 26 ventes par an. Le premier semestre 2026 n’en compte que cinq, trop peu pour une médiane.

Les rues qui vendent

Sur un an, la rue de Saint-Trivier totalise trois maisons et cinq appartements, la rue de Lyon trois maisons et cinq appartements, la rue des Minimes trois maisons et un appartement. Ce sont aussi des voies parmi les plus longues de la ville.

Ce que nous écartons

Seules les ventes simples comptent : ni vente sur plan, ni échange, ni adjudication. Un acte qui réunit plusieurs biens, ou un prix sans rapport avec le marché, est retiré. Sur la période, une seule maison a été écartée : 84 m² rue de Lyon, cédés environ 41 500 € en mars 2026.

Terrains à bâtir

Seize terrains nus ont changé de mains en un an. Neuf répondent à notre définition du terrain à bâtir : c’est moins que les dix ventes que nous exigeons pour une médiane. Ces neuf ventes vont de 51 à 270 €/m², pour des prix de 88 110 € à 160 000 €.

Les permis

SITADEL a compté 45 logements autorisés de fin novembre 2025 à début juillet 2026, dont 34 en collectif et 11 maisons individuelles. Le taux communal de taxe foncière atteint 35,27 %.

Comparer autour

Pour situer un prix, consultez Messimy-sur-Saône, Belleville-en-Beaujolais et Saint-Georges-de-Reneins. Pour votre propre bien, demandez une estimation à Montmerle-sur-Saône à notre agence de Villefranche-sur-Saône.