Location d’appartement à Villefranche-sur-Saône

Plusieurs villes en une : la vie des quartiers

Louer à Villefranche, c’est choisir son quartier. Le centre vit autour de la rue Nationale, longue d’environ 1 500 mètres et bordée de commerces. Elle devient piétonne les jours de braderie, de Fête de la musique ou de « Vague des Conscrits ». Le marché couvert, voulu par le maire Armand Chouffet et ouvert en 1934, accueille les marchés cinq matinées par semaine.

Au sud, la Porte d’Anse et la place du Promenoir, officiellement place de la Libération, forment un quartier résidentiel, avec deux établissements scolaires, qui rejoint le parc Vermorel. Au nord, au-delà de la Porte de Belleville, d’anciens villages ont été absorbés par la ville ; le Garet y réunit grandes surfaces et le centre aquatique du Nautile. À l’est, au-delà du viaduc ferroviaire, se trouvent l’écoquartier de la Quarantaine, puis Troussier et la Sauvagère. À l’ouest, les Nouvelles Roches précèdent Belleroche, quartier en rénovation, et le parc de Haute-Claire (d’après Wikipédia).

Quels appartements se louent à Villefranche ?

Le recensement de 2023 compte 3 804 résidences principales de deux pièces et 5 965 de trois pièces. Les studios ne sont que 700 (INSEE). La grande majorité date d’avant 1991, avec un pic de constructions entre 1946 et 1990.

L’IGN recense plusieurs ensembles résidentiels portant un nom : la résidence Anne de Beaujeu, la Sablonnière, la résidence Dubure, la résidence le Rousseau, la résidence Billefort, les Jardins de Mongré, le Clos Anatole France, les Balcons de Cèdre et les Balcons de Montmelas. Le Port de Beauregard, en bord de Saône, est un lieu-dit habité.

Sur 17 623 ménages, 5 861 louent un logement vide dans le parc privé et 543 un meublé. S’y ajoutent 4 521 ménages logés en HLM. L’offre privée se renouvelle à chaque départ de locataire : les biens vont d’abord aux candidats déjà connus de l’agence.

Combien coûte un appartement à louer ?

La carte des loyers 2025 de l’ANIL repose sur 11 201 annonces d’appartements à Villefranche. Le loyer médian est de 12,9 €/m² charges comprises. L’intervalle de confiance va de 10 à 16,6 €/m² : l’état, l’étage et la présence d’un balcon ou d’un parking expliquent ces écarts.

Les petits logements coûtent plus cher au mètre carré. Un T1 ou un T2 se loue 14,7 €/m², soit environ 542 € pour 37 m². Un T3 ou plus se loue 11,8 €/m², soit environ 853 € pour 72 m² (calculs indicatifs à partir des surfaces de référence de l’ANIL).

Le chauffage pèse dans les charges. Dans les DPE d’appartements établis récemment, le gaz, le réseau de chaleur urbain et l’électricité se partagent presque à égalité (ADEME).

Se déplacer, étudier, se soigner

La gare SNCF fonctionne depuis 1854. Le réseau de bus Libellule dessert la ville et une partie de l’agglomération. Lyon est à 35 km par l’autoroute A6, accessible par deux échangeurs, au nord et au sud (d’après Wikipédia).

Quatre lycées accueillent les élèves : Louis-Armand, Claude-Bernard, Notre-Dame de Mongré et Notre-Dame. Plusieurs BTS et classes préparatoires complètent l’offre. Le centre hospitalier est installé à Gleizé, la polyclinique du Beaujolais à Arnas ; la ville dispose d’une maison médicale de garde.

Pour les loisirs, la ville compte deux théâtres, deux cinémas, dont les 400 Coups, la médiathèque Pierre-Mendès-France et un auditorium géré par l’agglomération. Le centre aquatique du Nautile est au Garet, au nord de la ville.

Des immeubles de toutes les époques

Le registre national des copropriétés recense 642 immeubles en copropriété à Villefranche-sur-Saône, qui réunissent 12 351 lots d’habitation (fichier du 4 novembre 2026). À titre de repère, l’INSEE comptait 17 189 appartements dans la ville en 2023.

Leur âge diffère beaucoup. Les 245 copropriétés antérieures à 1949 ne totalisent que 1 709 lots d’habitation : ce sont de petits immeubles. Celles de 1949 à 1974, au nombre de 102, en rassemblent 2 870, et les 76 bâties après 2000 en comptent 2 759. Le registre ne connaît pas l’époque de 162 autres.

La taille aussi : 335 copropriétés ont de 2 à 10 logements, 62 en ont 50 ou davantage, la plus grande en déclare 362. Un syndic professionnel administre 442 de ces immeubles, un syndic bénévole 31 ; pour 169, le registre est muet. À loyer égal, demander l’année de construction et le dernier décompte de charges aide à comparer deux appartements.

Rue Claude-Vignard : 132 logements autorisés à l’été 2026

En juillet et en août 2026, quatre permis de construire ont été accordés rue Claude-Vignard pour 16, 26, 34 et 56 logements en immeuble, soit 132 au total (fichier SITADEL du SDES, millésime d’octobre 2026). Depuis janvier, les décisions enregistrées portent sur 165 logements dans la ville, dont 157 en collectif.

Aucun de ces chantiers n’est encore déclaré commencé dans le fichier.

Pour les trajets, la gare de Villefranche-sur-Saône compte 76 départs de train prévus le mardi 10 novembre 2026, selon les horaires publiés par la SNCF. Le même jour, Anse, à 5 km, en prévoit 53 et Quincieux 41.

Vos droits de locataire à Villefranche

Le décret du 22 décembre 2025 a inscrit Villefranche sur la liste des zones tendues. À ce jour, vous pouvez donner congé avec un mois de préavis. Entre deux locataires, le loyer ne peut pas être augmenté librement. Il n’y a pas d’encadrement des loyers.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location. Les logements classés F suivront en 2028. Le diagnostic énergétique doit figurer dans l’annonce.

Trouver un appartement avec l’agence

Les locations que nous gérons sont proposées en priorité aux candidats qui nous ont laissé leur recherche. Le bouton « Être alerté » enregistre votre demande auprès du service location. La liste des pièces que peut demander un bailleur est fixée par la loi : elle figure sur notre page location d’appartement.

Vous préférez une maison ? Voyez la location de maison à Villefranche. Propriétaire d’un logement à louer ? La gestion locative à Villefranche présente le service. Toute la ville en chiffres est sur la page Villefranche-sur-Saône.