Location de maison à Villefranche-sur-Saône

Les maisons des anciens villages et des faubourgs

Dans une ville d’appartements, la maison se trouve dans quelques secteurs. Le nord de Villefranche, à partir de la Porte de Belleville, est constitué d’anciens villages. Au sud, le quartier de la Porte d’Anse mêle pavillons et petits collectifs, jusqu’au parc Vermorel (d’après Wikipédia).

À l’ouest, les Nouvelles Roches forment un secteur résidentiel, entre le parc Vermorel et Belleroche. Au nord-ouest, le parc de Haute-Claire touche Gleizé. En bord de Saône, le Port de Beauregard est un lieu-dit habité (IGN). Au nord encore, le quartier du Garet regroupe un centre commercial et le centre aquatique du Nautile, à proximité de secteurs résidentiels.

Au sud, la place du Promenoir, officiellement place de la Libération, reste le point de départ traditionnel de la Vague des Conscrits, défilé des classes d’âge. Au recensement de 2023, la ville compte 2 775 maisons pour 17 189 appartements (INSEE) : à peine un logement sur sept.

Les maisons de Villefranche

Les maisons vendues en un an avaient une surface médiane de 91 m² ; les quatre-pièces sont les plus nombreuses, 26 sur 77 (DVF). Sur les DPE de maisons établis en un an, la classe médiane est D et 10,5 % sont classées F ou G (ADEME).

Le chauffage des maisons diffère de celui des appartements : dans les DPE récents, le gaz chauffe 55 % des maisons, l’électricité 33 % et le fioul 9 %. Les charges d’une maison louée en dépendent.

La répartition des étiquettes est la suivante : 2 % de maisons classées A, 3,3 % B, 22,9 % C, 42,5 % D, 19 % E, 8,5 % F et 2 % G. Depuis 2025, une maison classée G ne peut plus être louée.

Acheter une maison à Villefranche

Pour comparer avec la location, 77 maisons se sont vendues au prix du marché en un an à 2 920 €/m² en médiane, pour 266 000 € (DVF). La moitié d’entre elles se situe entre 2 545 et 3 272 €/m². Vingt terrains nus y ont changé de main.

Les communes voisines, plus pavillonnaires

Beaucoup de locataires de maison élargissent leur recherche aux communes voisines. Gleizé a vendu 54 maisons au prix du marché en un an à 3 105 €/m², Limas 47 à 3 563 €/m² et Arnas 35 à 3 074 €/m² (DVF). Leurs pages location donnent les loyers de chacune : Gleizé, Limas, Arnas.

Louer une maison : règles et repères

L’intervalle de loyer publié par l’ANIL pour une maison va de 9,5 à 15,3 €/m². Villefranche figure sur la liste des zones tendues du décret du 22 décembre 2025 : à ce jour, le locataire donne congé avec un mois de préavis.

Le bouton « Être alerté » enregistre votre recherche : nombre de pièces, jardin, quartier, budget. Voyez aussi la location d’appartement ; propriétaires, la gestion locative à Villefranche. La ville en chiffres : Villefranche-sur-Saône.