Louer un appartement à Salles-Arbuissonnas

Arbuissonnas, son prieuré et son école

Avant de rejoindre Salles, Arbuissonnas formait un village à part. Wikipédia rapporte que son église Saint-Laurent se trouvait autrefois enclavée dans un prieuré bénédictin qui dépendait de l’abbaye d’Ainay, à Lyon. Des fortifications et une tour y sont mentionnées dès le Xe siècle.

De cet ensemble ne subsiste qu’une chapelle, dont le chœur a été construit en 1860 ; l’église d’Arbuissonnas a été remaniée au XIXe siècle. Le village a longtemps eu sa propre école, une classe unique et mixte, ainsi qu’une grande maison de famille, la villa Béthanie. Wikipédia cite aussi le parc d’Arbuissonnas parmi les lieux à voir.

Avant de former une seule commune, dans les années 1970, avec Salles pour chef-lieu, les deux villages partageaient déjà leurs pompiers, leur fanfare et leur paroisse : selon Wikipédia, l’union était acquise depuis longtemps dans l’esprit des habitants. La Base adresse nationale garde une place d’Arbuissonnas et une place Jean Blanc et des Écoles.

Peu d’appartements

Un logement sur huit seulement est un appartement, 49 sur 397. En un an, la base DVF n’enregistre que trois ventes d’appartements : 50 m² rue de la Croix Rousse, 51 m² rue du Breuil et 155 m² route des Combes. Leur nombre a peu bougé : 41 au recensement de 2021.

Les loyers du secteur

Selon l’ANIL, un T1 ou un T2 du secteur se loue autour de 13,30 €/m², près de 492 € pour 37 m². Les T3 et plus ressortent à 10,82 €/m², environ 779 € pour 72 m². Tous types confondus, la fourchette va de 8,19 à 12,99 €/m². Ce ne sont pas des relevés propres à la commune.

Bail et préavis

La commune ne figure pas parmi les communes en zone tendue du décret du 22 décembre 2025, d’après notre contrôle du 31 octobre 2026. Le locataire d’un appartement vide donne donc trois mois de préavis, sauf cas prévus par la loi, comme une mutation ou un premier emploi. Le bail vide dure trois ans ; le bail meublé un an, ou neuf mois pour un étudiant.

Le DPE des appartements

Quatre appartements ont été diagnostiqués en un an : deux en D, un en E et un en F. Tous sont chauffés à l’électricité. Un logement classé G ne peut plus être proposé dans un nouveau bail depuis 2025, un logement F à partir de 2028.

Un bâti ancien

Un tiers des résidences principales, 110 sur 332, date d’avant 1919. Parmi les logements diagnostiqués, 16,7 % de ceux d’avant 1948 sont en F ou G, un tiers de ceux de 1948 à 1999, aucun de ceux construits après 2000.

Le Beaujolais autour

Dans les 32 communes du Beaujolais de nos pages, Villefranche-sur-Saône comprise, le recensement de 2023 compte 26 539 appartements et 24 016 maisons. À Salles-Arbuissonnas, la proportion est inverse.

Locations meublées

Le recensement compte 13 ménages locataires en meublé et 50 en logement vide dans le parc privé. Le meublé doit comporter le mobilier fixé par décret, de la literie aux ustensiles de cuisine.

Le logement social

Neuf ménages louent un logement HLM, 2,7 % des résidences principales. Ces logements sont attribués par les bailleurs sociaux sur demande enregistrée. Dans les 32 communes du Beaujolais de nos pages, on compte 7 730 ménages en HLM.

Qui habite la commune

Salles-Arbuissonnas compte 321 ménages et 789 habitants. Le revenu médian disponible s’élève à 26 240 € par unité de consommation (INSEE). Trois résidences principales sur quatre, ou un peu plus, sont habitées par leur propriétaire.

Se déplacer

Le bourg se trouve à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Villefranche-sur-Saône, où se situe notre agence, et à 40 kilomètres de Lyon. La route du Tang, voie la plus numérotée de la commune avec 27 adresses, et la route de Saint-Cyr desservent les hameaux.

Le chauffage

Une seule résidence principale est reliée au gaz de réseau. L’électricité en chauffe 154, le bois et les autres énergies 99, le fioul 66. Le DPE remis au locataire précise le mode de chauffage et une estimation des dépenses d’énergie.

Dépôt de garantie et assurance

En location vide, le dépôt de garantie ne peut dépasser un mois de loyer hors charges. Il est rendu dans le mois qui suit le départ si l’état des lieux est conforme, dans les deux mois sinon. L’assurance des risques locatifs court dès la remise des clés.

Le dossier du candidat

Un décret énumère ce que le propriétaire peut réclamer au candidat : identité, domicile, situation professionnelle, revenus. Exiger un chèque de réservation ou un relevé de compte est interdit.

Chercher autour

Pour élargir la recherche, nos pages présentent Blacé, Saint-Julien et Denicé, avec les loyers de l’ANIL de leur secteur.

Déposer votre recherche

Le formulaire attend la surface, le nombre de pièces, votre budget et un numéro de téléphone ; vous pouvez laisser l’e-mail de côté. Dès qu’un logement correspondant se libère, nous vous téléphonons. Côté maisons : la location de maisons à Salles-Arbuissonnas. L’agence : l’équipe de Villefranche-sur-Saône chargée de Salles-Arbuissonnas.