Prix immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : 2 486 €/m² médian en 2026
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, la pression DPE forte (20,6% de passoires F+G) influence directement les prix. Sur 25 transactions (robuste), les données DVF montrent un écart croissant entre biens performants et biens énergivores. Le prix médian global de 2 486 €/m² masque cette bifurcation : un bien classé C peut se vendre 10 à 15% au-dessus du médian, un bien classé G 10 à 20% en dessous. La classe DPE est désormais une variable de prix à part entière.
Appartements vs Maisons à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Maisons vs Appartements — Salles-Arbuissonnas-en-BeaujolaisMaisons -26,5% vs appartements
🏠 Maisons
2 356€/m²↘ -9,2%
Surface méd.108 m²
Budget méd.254 448 €
Effort d'achat9,7 ans
🏢 Appartements
3 205€/m²
Surface méd.78 m²
Budget méd.249 990 €
Effort d'achat9,5 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 240 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 486 €/m²
↘ -16,2% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
25
Estimation · Données DVF officielles
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📍 Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)26 240 €/an · 2 187 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 486 €/m²
Surface médiane107 m²
Budget médian266 002 €
Mensualité pour ce bien
1 486 €/mois
Coût total crédit 20 ans
356 640 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
722 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
129 249 €
Surface finançable
51 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 486 €/mois
Apport nécessaire136 753 €
Revenu nécessaire (33%)376 €/an
Durée94 ans et 8 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 722 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)26 240 €/an · 2 187 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 356 €/m²
Surface médiane108 m²
Budget médian254 448 €
Mensualité pour ce bien
1 421 €/mois
Coût total crédit 20 ans
341 040 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
722 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
129 249 €
Surface finançable
54 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 421 €/mois
Apport nécessaire125 199 €
Revenu nécessaire (33%)359 €/an
Durée76 ans et 5 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 722 €/mois
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)26 240 €/an · 2 187 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²3 205 €/m²
Surface médiane78 m²
Budget médian249 990 €
Mensualité pour ce bien
1 396 €/mois
Coût total crédit 20 ans
335 040 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
722 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
129 249 €
Surface finançable
40 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 396 €/mois
Apport nécessaire120 741 €
Revenu nécessaire (33%)353 €/an
Durée71 ans et 5 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 722 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 240 €/an
(2 187 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 722 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 129 249 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Effort d'acquisition à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel26 240 €
Effort acquisition (global)10.1
Effort (maison)9.7
Effort (appartement)9.5
Budget logement médian266 002 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 486 €/m²
Prix maison2 356 €/m²
Prix appartement3 205 €/m²
Écart maison/appt-849 €/m²
Volume 12 mois25
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
De La Voisinee4 112 €/m²2 ventes · — m²
Du Breuil3 142 €/m²2 ventes · — m²
De La Voute2 824 €/m²3 ventes · — m²
Du Tang2 681 €/m²2 ventes · — m²
Grande Rue2 478 €/m²2 ventes · — m²
Du Huit Mai 19451 672 €/m²2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Bilan DPE du marché
Passoires F+G20,6 %
Bons A-C23,0 %
Classe médianeD
Pression DPEforte
F+G maisons26,6 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Historique des prix immobiliers — Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP
Prix actuel
2 367 €/m²
Évolution 6 ans
+27,3%
Pic (2022)
3 017 €/m²
Départ 2020
1 859 €/m²
Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 27,3% : 1 859 → 2 367 €/m².
Données détaillées par période
Période
€/m²
Évol.
Ventes
2020
1 859 €
—
6
2021
2 428 €
+30,6%
16
2022
3 017 €
+24,3%
11
2023
1 644 €
-45,5%
18
2024
2 824 €
+71,8%
11
2025
2 367 €
-16,2%
14
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Financement Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : bien median 266 002 € euros. Taux BdF — (—) — mensualite 20 ans : 1 486 € euros/mois. Apport 20% : 53200 euros.
Marché en recul · évaluation conseillée
Les prix à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ont reculé de +16,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
25 actes DVF a Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (robuste) — prix 2 486 € euros/m2, evolution -16,2%/12m et -16,2%/24m.
Ecart maison/appartement Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : 849 € euros/m2 de difference structurelle. Maisons a 2 356 € euros/m2 (109 m² med., 255 626 € euros). Appartements a 3 205 € euros/m2 (78 m² med., 249 990 € euros).
Historique des prix à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Complet Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : 2020→2025, 6 ans, +27.3%, tendance forte hausse. De 1 859 € à 2 486 €/m². +-16,2%/12m.
Analyse multi-périodes DVF
Profondeur historique Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : 6 ans DVF, 6 points de donnees. Tendance forte hausse (27.3%). Prix actuel : 2 486 € euros/m2.
Surfaces de référence
Biens Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : maison 109 m² a 2 356 € euros/m2 (255 626 € euros). Appartement 78 m² a 3 205 € euros/m2 (249 990 € euros).
Taxe foncière
Taxe fonciere Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : 19,8% (stable). TF estimee 1511 euros/an. A ajouter a la mensualite credit pour le cout reel de detention.
Signaux de marché
25 transactions a Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (robuste) — prix 2 486 € euros/m2 (-16,2% sur 12 mois). Marche élevée.
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, le seuil d'accessibilité du marché (10,1 ans de revenu médian) crée une segmentation naturelle des acheteurs. Les ménages au-dessus du revenu médian accèdent aux maisons (9,7 ans) ; ceux proches de la médiane visent les appartements (9,5 ans).
Profil acheteur Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : 10,1 ans de revenu (26 240 € euros/an) pour 266 002 € euros. Mensualite 1 486 € euros/mois.
Saisonnalité du marché immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
T1
1 ventes · 14%
T2
3 ventes · 43%
T3
1 ventes · 14%
T4
2 ventes · 29%
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
0
Aoû.
1
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
0
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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