Montmelas-Saint-SorlinLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Montmelas-Saint-Sorlin
Sur les 219 logements de Montmelas-Saint-Sorlin, l’INSEE ne compte en 2023 que 40 appartements : les annonces de location y sont rares. Pour le secteur, le repère de l’ANIL atteint 11,55 €/m² charges comprises, près de 601 € par mois pour 52 m². Le régime des zones tendues ne s’y applique pas. Nos collègues de Villefranche-sur-Saône notent votre demande.
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Montmelas-Saint-Sorlin en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Montmelas-Saint-Sorlin
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Romain et Hélène B. · Opinion System
« Parfait sur toute la ligne ! »
publié le 01/07/2026 · expérience : juillet 2026 · Achat · commerce · Villefranche-sur-Saône · à 9 km de Montmelas-Saint-Sorlin
- ★★★★★Aurélie S. · Opinion System
« Merci à Stéphanie Moulin qui nous a accompagnée tout au long de la transaction. »
publié le 28/05/2026 · expérience : avril 2026 · Vente · terrain · Limas · à 9 km de Montmelas-Saint-Sorlin · collaborateur cité : Stéphanie
- ★★★★★Ihsan O. · Google
« Merci pour l’accompagnement et la qualité de la prestation. »
publié le 23/05/2026 · Vente · appartement · Villefranche-sur-Saône · à 9 km de Montmelas-Saint-Sorlin
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Montmelas-Saint-Sorlin (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Montmelas-Saint-Sorlin en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La chapelle du signal
Au sommet du signal de Saint-Bonnet, à 677 mètres, se dresse une chapelle romane du XIIe siècle, remaniée aux XVIIe et XVIIIe siècles. Wikipédia décrit un clocher carré et massif posé sur des portiques en plein cintre pris dans la maçonnerie, un portail latéral orné de deux chapiteaux et une abside à cinq pans.
L’édifice est dédié à saint Bonnet, évêque de Clermont. Il a longtemps attiré des pèlerins venus chercher la guérison de la goutte et des maux de tête. Wikipédia juge son état assez dégradé.
La chapelle, propriété de la commune selon la base Mérimée, a été classée monument historique par arrêté du 18 décembre 1981. Elle occupe la parcelle cadastrale A 113, au sommet de la colline boisée qui domine le village. Dans le village, la Base adresse nationale garde la rue de Saint-Bonnet, la plus longue en adresses, l’impasse de Saint-Bonnet et la route du Col de Saint-Bonnet.
Très peu d’appartements
Ces 40 appartements changent rarement de propriétaire : trois ventes seulement depuis 2021, la dernière en février 2024. Une recherche limitée au village risque donc d’attendre ; l’élargir aux communes voisines multiplie les chances. Les 40 appartements recensés représentent moins d’un logement sur cinq.
Ce que coûte un appartement
Les loyers cités sont des estimations de l’ANIL pour le secteur dont fait partie la commune. Un appartement y revient à 11,55 €/m² charges comprises, entre 8,94 et 14,91 €/m² selon les biens. Un T1 ou un T2 de 37 m² ressort à 13,30 €/m², environ 492 € par mois. Pour un T3 ou plus de 72 m², le repère tombe à 10,82 €/m², près de 779 €.
Un bail sans encadrement
Montmelas-Saint-Sorlin n’est pas inscrite sur la liste des zones tendues issue du décret du 22 décembre 2025, selon notre contrôle du 31 octobre 2026. Le premier loyer n’y est pas encadré. Pour quitter un logement loué vide, le préavis est de trois mois, ou d’un mois dans les situations prévues par la loi ; il est d’un mois en meublé.
Le parc social
Le logement social reste marginal : le recensement de 2023 compte un seul ménage locataire d’un logement HLM, pour 63 ménages dans le parc privé loué vide et un en meublé. Une demande de logement social se dépose en ligne ou en mairie, sans passer par notre agence. La commune compte par ailleurs 16 logements vacants et 15 résidences secondaires ou occasionnelles.
Vivre dans un village de pente
L’INSEE classe la commune parmi les communes rurales à habitat dispersé, hors de l’aire d’attraction d’une ville. Les logements se répartissent entre le bourg et des hameaux comme le Clerjon, le Vernay ou les Maisons Neuves. Le relief est marqué : le bourg se tient vers 369 mètres, le col de Saint-Bonnet à 645 mètres. Wikipédia rapporte une température moyenne de 12,1 °C sur 1991-2020 à la station de Porte des Pierres Dorées, à 6 km.
Services et commerces
Au répertoire SIRENE figurent 107 établissements, dont 7 employeurs. Le commerce représente 6,5 % des établissements et la santé 0,9 %. Notre agence de Villefranche-sur-Saône se trouve à 8,7 km du village.
La performance énergétique
Du 6 novembre 2025 au 19 août 2026, l’ADEME a reçu trois DPE d’appartements dans la commune : un en classe C et deux en D. Un logement classé G ne peut plus être loué par un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Demandez l’étiquette énergie et l’estimation des dépenses avant de vous engager.
Monter son dossier
Le bailleur peut réclamer une pièce d’identité, des justificatifs de ressources et d’emploi et le dernier avis d’imposition. Un garant ou la garantie Visale peut appuyer la demande. Avoir ces documents prêts permet de répondre vite quand une annonce paraît.
Et une maison ?
Les maisons représentent 179 des 219 logements de la commune. L’ANIL estime leur loyer à 12,97 €/m² charges comprises dans le secteur. Si une maison vous convient, consultez les maisons à louer à Montmelas-Saint-Sorlin.
Chercher plus large
D’autres villages proches publient leurs propres offres. Blacé, à 2,8 km, Saint-Julien et Cogny, à 3,5 km, ont leur page de location d’appartement, comme Denicé, à 4 km.
Vous louez un appartement ?
Si vous êtes propriétaire d’un appartement dans la commune, notre service peut gérer sa location, du choix du locataire à l’encaissement des loyers. Tout est expliqué sur la gestion locative à Montmelas-Saint-Sorlin.
Déposer votre demande
Indiquez dans le formulaire la surface ou le nombre de pièces souhaités, votre budget et votre date d’arrivée. Un numéro de téléphone suffit, l’e-mail est optionnel. Nous vous appelons lorsqu’une offre répond à vos critères. Pour l’agence : notre agence de Villefranche-sur-Saône, ses horaires et son adresse.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Montmelas-Saint-Sorlin.
Vos questions sur location d'appartement à Montmelas-Saint-Sorlin
Le village a-t-il beaucoup d’appartements ?
Non : quarante au recensement de 2023, contre 179 maisons.
À combien se loue un petit deux-pièces ?
Environ 13,30 €/m² charges comprises pour 37 m², soit près de 492 € par mois, selon l’ANIL.
Combien de temps à l’avance faut-il donner congé ?
Trois mois pour une location vide, la commune étant hors zone tendue ; un mois en meublé et dans les situations que la loi prévoit.
Trouve-t-on du logement social dans la commune ?
Très peu : un seul ménage louait un logement HLM au recensement de 2023.
Que voit-on depuis le signal de Saint-Bonnet ?
Le village, le vignoble, les monts du Beaujolais et la vallée de la Saône, d’après Wikipédia.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Corine Land Cover, Wikidata, Wikipédia, base Mérimée, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.