Louer un appartement à Cogny

Le bourg, son école et ses rues

La vie du village se concentre autour du bourg. D’après Wikipédia, Cogny a son école maternelle et son école primaire. La commune avait aussi un cabinet de médecin, puis de sage-femme, aujourd’hui déplacé dans un centre médical de la commune voisine de Lacenas.

La rue Mont Saint Guibert est la voie la plus numérotée de la commune, avec 38 adresses dans la Base adresse nationale. La rue des Écoles en compte 13, la montée Saint-Claude 23. Les autres voies sont surtout des routes de hameaux, comme la route des Meules ou la route du Bois du Chêne. La route de Lacenas, 14 adresses, mène à la commune voisine.

Le village a obtenu deux fleurs au concours des villes et villages fleuris en 2014. Le sentier de grande randonnée de pays Tour du Beaujolais des Pierres dorées le traverse. Parmi les personnalités nées à Cogny, Wikipédia cite l’homme politique Jacques Badet, né en 1943.

Peu d’appartements

Les 76 appartements représentent 13 % des 595 logements. En un an, la base DVF n’enregistre que quatre ventes d’appartements, dont trois route du Manoir. Leur surface va de 100 à 133 m² : les appartements du village sont souvent grands. Le recensement en comptait 73 en 2021.

Les loyers du secteur

Un T1 ou un T2 du secteur se loue autour de 14,44 €/m², près de 534 € pour 37 m², selon l’ANIL. Les T3 et plus descendent à 10,14 €/m², près de 730 € pour 72 m². Tous types confondus, l’estimation s’étend de 8,94 à 14,91 €/m². Ce sont des valeurs de secteur.

Le bail et le préavis

Cogny est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025, d’après notre vérification du 31 octobre 2026. Le locataire d’un appartement vide peut donc donner congé avec un mois de préavis. Un bail vide est signé pour trois ans ; en meublé, il dure un an, ou neuf mois pour un étudiant.

Le DPE des appartements

Sur les 5 appartements diagnostiqués en un an dans la commune, la classe médiane est E et deux sont en F. Le chauffage électrique y domine, devant le gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis 2025.

Le logement social

Le recensement de 2023 compte 40 ménages locataires d’un logement HLM, soit 7,8 % des résidences principales. Ces logements relèvent de bailleurs sociaux, qui les attribuent sur demande enregistrée.

Qui habite le village

Cogny compte 506 ménages et 1 198 habitants, 28 de plus qu’il y a cinq ans. Le revenu médian disponible atteint 28 860 € par unité de consommation (INSEE). Les propriétaires occupent 73 % des résidences principales.

Se déplacer

La commune fait partie de la communauté d’agglomération Villefranche Beaujolais Saône. Villefranche-sur-Saône, ville-centre de cette agglomération, est à quelques kilomètres ; notre agence s’y trouve, à 7,1 km du village. La route de Rivolet, 18 adresses, part vers la commune du même nom, à 2,6 km.

Le chauffage

Seuls trois logements sont reliés au gaz de réseau. L’électricité chauffe 166 résidences principales, le bois et les autres énergies 163, le fioul 155. Le mode de chauffage figure sur le DPE remis au locataire, en meublé comme en location vide.

Un parc récent

102 résidences principales ont été achevées entre 2006 et 2020 et 74 entre 1991 et 2005 (INSEE 2023). Parmi les logements de la commune diagnostiqués, aucun de ceux construits après 1975 n’est classé F ou G.

Les Pierres Dorées autour

Les 30 communes des Pierres Dorées de nos pages comptent 48 700 habitants et 19 932 résidences principales. Les appartements y restent minoritaires : 4 306 appartements recensés en 2023.

Assurance et dépôt de garantie

Le locataire assure l’appartement contre les risques locatifs dès la remise des clés. Le dépôt de garantie, limité à un mois de loyer hors charges en location vide, est restitué dans le mois qui suit le départ si l’état des lieux est conforme, dans les deux mois sinon.

Les pièces du dossier

Le bailleur peut demander une pièce d’identité, un justificatif de domicile, d’activité et de ressources. Il ne peut pas exiger d’autres documents que ceux fixés par décret, ni un chèque de réservation.

Chercher plus large

Pour élargir la recherche, nos pages présentent Lacenas, à 3,4 km, Denicé et Theizé. Les loyers de l’ANIL y sont fournis par la même source.

Déposer votre recherche

Notez dans le formulaire la surface et le nombre de pièces souhaités, votre budget et un numéro de téléphone ; l’e-mail est optionnel. Nous vous appelons quand un appartement se libère. Pour une maison : les maisons proposées à la location à Cogny. L’agence : l’agence de Villefranche-sur-Saône qui suit Cogny.