Louer un appartement à Caluire-et-Cuire

Le métro, les trolleys et les quartiers

Wikipédia détaille la desserte des quartiers. Cuire, sur le haut du plateau, est le terminus de la ligne C du métro, ouverte jusqu’à la commune le 8 décembre 1984 ; une station Vélo’v voisine porte le nom de la gare de Cuire. Le trolleybus C1, prolongé à Caluire le 20 janvier 2011, mène à la Cité internationale et à la Part-Dieu.

Le C2 rejoint aussi la Part-Dieu en passant par la montée des Soldats, le C13 relie Montessuy à Grange Blanche par la Croix-Rousse. Le long des quais de Saône, les lignes 40 et 70 desservent Neuville-sur-Saône. Une navette interne, la S5, passe par la station Cuire.

Le quartier de Montessuy a son petit centre commercial, le Carré Montessuy. Vassieux accueille le cinéma Méliès, ouvert en 1937, et la ville compte un théâtre, le Radiant Bellevue. En 2017, elle comptait 16 écoles publiques et 5 écoles primaires privées. Une bibliothèque de trois étages, dans l’aile nord de l’hôtel de ville, propose 100 000 documents.

Les quartiers où l’on vend le plus

Les ventes d’appartements donnent une idée de la taille des quartiers. Sur l’année, Magnolles-Aristide Briand en compte 45, Saint-Clair 44, Montessuy Ouest 43, Cuire-Le Haut 38 et Coste-Croix-Rousse 36 (DVF). L’IRIS Perica-Caluire, qui porte le nom de la zone d’activités, n’en compte qu’une.

Les loyers selon la taille

Les T1-T2 se louent 18,60 €/m² en médiane, sur 3 576 annonces, soit environ 688 € pour 37 m². Les T3 et plus ressortent à 14,62 €/m², sur 4 000 annonces, soit environ 1 053 € pour 72 m². La fourchette générale va de 12,47 à 20,39 €/m². Ces loyers sont mesurés sur la commune même.

Un parc de taille moyenne

Les résidences principales de trois pièces sont les plus nombreuses, 6 150, devant les quatre-pièces, 5 566. On compte 1 501 logements d’une pièce et 3 067 de deux pièces. Sur l’année, l’appartement vendu médian mesure 68 m².

Le bail en zone tendue

Caluire-et-Cuire figure parmi les communes en zone tendue du décret du 22 décembre 2025 (contrôle du 31 octobre 2026). Pour un appartement vide, le locataire peut donc donner congé avec un mois de préavis. Le bail dure trois ans. En meublé, il dure un an, ou neuf mois pour un étudiant, et le préavis est d’un mois.

Le diagnostic remis au locataire

Le DPE accompagne le bail. Parmi les appartements diagnostiqués en un an, 42,9 % sont classés C et 41,3 % D ; 4 % seulement sont en F ou G. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail.

Charges et chauffage

Dans les DPE d’appartements, le gaz naturel chauffe 58 % des logements, l’électricité 23 % et le chauffage urbain 11 %. Dans un immeuble à chauffage collectif, les provisions sur charges sont régularisées une fois par an.

Le long de la Saône et du Rhône

Les berges des deux cours d’eau servent de promenades, note Wikipédia, et la ville compte 16 parcs, dont le plus grand est le parc Saint-Clair. Le quai Clemenceau, côté Saône, réunit 102 adresses dans la Base adresse nationale ; la Grande rue de Saint Clair, côté Rhône, 120.

Un parc récent

Les permis autorisés de novembre 2025 à août 2026 prévoient 380 logements collectifs (SITADEL). Ils s’ajoutent aux 2 257 résidences principales achevées entre 2006 et 2020. Parmi les logements diagnostiqués d’après 2000, à peine 0,1 % sont en F ou G.

Les ménages

La commune compte 21 042 ménages pour 43 479 habitants, et le revenu médian disponible atteint 27 370 € par unité de consommation (INSEE). Les locataires du parc privé occupent 5 940 résidences principales, meublés compris.

La gare de Saint-Clair

La gare de Lyon-Saint-Clair se trouve à la jonction de trois lignes ferroviaires, à 4 km au nord de la Part-Dieu. Les TGV y passent sans s’arrêter et les omnibus n’y font plus halte, précise Wikipédia.

Le dossier du candidat

Le bailleur peut demander une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des justificatifs d’activité et de ressources. Un décret dresse la liste fermée de ces pièces. Le dépôt de garantie d’un appartement vide ne dépasse pas un mois de loyer hors charges.

Les communes voisines

Pour élargir la recherche, nos pages présentent Fontaines-sur-Saône, Rillieux-la-Pape et Sathonay-Camp, au nord-est, ainsi que Collonges-au-Mont-d’Or, sur l’autre rive de la Saône. L’ANIL y publie ses loyers selon les mêmes règles de calcul.

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Indiquez dans le formulaire le quartier, la surface, le nombre de pièces et le loyer visés, avec un numéro de téléphone ; inutile d’ajouter un e-mail. Nous vous appelons quand un appartement correspond. Pour une maison : les maisons à louer du plateau caluirard. L’agence : l’agence de Neuville-sur-Saône qui suit le plateau caluirard.