Louer une maison à Caluire-et-Cuire

Vassieux, Crépieux et les anciens confins

Le côté Rhône de la commune a longtemps vécu à part, d’après Wikipédia. Au Moyen Âge, Cuire et Bissardon relevaient du Franc-Lyonnais, alors que Vassieux et Saint-Clair appartenaient à la Bresse. Il faut attendre le traité de Lyon, le 17 janvier 1601, et l’annexion de la Bresse par Henri IV pour que tout Caluire soit français.

Le nom de Vassieux viendrait du latin vacivus, « vide », selon l’historien Éric Vial. À Crépieux, une nécropole gallo-romaine de quarante-cinq tombes a été mise au jour, et des tuiles romaines ont été trouvées chemin de la Combe. Le lieu-dit Les Vieux Fossés a peut-être vu, en 197, la bataille de Lugdunum entre Clodius Albinus et Septime Sévère.

Ces secteurs gardent aujourd’hui une part de maisons. Le chemin de Crépieux est la voie la plus numérotée de la commune, avec 159 adresses, devant le chemin de Vassieux, 139 (Base adresse nationale). L’IRIS de Vassieux concentre 16 des 77 ventes de maisons de l’année.

Une offre rare

Pour les 3 389 maisons de la commune, l’ANIL ne relève que 232 annonces de maisons, contre 7 599 d’appartements. Une maison à louer reste donc une occasion peu fréquente. Les permis autorisés depuis novembre 2025 ne prévoient que 12 maisons individuelles, contre 380 logements collectifs (SITADEL).

Le loyer mesuré

La médiane des maisons atteint 16,81 €/m² charges comprises, mais la fourchette est large, de 11,21 à 25,22 €/m². La surface, le terrain et l’état expliquent une partie de l’écart. Cette valeur est mesurée sur la commune.

Le bail

Caluire-et-Cuire figure parmi les communes en zone tendue du décret du 22 décembre 2025 (contrôle du 31 octobre 2026). Le bail d’une maison vide est conclu pour trois ans ; le locataire peut partir avec un mois de préavis. Le dépôt de garantie se limite à un mois de loyer hors charges, et l’entretien courant du jardin lui revient.

Énergie

Les maisons sont moins bien classées que les appartements : sur 161 diagnostics en un an, la classe médiane est D et 23 % sont en F ou G. Le gaz naturel chauffe 60 % des maisons diagnostiquées, l’électricité 26 % et le fioul 12 %. Une maison notée G ne peut plus être louée par un nouveau bail.

Les parcs et la voie de la Dombes

La voie de la Dombes, itinéraire pour piétons et cyclistes, traverse la commune jusqu’à la Croix-Rousse, sur l’ancien tracé de la ligne de Sathonay. Wikipédia compte 16 parcs dans la ville. Le chemin du Panorama et le chemin des Petites Brosses réunissent 79 et 56 adresses.

Votre recherche

Précisez dans le formulaire le secteur, la surface, le nombre de chambres et le loyer envisagé, avec un numéro de téléphone ; pas besoin d’adresse e-mail. Pour un appartement : les appartements à louer du plateau caluirard. Pour l’agence : l’agence de Neuville-sur-Saône qui suit le plateau caluirard.