Collonges-au-Mont-d'OrLocation d'appartement · 2026
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Collonges-au-Mont-d’Or compte 758 appartements pour 1 355 maisons (INSEE, 2023). L’ANIL estime pour la commune un loyer de 14,41 €/m² charges comprises, soit environ 749 € pour 52 m², et 16,97 €/m² pour un T1 ou un T2. En zone tendue à ce jour, un mois de préavis suffit pour quitter un logement vide.
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Collonges-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Collonges-au-Mont-d'Or
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 04/11/2026
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 5 km de Collonges-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 8 km de Collonges-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 8 km de Collonges-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Collonges-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
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Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
De la plaine chimique aux petits immeubles
Le XXe siècle transforme le village, raconte Wikipédia. L’adduction d’eau, les égouts et l’éclairage public arrivent, tandis que l’industrie chimique s’installe dans la plaine de Varennes. Les cultures maraîchères et fruitières s’effacent ; la vigne, qui couvrait encore 6 hectares en 1970, disparaît peu à peu, et les lotissements gagnent sur les grandes propriétés. Ces aménagements apportent la modernité, note l’article.
En 1997, une nouvelle école est construite. Le hameau de Trèves-Pâques accueille alors un programme de petits immeubles collectifs et de nouveaux commerces, pour conforter le centre du village. Depuis décembre 2007, la gare de Collonges-Fontaines relie la commune à Lyon par des trains cadencés. Collonges reste pourtant une commune de maisons : 1 355 en 2023, pour 758 appartements.
Les appartements vendus dans l’année se trouvent d’abord là : sept rue de Trèves-Pâques, autant rue de Chavannes (DVF). L’IGN nomme une résidence de Trèves, et la Base adresse nationale un lieu-dit Les Usines.
Combien d’appartements ?
L’INSEE recense 758 appartements en 2023, contre 737 deux ans plus tôt. Parmi les résidences principales, 28 sont des studios, 198 des deux-pièces et 286 des trois-pièces.
Les loyers estimés
L’ANIL estime pour la commune le loyer d’un appartement à 14,41 €/m² charges comprises, entre 10,91 et 19,02 €/m², sur la base de 687 annonces ; environ 749 € pour 52 m².
Au mètre carré, un petit logement coûte davantage : 16,97 €/m² pour un T1 ou un T2, près de 628 € pour 37 m², et 14,70 €/m² à partir de trois pièces, environ 1 058 € pour 72 m².
Les surfaces
Vingt-deux des 33 appartements vendus dans l’année mesurent moins de 70 m² (DVF). Les grands logements existent aussi : 142 m² quai de la Libération, 125 m² rue Pierre-Termier, 113 m² rue de Chavannes. La surface médiane des ventes, 60 m², se louerait environ 865 € par mois charges comprises au repère de l’ANIL, 14,41 €/m².
Le logement social
Les bailleurs sociaux louent 118 logements, contre 346 logements vides loués par des particuliers (INSEE, 2023). La demande de logement social se dépose en ligne sur le portail national ou auprès d’un guichet d’enregistrement.
Préavis et relocation
La commune figure sur la liste des zones tendues du décret du 22 décembre 2025. À ce jour, le locataire d’un appartement vide part avec un mois de préavis, et le loyer d’un logement reloué ne dépasse pas le précédent, révisé, sauf exceptions.
Le meublé
Quatorze logements seulement sont loués meublés (INSEE, 2023), une part infime des 1 917 résidences principales. Un meublé se loue pour un an, ou neuf mois à un étudiant ; le locataire peut le résilier avec un mois de préavis.
L’énergie
Les 98 appartements diagnostiqués depuis fin octobre 2025 ont une classe médiane C : 55 en C, 31 en D, 6 en E, 2 en F et aucun en G (ADEME). Le gaz naturel chauffe 61 % des appartements diagnostiqués ces six derniers mois.
Le dépôt de garantie
Un mois de loyer hors charges au plus pour un appartement vide, deux mois pour un meublé. L’assurance des risques locatifs est obligatoire ; l’attestation se remet chaque année au bailleur.
Les charges
Le décret sur les charges récupérables liste l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Elles se paient par provisions, régularisées une fois par an.
Se déplacer
Outre la gare de Collonges-Fontaines, plusieurs lignes de bus traversent la commune du nord au sud, vers Lyon, Neuville-sur-Saône ou Genay, d’après Wikipédia ; une autre relie Collonges à la gare de Vaise en passant par Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. La départementale 51 longe la Saône avec des bandes cyclables.
Les habitants
Collonges compte 4 604 habitants pour 1 861 ménages (INSEE) ; le revenu médian s’élève à 35 240 € par unité de consommation et par an (Filosofi).
Les logements vacants
Le recensement de 2023 relève 167 logements vacants, soit 7,9 % du parc, et 30 résidences secondaires ; les autres logements sont occupés à l’année.
Les risques
Géorisques signale l’inondation, par débordement lent ou remontée de nappe, le radon, la rupture de barrage et le transport de marchandises dangereuses ; ces risques figurent dans l’état joint au bail.
Le dossier du locataire
Le bailleur ne peut demander que les pièces de la liste fixée par décret : pièce d’identité, justificatif de domicile, preuves de l’activité et des revenus. L’agence les vérifie avant la signature.
Et pour acheter ?
Trente-trois appartements se sont vendus au prix du marché en un an, à 4 462 €/m² en médiane (DVF). Voyez notre page des prix à Collonges-au-Mont-d’Or.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Collonges-au-Mont-d'Or.
Vos questions sur location d'appartement à Collonges-au-Mont-d'Or
À combien se loue un 52 m² ?
Environ 749 € par mois, selon l’estimation de l’ANIL pour la commune, à 14,41 €/m² charges comprises.
Trouve-t-on des studios ?
Peu : 28 logements d’une pièce parmi les résidences principales en 2023.
Combien de temps à l’avance prévenir son bailleur ?
Un mois à ce jour, que l’appartement soit loué vide, la commune étant en zone tendue, ou meublé.
Le parc social est-il présent ?
Oui : l’INSEE compte 118 logements loués par un bailleur social.
Un plafond s’applique-t-il au loyer ?
Il n’y a pas d’encadrement à Collonges, mais à ce jour un logement reloué ne peut dépasser le loyer précédent révisé, sauf exceptions.
Quelle équipe contacter ?
Celle de Neuville-sur-Saône, à 6 km de Collonges.
Sources : INSEE, recensement, INSEE, ANIL, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), Géorisques, décret zones tendues, INSEE Filosofi, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.