Louer une maison au Breuil

Vivre au Breuil

Le village s’étire entre son bourg et ses nombreux lieux-dits, au milieu des cultures. Les maisons anciennes y sont nombreuses : 78 logements datent d’avant 1919.

Les familles y trouvent une école primaire publique, rue du Repos, et des maisons spacieuses : 125 résidences principales ont au moins cinq pièces. En revanche, les terrains sont souvent petits dans le bourg.

L’offre en location reste limitée, avec 39 ménages locataires d’un logement vide auprès d’un particulier. Une maison qui se libère trouve vite preneur : préparez votre dossier avant de visiter.

Le village a aussi son histoire : une prairie seigneuriale lui a donné son nom, le cartulaire de Cluny le cite au Xe siècle, et le peintre Charles Guillaud y a vécu quarante-cinq ans. Pensez enfin, avant de vous engager, aux trajets quotidiens vers votre lieu de travail : la commune fait partie de la couronne de l’aire d’attraction de Lyon.

Le loyer de référence

Pour une maison de 92 m², l’ANIL donne 14,31 €/m² charges comprises, avec une fourchette de 10,48 € à 19,54 €.

Un loyer libre

Le Breuil n’entre dans aucune zone tendue : la liste fixée fin 2025 ne la contient pas ; pour l’État, elle relève de la zone C. Le loyer se fixe librement à la signature du bail.

Le bail

Trois ans : c’est la durée minimale d’un contrat de location vide signé avec un particulier. Pour partir, vous prévenez en principe trois mois à l’avance.

L’énergie

Depuis 2025, les logements étiquetés G sont interdits aux nouvelles locations. Renseignez-vous sur la classe de la maison et sur son chauffage, souvent électrique, au bois ou au fioul.

Le jardin

L’entretien courant du jardin revient en général au locataire. Faites préciser dans le bail ce qui concerne les haies et les arbres.

Les risques

Géorisques relève au Breuil le radon, d’anciennes carrières souterraines et des glissements de terrain. Ces informations figurent dans le dossier remis au locataire.

Les aides

Une allocation logement est parfois possible : le simulateur de la CAF vous le dira en quelques minutes.

Pour une grande maison

Appliqué à 120 m², le repère de l’ANIL donnerait environ 1 717 € mensuels. Une maison rénovée ou un beau jardin tirent ce chiffre vers le haut.

Votre dossier

Ayez sous la main vos fiches de paie, votre avis fiscal et votre carte d’identité : quand trois familles visitent la même maison, le premier dossier complet l’emporte souvent.

À l’arrivée

Lors de l’état des lieux, décrivez aussi l’extérieur : pelouse, portail, abri de jardin.

Assurer la maison

Votre contrat d’habitation doit couvrir le garage et les annexes louées avec elle.

Si le propriétaire veut récupérer la maison

Il doit attendre l’échéance du contrat, justifier d’une vente, d’une reprise ou d’un motif sérieux, et vous prévenir six mois avant.

Les maisons de pierre

Une maison d’avant 1919 a du caractère ; vérifiez l’humidité, l’isolation et le coût du chauffage.

La caution versée

Pour une location vide, elle équivaut au plus à un mois de loyer, charges non comprises.

Dans les villages voisins

Élargissez la recherche : Bagnols, Légny, Moiré, Châtillon et Chessy ont aussi leurs maisons à louer.

Notre agence

Dites-nous ce que vous cherchez : notre agence de Villefranche-sur-Saône vous appelle quand une maison du Breuil se libère.