Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Châtillon : 3 241 €/m² médian en 2026
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon est de 3 241 €/m² (robuste), calculé sur 31 transactions notariales des 12 derniers mois selon la base DVF du cadastre DGFiP. L'évolution est de -11,1% sur 12 mois et de -11,1% sur 24 mois — deux horizons qui permettent de distinguer la tendance de fond des fluctuations récentes. Le marché se compose à 28,9% de maisons (3 222 €/m²) et 8,4% d'appartements (3 248 €/m²). L'écart de 26 €/m² entre les deux types traduit la prime structurelle accordée à l'espace et à l'usage individuel des maisons.
Prix médian /m²
3 241 €/m²
Prix moyen /m²
3 192 €/m²
Appartement /m²
3 248 €/m²
Maison /m²
3 222 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-11,1 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-11,1 %
Transactions
31
Rotation /1000
84
Surface médiane
108
Conso. énergie
211
Voir aussi : Marché immobilier de Châtillon · Estimer mon bien à Châtillon
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Châtillon
Maisons vs Appartements — Châtillon
Maisons -0,8% vs appartements
🏠 Maisons
3 222
€/m²
↘ -14,3%
Surface méd.110 m²
Budget méd.354 420 €
Effort d'achat
12,6 ans
🏢 Appartements
3 248
€/m²
↗ +42,0%
Surface méd.55 m²
Budget méd.178 640 €
Effort d'achat
6,4 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 28 030 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 241 €/m²
↘ -11,1% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
31
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Châtillon
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 241 €/m²
Surface médiane
108 m²
Budget médian
350 028 €
Mensualité pour ce bien
1 955 €/mois
Coût total crédit 20 ans
469 200 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 955 €/mois
Apport nécessaire
212 007 €
Revenu nécessaire (33%)
494 €/an
Durée
37 ans et 10 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (898 €/mois) > mensualité max (771 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 222 €/m²
Surface médiane
110 m²
Budget médian
354 420 €
Mensualité pour ce bien
1 980 €/mois
Coût total crédit 20 ans
475 200 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 980 €/mois
Apport nécessaire
216 399 €
Revenu nécessaire (33%)
500 €/an
Durée
38 ans et 4 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (910 €/mois) > mensualité max (771 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
28 030 €/an · 2 336 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 248 €/m²
Surface médiane
55 m²
Budget médian
178 640 €
Mensualité pour ce bien
998 €/mois
Coût total crédit 20 ans
239 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
8,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
771 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
138 021 €
Surface finançable
42 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
998 €/mois
Apport nécessaire
40 619 €
Revenu nécessaire (33%)
253 €/an
Durée
29 ans et 5 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 771 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 28 030 €/an
(2 336 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 771 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 138 021 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Châtillon · Prix des appartements à Châtillon
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Châtillon
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel28 030 €
Effort acquisition (global)12.5
Effort (maison)12.6
Effort (appartement)6.4
Budget logement médian350 028 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Châtillon
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 241 €/m²
Prix maison3 222 €/m²
Prix appartement3 248 €/m²
Écart maison/appt-26 €/m²
Volume 12 mois31
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Châtillon
- Sous La Colletiere 4 346 €/m² 2 ventes · — m²
- Domaine Des Vignes 3 879 €/m² 3 ventes · — m²
- D'alix 3 818 €/m² 3 ventes · — m²
- De L Arbresle 3 646 €/m² 3 ventes · — m²
- De La Colletiere D'en-bas 3 297 €/m² 3 ventes · — m²
- De La Colletiere 3 203 €/m² 3 ventes · — m²
- Amancey 2 984 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Roche 2 750 €/m² 3 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Châtillon
Bilan DPE du marché
Passoires F+G9,6 %
Bons A-C40,0 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons13,0 %
F+G appartements4,9 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Châtillon.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Châtillon
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | De La Roche | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 08/12/2025 | Appartement | Du Plan | 233 650 € | 51 m² | 4 581 € |
| 25/11/2025 | Maison | Le Suc | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 06/11/2025 | Maison | De La Colletiere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 12/09/2025 | Appartement | De La Gare | 217 600 € | 67 m² | 3 248 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Sous La Colletiere4 346 €/m²2 ventes
- Domaine Des Vignes3 879 €/m²3 ventes
- D'alix3 818 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De La Roche67% F+GMédiane : G
- Chemin Du Bois Du Four33% F+GMédiane : E
- Chemin De Coleymieux33% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
BdF — : —/20 ans. Budget médian 350 028 € → 1 955 €/mois. Référence : —/mois pour 100k€.
Marché en recul · évaluation conseillée
Obtenir une estimation actuelle →
Les prix à Châtillon ont reculé de +11,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Bilan DVF Châtillon 2026 : 31 ventes (robuste), 3 241 €/m² (+-11,1%/12m), liquidité élevée. Dissociation : maisons 3 222 € · appts 3 248 €/m².
À Châtillon, écart maisons/appartements : 26 €/m² (3 222 € vs 3 248 €/m²). Prime de surface (110 m² vs 55 m²) et DPE.
Historique des prix à Châtillon
Tendance Châtillon sur 6 ans : de 2 982 €/m² (2020-T3) à 4 018 €/m² (2025-T4). Évolution 34.7%. Tendance forte hausse.
Analyse multi-périodes DVF
Historique DVF Châtillon : 6 ans de donnees, evolution totale 34.7%. De 2 982 € euros/m2 (2020-T3) a 3 241 € euros/m2 (2025-T4).
Surfaces de référence
Repères Châtillon — maison : 110 m² à 3 222 €/m² = 354 420 € ; appartement : 55 m² à 3 248 €/m² = 178 640 €.
Taxe foncière
Coût fiscal Châtillon : taxe foncière 19,8% — stable. Prévoir cette dépense dans tout plan de financement immobilier, achat ou investissement.
Signaux de marché
Rotation 83.9‰ à Châtillon. 84‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement. 31 transactions (robuste), évolution -11,1%, tendance en baisse.
Sur le marché modérée de Châtillon, la solvabilité effort élevé (12,5 années de revenu médian) conditionne la profondeur du bassin d'acheteurs. Cette contrainte financière explique les 17,3% de ménages locataires — ceux qui ne peuvent accéder à la propriété maintiennent la tension locative soutenue (5,2 sur 10). Maisons : 12,6 années (peu accessibles), budget médian 354 420 €. Appartements : 6,4 années, budget 178 640 €.
Profil acheteur Châtillon : 12,5 ans de revenu médian (28 030 €/an) pour 350 028 €. Mensualité : 1 955 €/mois. Accessibilité effort élevé.
Permis de construire récents à Châtillon
Sur les 3 dernières années, 15 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 4 | 333 m² | 354 CHEMIN DE LA COLLETIERE, CHATILLON-D-AZERGUES | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Châtillon
- Le prix median est de 3 241 € euros/m2 sur 31 transactions DVF en 2026.
- 31 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension soutenue (5,2 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 9,6% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -11,1% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 241 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Châtillon