Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Châtillon : 3 241 €/m² médian en 2026
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon est de 3 241 €/m² (robuste), calculé sur 31 transactions notariales des 12 derniers mois selon la base DVF du cadastre DGFiP. L'évolution est de -11,1% sur 12 mois et de -11,1% sur 24 mois — deux horizons qui permettent de distinguer la tendance de fond des fluctuations récentes. Le marché se compose à 28,9% de maisons (3 222 €/m²) et 8,4% d'appartements (3 248 €/m²). L'écart de 26 €/m² entre les deux types traduit la prime structurelle accordée à l'espace et à l'usage individuel des maisons.
Prix médian /m²
3 241 €/m²
Prix moyen /m²
3 192 €/m²
Appartement /m²
3 248 €/m²
Maison /m²
3 222 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-11,1 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-11,1 %
Transactions
31
Rotation /1000
84
Surface médiane
108
Conso. énergie
211
Voir aussi : Marché immobilier de Châtillon · Estimer mon bien à Châtillon
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Châtillon
Maisons vs Appartements — Châtillon
Maisons -0,8% vs appartements
🏠 Maisons
3 222
€/m²
↘ -14,3%
Surface méd.110 m²
Budget méd.354 420 €
Effort d'achat
12,6 ans
🏢 Appartements
3 248
€/m²
↗ +42,0%
Surface méd.55 m²
Budget méd.178 640 €
Effort d'achat
6,4 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 28 030 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 241 €/m²
↘ -11,1% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
31
Estimation · Données DVF officielles
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Détail par type : Prix des maisons à Châtillon · Prix des appartements à Châtillon
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Châtillon
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel28 030 €
Effort acquisition (global)12.5
Effort (maison)12.6
Effort (appartement)6.4
Budget logement médian350 028 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Châtillon
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 241 €/m²
Prix maison3 222 €/m²
Prix appartement3 248 €/m²
Écart maison/appt-26 €/m²
Volume 12 mois31
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Châtillon
À Châtillon, le volume de ventes ne se répartit pas uniformément : sur les 6 dernières années (DVF, jusqu'à 2025-T4), De la Vallee arrive en tête avec 8 transactions, devant De la Gare (4) et Domaine des Vignes (3). Ces axes les plus actifs concentrent l'essentiel des échanges et fournissent les références de marché les plus solides.
- Sous La Colletiere 4 346 €/m² 2 ventes · — m²
- Domaine Des Vignes 3 879 €/m² 3 ventes · — m²
- D'alix 3 818 €/m² 3 ventes · — m²
- De L Arbresle 3 646 €/m² 3 ventes · — m²
- De La Colletiere D'en-bas 3 297 €/m² 3 ventes · — m²
- De La Colletiere 3 203 €/m² 3 ventes · — m²
- Amancey 2 984 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Roche 2 750 €/m² 3 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Volume de transactions · DVF
Les rues les plus actives de Châtillon
À Châtillon, repérer les rues les plus actives éclaire la liquidité du marché. Par ailleurs, sur 11 rues ayant connu des ventes ces 6 dernières années, le volume se concentre : De la Vallee (8 transactions), De la Gare (4) et Domaine des Vignes (3) arrivent en tête. Ainsi, mesurer l'activité par le nombre de ventes — jamais par un prix instantané — donne un indicateur stable de la profondeur de marché rue par rue. Là où les transactions sont nombreuses, les références DVF sont plus fiables et l'estimation plus sûre ; là où elles sont rares, la prudence statistique s'impose. Ces données sont des agrégats par rue (cumul du nombre de ventes), sans aucune adresse ni donnée nominative.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Châtillon
Bilan DPE du marché
Passoires F+G10,0 %
Base DPESur 12 mois, 60 DPE.
Bons A-C40,0 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons10,0 %
F+G appartements10,3 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Châtillon.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Châtillon
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | De La Roche | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 08/12/2025 | Appartement | Du Plan | 233 650 € | 51 m² | 4 581 € |
| 25/11/2025 | Maison | Le Suc | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 06/11/2025 | Maison | De La Colletiere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 12/09/2025 | Appartement | De La Gare | 217 600 € | 67 m² | 3 248 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Sous La Colletiere4 346 €/m²2 ventes
- Domaine Des Vignes3 879 €/m²3 ventes
- D'alix3 818 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Du Bois Du Four50% F+GMédiane : F
- Place Du 11 Novembre33% F+GMédiane : D
- Route De La VallÉe15% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Châtillon se lit en mensualité : un budget médian de 350 028 € correspond à une charge de l'ordre de 1 994 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Châtillon ont reculé de +11,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le prix immobilier de Châtillon se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Châtillon et prix appartement à Châtillon. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Châtillon offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Le marché immobilier de Châtillon s'analyse à partir de 31 transactions résidentielles (robuste), pour un prix médian global de 3 241 €/m² tous types confondus. Par ailleurs, ce repère agrège deux sous-marchés — maisons et appartements — dont les valeurs et les volumes diffèrent. Ainsi, le médian global donne l'ordre de grandeur du marché ; il ne dispense pas de descendre au niveau du type de bien pour une estimation précise. Les valeurs détaillées sont développées sur prix maison à Châtillon et prix appartement à Châtillon.
La dispersion du marché de Châtillon se lit d'abord entre types : 3 222 €/m² pour les maisons, 3 248 €/m² pour les appartements, 26 €/m² d'écart. Par ailleurs, cette prime — ou cette décote — d'un segment sur l'autre oriente l'arbitrage d'un acquéreur et la stratégie d'un vendeur. Ainsi, le médian global de 3 241 €/m² n'a de sens qu'une fois rapporté à ce clivage. Les valeurs propres à chaque type sont analysées sur prix maison à Châtillon et prix appartement à Châtillon.
À Châtillon, le taux de rotation de 83,9‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 31 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Châtillon
L'évolution des prix à Châtillon se lit sur la durée : de 2 982 €/m² (2020-T3) à 4 018 €/m² (2025-T4), soit 34.7% sur 6 ans. Par ailleurs, cette trajectoire pluriannuelle, ancrée sur des millésimes datés, dit la tendance de fond du marché — distincte des fluctuations de court terme. Ainsi, un cycle de hausse soutenue traduit une demande durable ; un palier ou un repli, un marché qui se rééquilibre. Replacer le prix actuel dans cette série évite de confondre un point haut conjoncturel avec la valeur de référence.
Analyse multi-périodes DVF
À Châtillon, la dynamique récente complète la tendance de fond : de 3 273 €/m² il y a deux ans à 3 241 €/m² aujourd'hui (-11,1% sur 24 mois). Par ailleurs, ce repère de court terme, adossé aux 31 transactions du marché, dit le sens immédiat des prix. Ainsi, un repli appelle prudence sur les prix affichés ; une progression conforte les valeurs. La fiabilité de cette lecture tient au volume de ventes : plus il est élevé, moins un cas atypique fausse la médiane.
Surfaces de référence
À Châtillon, surface et prix se combinent pour donner le budget réel par type : une maison médiane de 110 m² à 3 222 €/m², un appartement médian de 55 m² à 3 248 €/m². L'écart de surface entre les deux types explique une part de l'écart de budget, au-delà du seul prix au m². Par ailleurs, connaître ces standards aide à positionner un bien — au-dessus ou en dessous de la taille de référence de sa catégorie — avant d'en estimer la valeur.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Châtillon suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 350 028 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 994 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Châtillon, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 32,8%, soit environ 750 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
L'activité du marché de Châtillon se mesure à son rythme de rotation : environ 83,9 ventes pour mille logements sur l'année, pour une liquidité élevée. Par ailleurs, sur 31 transactions, ce flux indique qu'un bien correctement estimé trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, c'est un signal favorable ; pour un acquéreur, une incitation à la réactivité. La liquidité du marché conditionne autant la négociation que le délai de vente — un paramètre que le seul prix médian ne révèle pas.
Sur le marché modérée de Châtillon, la solvabilité effort élevé (12,5 années de revenu médian) conditionne la profondeur du bassin d'acheteurs. Cette contrainte financière explique les 17,3% de ménages locataires — ceux qui ne peuvent accéder à la propriété maintiennent la tension locative soutenue (5,2 sur 10). Maisons : 12,6 années (peu accessibles), budget médian 354 420 €. Appartements : 6,4 années, budget 178 640 €.
L'accessibilité du marché de Châtillon se chiffre en effort : il faut environ 12,5 années de revenu médian local (28 030 €/an) pour acquérir un bien au budget médian de 350 028 €. Par ailleurs, ce ratio mesure la pression sur le pouvoir d'achat immobilier : plus il est élevé, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre. Pour un vendeur, c'est un indicateur de la profondeur de demande ; pour un acquéreur, un repère de la tension à laquelle il fait face.
Permis de construire récents à Châtillon
Sur les 3 dernières années, 15 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 4 | 333 m² | 354 CHEMIN DE LA COLLETIERE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Châtillon
- Le prix median est de 3 241 € euros/m2 sur 31 transactions DVF en 2026.
- 31 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension soutenue (5,2 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 10,0% (sur 12 mois) de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -11,1% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 241 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
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