Louer un appartement au Perréon

La médiathèque sous le toit de la mairie

Au centre du bourg, la mairie, place Pierre-Michaud, abrite à son dernier étage la médiathèque municipale. On y monte par l’escalier ou par un ascenseur, précise le site de la commune. Elle prête romans, bandes dessinées, documentaires, livres audio et disques, sans limite de nombre, pour trois semaines. Elle porte aussi des livres à domicile aux abonnés qui le demandent.

Elle ouvre le mardi en fin d’après-midi, le mercredi après-midi, le jeudi matin et le samedi matin. L’abonnement est gratuit pour les moins de 18 ans et coûte 10 € par an pour un adulte du village. Un cercle de lecture s’y retrouve tous les un ou deux mois.

Pour qui loue un appartement au bourg, ces services sont à deux pas, comme le marché du jeudi et l’école élémentaire. C’est d’ailleurs au Bourg et route de la Cochère que se sont vendus cette année la plupart des appartements de la commune. Hors du centre, la voiture reste nécessaire.

Un petit parc

Studios et deux-pièces sont rares au village : une seule résidence principale compte une pièce, trente en comptent deux.

Le loyer

Pour un appartement du secteur, l’ANIL retient 10,31 €/m² charges comprises (de 8,19 à 12,99 €/m² pour la plupart des annonces). Les petites surfaces sont plus chères au mètre carré : 12,49 €/m² pour un T1 ou un T2, environ 462 € pour 37 m², contre 8,79 €/m² à partir du T3, environ 633 € pour 72 m².

Le préavis

Le Perréon n’appartient à aucune zone tendue : le fichier officiel du décret du 22 décembre 2025 la classe « non tendue », comme le zonage de 2023. Un locataire en location vide prévient trois mois avant son départ, un seul mois s’il est muté, perd son emploi ou invoque sa santé ; en meublé, le délai est toujours d’un mois.

Les étiquettes

Sept appartements ont été diagnostiqués en un an : cinq en C, un en D, un en E, aucun en F ou G. Demandez tout de même le DPE avant la visite.

Le dossier

Un décret fixe la liste des pièces qu’un bailleur peut réclamer : identité, domicile, activité, ressources, comme les fiches de paie ou l’avis d’imposition.

Les frais

Hors zone tendue, l’agence ne peut facturer au locataire plus de 8 €/m² pour la visite, le dossier et le bail, plus 3 €/m² pour l’état des lieux. Le dépôt de garantie d’une location vide se limite à un mois de loyer hors charges.

Les aides

Une aide au logement peut être versée par la CAF, ou par la MSA si vous relevez du régime agricole ; le simulateur en ligne donne une idée du montant.

Le chauffage

Dans la commune, maisons comprises, l’électricité chauffe 202 résidences principales et le fioul 184. Vérifiez sur le DPE l’énergie du logement et l’estimation de la facture annuelle.

Les écoles

Pour un ménage avec enfants, l’école élémentaire est au Bourg et l’école maternelle au Trève ; toutes deux servent les repas du midi. La ligne JD494 conduit les collégiens à Saint-Georges-de-Reneins.

Les ménages

Le village compte 593 ménages pour 1 496 habitants. En 2021, 121 d’entre eux étaient locataires, soit 20,8 % des ménages ; 99 louent aujourd’hui un logement vide à un particulier et 26 un HLM.

Les logements sociaux

Vingt-six ménages occupent un logement HLM. La demande se dépose en ligne ou en mairie et vaut pour plusieurs communes à la fois.

Se déplacer

La ligne JD454 rejoint la gare de Villefranche-sur-Saône. Pour le reste, la voiture ou le transport à la demande prennent le relais.

Le marché du jeudi

Chaque jeudi, le marché se tient devant l’église, ou place Michaud pendant les travaux. Pour un locataire du bourg, il se rejoint à pied.

Assurer son logement

Le locataire doit assurer le logement contre les risques locatifs et en remettre l’attestation chaque année.

L’état des lieux

À l’entrée et à la sortie, un état des lieux contradictoire décrit chaque pièce. Gardez votre exemplaire : il sert au moment de rendre le dépôt de garantie.

Les charges

Dans un petit immeuble, les charges récupérables comprennent souvent l’eau, l’entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Demandez le décompte de l’année passée.

Un meublé ?

Un seul ménage vit en meublé dans la commune. Le bail meublé dure un an, neuf mois pour un étudiant, et le préavis du locataire y est d’un mois.

Les rues du bourg

Rue de Louveigne, boulevard Tachon-Paquet ou route de la Cochère : les adresses les plus nombreuses du village sont proches du centre, où se trouvent les rares immeubles.

Chercher autour

Si rien ne se libère au village, regardez Saint-Étienne-des-Oullières ou Blacé, tout proches.

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Surface, pièces, budget : indiquez-les dans le formulaire et notre agence de Villefranche-sur-Saône vous rappelle. Pour les maisons, voyez les maisons à louer au Perréon.