Louer un appartement à Saint-Étienne-des-Oullières

Le tacot du Beaujolais

Au début du XXe siècle, le bourg était relié à Villefranche par un petit train. D’après Wikipédia, la ligne de Villefranche-sur-Saône à Monsols du Chemin de fer du Beaujolais, longue de 48 kilomètres et à voie métrique, desservait Saint-Étienne-des-Oullières entre Vaux-en-Beaujolais et Saint-Étienne-la-Varenne.

La concession est accordée en 1896 à la Compagnie centrale des chemins de fer et tramways, à laquelle succède en 1898 la Compagnie des chemins de fer du Beaujolais. Une seconde ligne, de 44 kilomètres, relie Villefranche à Tarare. Le réseau ouvre ses deux lignes en 1901, après trois ans de travaux. Les communes traversées participent à son financement. Le département du Rhône le rachète en 1923 et en confie l’exploitation à une régie, puis aux Chemins de fer du Rhône à partir de 1928.

Le service s’arrête définitivement le 31 mars 1934. De nombreux vestiges subsistent, notamment des gares et des ouvrages d’art, comme le viaduc de Salles-Arbuissonnas sur la ligne de Monsols, tout près du village.

Un parc limité

Les appartements ne représentent qu’environ un logement sur six. Sur un an, deux ventes d’appartements seulement ont eu lieu, route de la Tallebarde et rue du Beaujolais. Les annonces de location suivent la même rareté : élargir la recherche aux communes voisines augmente les chances.

Les loyers estimés

Pour le secteur de la commune, l’ANIL retient 10,31 €/m² charges comprises pour un appartement, dans une fourchette de 8,19 à 12,99 €/m². Un T1 ou T2 de 37 m² se loue autour de 13,30 €/m², environ 492 € par mois ; un T3 ou plus de 72 m², 10,82 €/m², près de 779 €.

Loyer libre et préavis

Saint-Étienne-des-Oullières ne figure pas parmi les communes classées en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025, vérification faite le 31 octobre 2026. Le loyer d’un appartement loué pour la première fois n’y est pas plafonné. Le locataire d’un logement vide donne trois mois de préavis, délai ramené à un mois pour une mutation professionnelle, un nouvel emploi après une perte d’emploi ou les autres motifs fixés par la loi ; en meublé, il est d’un mois.

Studios et deux-pièces

Le parc offre très peu de petites surfaces : le recensement de 2023 ne compte qu’une résidence principale d’une pièce et 42 de deux pièces, contre 112 de trois pièces. Un candidat à un studio a donc intérêt à accepter aussi un trois-pièces, ou à chercher dans une commune plus grande.

Le logement social

Le recensement de 2023 compte 40 ménages logés en HLM, contre 207 dans le parc privé vide. Une demande de logement social se dépose en ligne ou en mairie, indépendamment de notre agence.

Les services du bourg

D’après le site de la mairie, la commune dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire, rue des Écoles, où la commune aménage une aire de jeux. La bibliothèque, animée par une dizaine de bénévoles, prête plus de 1 600 livres de la Médiathèque départementale. Le bureau de poste ouvre du lundi au samedi matin.

Santé et commerces

Pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, infirmières et opticien sont installés dans la commune, selon la mairie. Le répertoire SIRENE compte 537 établissements, dont 68 employeurs ; 9,9 % relèvent du commerce, 4,1 % de la santé. Les boutiques se suivent rue du Beaujolais.

Les déplacements

Villefranche-sur-Saône, où se trouve notre agence, est à 10,3 km. Wikipédia situe le bourg à mi-chemin de Villefranche et de Belleville-en-Beaujolais. La commune appartient à la communauté d’agglomération Villefranche Beaujolais Saône.

Le DPE des appartements

Du 3 novembre 2025 au 17 octobre 2026, l’ADEME a enregistré onze DPE d’appartements : quatre en classe D, trois en E, un en A, un en B, un en C et un en F, aucun en G. Sur les dix DPE d’appartements des six derniers mois, neuf portent sur un chauffage électrique. Un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis 2025.

Votre dossier

Préparez une pièce d’identité, vos derniers justificatifs de revenus, une attestation d’emploi et votre avis d’imposition. Un garant ou la garantie Visale rassure le propriétaire. Un dossier complet fait souvent la différence quand les offres sont rares.

Penser à une maison

Avec 831 maisons sur 1 005 logements, la location d’une maison est souvent plus facile à trouver ici. L’ANIL estime son loyer à 9,96 €/m² charges comprises pour le secteur. Voyez la location d’une maison à Saint-Étienne-des-Oullières.

Chercher alentour

Saint-Georges-de-Reneins, à 4,7 km, offre davantage d’appartements. Blacé, à 3,7 km, et Arnas, à 6,5 km, ont aussi leur page.

Vous êtes propriétaire

Notre service de gestion locative peut louer votre appartement et en assurer le suivi ; les détails figurent sur la gestion d’un logement loué à Saint-Étienne-des-Oullières.

Déposer votre recherche

Indiquez le nombre de pièces souhaité, votre budget et votre date d’arrivée. Laisser votre téléphone suffit ; l’adresse électronique reste optionnelle. Dès qu’une offre colle à votre demande, nous vous appelons. Coordonnées : l’agence Direct Habitat de Villefranche-sur-Saône.