Prix immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières : 2 855 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Saint-Étienne-des-Oullières (22 transactions, robuste), le prix médian de 2 855 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Appartements vs Maisons à Saint-Étienne-des-Oullières
Maisons vs Appartements — Saint-Étienne-des-Oullières
🏠 Maisons
2 874€/m²↗ +13,8%
Surface méd.100 m²
Budget méd.287 400 €
Effort d'achat11,5 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 25 040 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 855 €/m²
↗ +15,7% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
22
Estimation · Données DVF officielles
Combien vaut votre bien à Saint-Étienne-des-Oullières ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
📍 Saint-Étienne-des-Oullières
Message envoyé !
Un conseiller vous contacte sous 24h.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-Étienne-des-Oullières
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)25 040 €/an · 2 087 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 040 €/an
(2 087 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 689 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 123 342 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Historique des prix immobiliers — Saint-Étienne-des-Oullières
Historique semestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP
Prix actuel
3 011 €/m²
Évolution 6 ans
+18,8%
Pic (2022-S2)
3 452 €/m²
Départ 2020-S2
2 535 €/m²
Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 18,8% : 2 535 → 3 011 €/m².
Données détaillées par période
Période
€/m²
Évol.
Ventes
2020-S2
2 535 €
—
14
2021-S1
2 150 €
-15,2%
19
2021-S2
2 804 €
+30,4%
22
2022-S1
2 509 €
-10,5%
10
2022-S2
3 452 €
+37,6%
16
2023-S1
2 772 €
-19,7%
13
2023-S2
2 712 €
-2,2%
14
2024-S1
2 604 €
-4,0%
7
2024-S2
2 467 €
-5,3%
13
2025-S1
2 775 €
+12,5%
7
2025-S2
3 011 €
+8,5%
15
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Taux BdF — (—) — 275 508 € → 1 539 €/mois sur 20 ans. Accessibilité effort élevé (11,0 ans, revenu 25 040 €/an).
Marché en hausse · liquidité élevée
Le marché de Saint-Étienne-des-Oullières affiche +15,7 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
DVF Saint-Étienne-des-Oullières 2020-S2→2025-S2 : de 2 535 €/m² à 2 855 €/m² (18.8% sur 6 ans). Tendance forte hausse.
Analyse multi-périodes DVF
Saint-Étienne-des-Oullières : 18.8% sur 6 ans. De 2 535 €/m² à 2 855 €/m² (forte hausse). Horizon 24m : 2 734 €/m².
Surfaces de référence
Marché Saint-Étienne-des-Oullières : surfaces médianes 100 m² (maisons) et — (appartements). Budgets types : 287 400 € et —.
Taxe foncière
Fiscalité propriétaire Saint-Étienne-des-Oullières : 19,8% (stable). Cette charge s applique dès la première année et évolue au gré des décisions communales.
À Saint-Étienne-des-Oullières, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 087 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières
T1
4 ventes · 29%
T2
2 ventes · 14%
T3
6 ventes · 43%
T4
2 ventes · 14%
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
2
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
2
Jui.
2
Aoû.
1
Sep.
3
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Septembre (3 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Nous utilisons des cookies nécessaires au fonctionnement du site. Avec votre accord, nous utilisons également des cookies pour les statistiques et/ou le marketing. Vous pouvez accepter, refuser, ou personnaliser vos choix.
We use cookies and similar technologies. Under California law (CCPA), you have the right to opt out of the sale or sharing of your personal information.
