Saint-Étienne-des-OullièresPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières
À Saint-Étienne-des-Oullières, vingt et une maisons se sont vendues au prix du marché entre juillet 2025 et juin 2026, d’après la base DVF. Leur prix médian atteint 2 842 €/m². Les montants vont de 69 000 € à 622 425 €. Deux appartements seulement se sont vendus sur la même période.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Saint-Étienne-des-Oullières : 2 814 €/m² au 1er semestre 2026, sur 10 ventes ; 2 397 €/m² en 2021, sur 30 ventes (DVF).
Quel est votre projet à Saint-Étienne-des-Oullières ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Saint-Étienne-des-Oullières en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Étienne-des-Oullières
★★★★★5,0/57 avis Opinion System pour une prestation à Saint-Étienne-des-Oullières · au 08/11/2026
- ★★★★★Marie E. · Opinion System
« Très bon relationnel et à l'écoute. Un assistant nommé Mr Rouby d'une excellence dans le suivi de dossier. Présent du début à la fin et disponible très facilement par téléphone ou mail. »
publié le 26/03/2023 · expérience : mars 2023 · Vente · maison · Saint-Étienne-des-Oullières
- ★★★★★Loic V. · Opinion System
« Travail très sérieux. Un relationnel au top! Merci a vous »
publié le 21/03/2023 · expérience : mars 2023 · Vente · maison · Saint-Étienne-des-Oullières
- ★★★★★Loic V. · Google
« Travail très sérieux. Un relationnel au top! Merci a vous »
publié le 21/03/2023 · Vente · maison · Saint-Étienne-des-Oullières
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Étienne-des-Oullières (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Étienne-des-Oullières en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Les maires de la jeune commune
La liste des maires publiée par Wikipédia raconte les premières décennies de la commune. Jean Marie Durieu de Lacarelle ouvre la série en 1867 et revient de 1884 à 1886. Entre-temps se succèdent Joseph Ollier, Antoine Élisée Duport, vicomte de Loriol, ancien officier décoré en 1872, puis François Aunier et Benoit Descombes.
Félix Beguet tient ensuite la mairie de 1904 à 1925, le plus long mandat de la première moitié du XXe siècle. Le nom de Descombes revient avec François Descombes, de 1935 à 1942 puis de 1944 à 1956, et Florent Descombes, jusqu’en 1971 ; entre les deux mandats de François, Léon Barre préside une délégation spéciale. Plus récemment, Christian Galland a été maire de 2001 à 2014, avant Gilles Duthel, élu en 2014 et réélu en 2020.
Le nom de Lacarelle est resté attaché à un château, que la mairie cite parmi les domaines viticoles, à un quartier que distingue l’IGN et à une route où deux petites maisons ont été vendues en décembre 2025.
L’été 2025
Le 17 juillet 2025, rue de Belleville, une maison de 120 m² avec 520 m² de terrain a été vendue 290 000 €, soit 2 417 €/m². Le 30 juillet, route de la Vauxonne, 96 m² sont partis pour 245 000 €, à 2 552 €/m². Le lendemain, aux Jardins de Clarisse, une maison de 100 m² a trouvé preneur à 335 000 €, soit 3 350 €/m².
Fin août, deux autres ventes : 123 m² aux Prairies du Trève pour 365 465 €, le 25, et 81 m² rue des Maisons Neuves pour 280 000 €, soit 3 457 €/m², le 26.
L’automne 2025
Le 16 septembre, impasse du Chapoly, une maison de 90 m² sur 1 480 m² de terrain a été cédée 375 000 €, soit 4 167 €/m², le prix au mètre carré le plus élevé de la période. En octobre, aux Jardins de Clarisse, 108 m² ont été vendus 295 300 €. En novembre, à Blaceret, 93 m² ont trouvé acquéreur pour 280 000 € (3 011 €/m²), et rue du Beaujolais, 95 m² pour 300 000 € (3 158 €/m²).
Deux petites maisons en décembre
Route de Lacarelle, deux très petites maisons se sont vendues à deux jours d’écart : 49 m² pour 69 000 € le 3 décembre, soit 1 408 €/m², le niveau le plus bas de la période, et 35 m² pour 90 000 € le 5 décembre, soit 2 571 €/m². Ces surfaces réduites rendent leur prix au mètre carré peu comparable aux autres.
Le premier semestre 2026
Le 27 janvier, deux ventes : 140 m² route de la Vauxonne pour 390 000 € et 90 m² chemin Creux pour 290 000 € (3 222 €/m²). Suivent 111 m² square de Milly pour 298 000 € en février, à 2 685 €/m², puis 47 m² route de la Caserne pour 150 000 € fin mars, à 3 191 €/m².
Juin est le mois le plus actif : 139 m² aux Jardins de Clarisse pour 334 600 € (2 407 €/m²), 130 m² rue de la Cristale pour 399 020 € (3 069 €/m²), 113 m² route de la Varenne pour 255 000 € (2 257 €/m²), 90 m² route de Buyon pour 355 678 € (3 952 €/m²) et 95 m² rue du Beaujolais pour 203 000 € (2 137 €/m²). Le 26 juin, rue de Belleville, une maison de 219 m² sur 3 219 m² de terrain a atteint 622 425 €, le montant le plus élevé.
La vente écartée
Le 18 août 2025, route du Darroux, un seul acte a réuni deux maisons de 135 et 160 m² pour 936 500 €. Le prix de chacune ne peut pas être isolé : cette vente groupée ne figure pas dans la médiane.
Toutes les années au-dessus du seuil
Chaque année civile depuis 2021 compte au moins dix ventes de maisons de marché. La médiane s’établit à 2 397 €/m² sur 30 ventes en 2021, 3 272 €/m² sur 24 en 2022, 3 077 €/m² sur 15 en 2023, 2 604 €/m² sur 19 en 2024 et 2 824 €/m² sur 16 en 2025. Le premier semestre 2026 en compte dix, à 2 814 €/m².
Les appartements
Deux ventes seulement de juillet 2025 à juin 2026 : 97 m² route de la Tallebarde pour 215 000 € le 28 juillet, et 64 m² rue du Beaujolais pour 310 000 € le 30 octobre. Sous dix ventes, nous ne calculons pas de médiane. En 2023, dix appartements vendus avaient donné une médiane de 2 357 €/m².
Terrains, DPE et taxe foncière
Dix-huit ventes de terrain sans construction ont été enregistrées en douze mois, sans qu’aucune ne réponde à nos critères de terrain à bâtir : aucun prix n’est publié. Sur 28 maisons diagnostiquées par l’ADEME depuis novembre 2025, six sont classées F ou G. Le taux communal de taxe foncière est de 28,76 %, pour une cotisation médiane de 682 €.
Notre méthode
Les chiffres proviennent des actes publiés par la DGFiP. Nous retenons les ventes d’un seul logement à un prix cohérent et écartons les ventes groupées et les cessions symboliques. Une médiane n’est donnée qu’à partir de dix ventes d’un même type de bien.
Faire estimer votre bien
Un agent spécialisé de Villefranche-sur-Saône peut visiter votre maison et la situer parmi ces ventes : demandez un avis de valeur pour un bien de Saint-Étienne-des-Oullières. Les prix de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais et de Blacé sont publiés aussi. Coordonnées : l’agence Direct Habitat de Villefranche-sur-Saône.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Saint-Étienne-des-Oullières, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières
Quel est le prix médian d’une maison ?
2 842 €/m², calculé sur les vingt et une maisons vendues au prix du marché de juillet 2025 à juin 2026.
Quelle a été la vente la plus élevée ?
Une maison de 219 m² rue de Belleville, vendue 622 425 € le 26 juin 2026.
Pourquoi la vente de la route du Darroux est-elle exclue ?
Parce qu’elle porte sur deux maisons pour un seul prix, ce qui empêche de connaître la valeur de chacune.
Combien d’appartements se sont vendus ?
Deux en douze mois, trop peu pour une médiane.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, IGN, Corine Land Cover, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 31 octobre 2026.