Montmerle-sur-SaôneLocation d'appartement · 2026
Location d’appartement à Montmerle-sur-Saône
Montmerle-sur-Saône compte 452 appartements sur 1 830 logements (INSEE, 2023). L’ANIL y estime le loyer à 11,98 €/m² charges comprises, soit environ 623 € pour 52 m². La commune n’étant pas en zone tendue, le préavis d’un logement vide est en principe de trois mois. L’équipe de Villefranche vous aide à chercher.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Montmerle-sur-Saône en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Montmerle-sur-Saône
★★★★★4,9/59 avis Opinion System pour une prestation à Montmerle-sur-Saône · au 08/11/2026
- ★★★★★Martial B. · Opinion System
« Bonne estimation du bien, interlocuteur compétent et efficace. »
publié le 05/12/2024 · expérience : novembre 2024 · Vente · maison · Montmerle-sur-Saône
- ★★★★★Nicolas M. · Opinion System
« Très bonne expérience avec l'agence. Bonne connaissance du marché, rapide, efficace. »
publié le 27/07/2023 · expérience : juillet 2023 · Location · maison · Montmerle-sur-Saône
- ★★★★★Viviane E. · Opinion System
« Estimation conforme à notre attente, bien vendu en trois semaines, visites effectuées successivement avec trois vendeurs qui connaissaient le produit. »
publié le 17/01/2020 · expérience : décembre 2019 · Vente · maison · Montmerle-sur-Saône
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Montmerle-sur-Saône (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Montmerle-sur-Saône en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le centre-village et ses parkings
La plupart des appartements se trouvent dans le centre ancien, entre la place du Marché, la rue de Lyon et la rue de Mâcon. On y trouve les bars et restaurants, la médiathèque de la place de la Mairie et l’office de tourisme. Selon Wikipédia, un marché se tient le jeudi et le dimanche toute l’année.
Pour se garer, la mairie a organisé trois zones, toutes gratuites : une zone blanche de longue durée, une zone rouge de dix minutes et une zone bleue de quarante minutes. En plus des places le long des rues, douze parkings offrent 321 places, du champ de foire à la Batellerie en passant par les quais.
Pour un locataire, ce plan compte : un appartement du centre sans garage reste vivable, à condition de repérer le parking longue durée le plus proche, comme celui de la Voûte, rue de Lyon, ou celui des Écoliers, rue des Jardiniers.
Les loyers par taille
L’ANIL s’appuie sur 327 annonces à Montmerle : 11,98 €/m² pour un appartement de 52 m², avec une fourchette usuelle de 9,49 à 15,13 €/m². Un T1 ou T2 de 37 m² est estimé à 15,01 €/m², près de 555 € ; un T3 ou plus de 72 m² à 10,52 €/m², environ 757 €.
Quels appartements ?
Le parc compte 22 studios et 131 deux-pièces parmi les résidences principales, mais surtout des logements de trois pièces et plus. Une partie des immeubles du bourg date d’avant 1919 : murs épais, plafonds hauts, isolation à vérifier.
Trois mois de préavis
Montmerle-sur-Saône ne figure pas sur la liste des communes tendues fixée par le décret du 22 décembre 2025 : le fichier officiel la classe « non tendue », comme en 2013 (vérification faite le 1er novembre 2026). Le locataire d’un appartement vide prévient donc trois mois à l’avance, sauf mutation, perte d’emploi, raison de santé ou autre motif prévu par la loi ; en meublé, un mois suffit toujours.
Le logement social
Le recensement de 2023 compte 72 ménages en HLM. Une demande de logement social s’enregistre une fois, en ligne ou à un guichet, pour toutes les communes choisies ; ajouter Belleville ou Villefranche élargit les chances.
Énergie
Le gaz de ville chauffe 692 résidences principales, l’électricité 655. Parmi les DPE récents d’appartements, la classe médiane est D : demandez l’étiquette et l’estimation des dépenses avant de signer.
Bail meublé
Un bail meublé dure un an, neuf mois pour un étudiant. Le dépôt de garantie peut atteindre deux mois de loyer hors charges, et la liste du mobilier minimal est fixée par décret.
Charges et déchets
Une provision sur charges est réglée chaque mois et ajustée une fois par an. Dans le centre, les ordures ménagères vont dans des colonnes ouvertes par badge, gratuit et attribué par foyer ; chaque dépôt est compté par le SMIDOM.
État des lieux
Un constat est dressé à l’entrée et à la sortie. Le dépôt de garantie est rendu dans le mois si les deux concordent, dans les deux mois sinon.
Le dossier
Le locataire assure le logement et en justifie chaque année. Le propriétaire ne peut réclamer que les pièces de la liste officielle ; la garantie Visale remplace un garant familial.
Se déplacer
La gare de Belleville est à 7 km et celle de Villefranche à 14 km, selon Wikipédia, par le pont sur la Saône. La route départementale 933 relie Montmerle à Trévoux au sud et à Pont-de-Veyle au nord.
Soins et services
La maison de santé de la rue des Fleuralies regroupe médecins, infirmières, kinésithérapeutes et d’autres soignants. Le groupe scolaire Mick Micheyl et une école privée accueillent les enfants.
Loisirs au bord de l’eau
Pêche, canoë-kayak, ski nautique : la Saône rythme les loisirs, et le chemin de halage se prête à la promenade. La foire aux chevaux et le festival d’été animent la ville.
La médiathèque
Place de la Mairie, la médiathèque prête livres et jeux, et propose même une console de jeux vidéo et un casque de réalité virtuelle, d’après la mairie : un service apprécié des familles installées au centre.
Le risque d’inondation
Près des quais, certains immeubles se trouvent dans le périmètre du plan de prévention des inondations de la Saône, approuvé en 2012. L’état des risques remis avec le bail le précise ; un appartement en étage n’est pas exposé comme un rez-de-chaussée.
La mairie
La mairie, 35 rue de Lyon, renseigne sur l’inscription scolaire, le badge de collecte des déchets ou le stationnement ; ses informations sont aussi publiées sur son site et sur sa page Facebook.
Chercher plus large
Pour davantage d’offres, voyez Belleville-en-Beaujolais, Saint-Georges-de-Reneins et Messimy-sur-Saône. Une maison vous tente ? Consultez les maisons à louer à Montmerle-sur-Saône.
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La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Montmerle-sur-Saône.
Vos questions sur location d'appartement à Montmerle-sur-Saône
Combien coûte un deux-pièces ?
Environ 555 € par mois pour 37 m² charges comprises, d’après l’ANIL pour la commune.
Quel préavis donner en location vide ?
Trois mois, un seul dans les cas prévus par la loi, la commune n’étant pas en zone tendue.
Le stationnement est-il payant au centre ?
Non, il est gratuit, avec des zones de dix et de quarante minutes.
Y a-t-il des logements sociaux ?
Oui, 72 ménages occupent un HLM selon le recensement de 2023.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, IGN, Corine Land Cover, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.