Louer un appartement à Messimy-sur-Saône

Le vingtain et sa double porte

Pendant la guerre de Cent Ans, le village s’abritait derrière l’ancien vingtain, une muraille fortifiée, rapporte Wikipédia. Il en subsiste une double porte voûtée, que l’article range parmi les lieux remarquables de la commune, avec l’église Saint-Pierre, d’origine romane, et le château de Messimy. L’église, précise l’encyclopédie, a été remaniée au XVe puis au XIXe siècle.

Les noms de lieux gardent la trace de ce bourg resserré. La Base adresse nationale recense un chemin du Bourg, un chemin sous la Ville et un chemin des Pierres ; l’IGN nomme le quartier de la Rue Basse et une place de l’Église figure au cœur du village.

Le recensement mesure la part de ce bâti ancien : 125 résidences principales datent d’avant 1919, et 17 de l’entre-deux-guerres (INSEE, 2023). Les appartements, eux, restent l’exception, avec 31 logements sur 600. Le DVF n’a enregistré que deux ventes d’appartements depuis 2021 : l’une rue du Bourg, l’autre chemin du Bicheron.

Un parc presque sans appartements

Les 31 appartements représentent environ 5 % des 600 logements de la commune (INSEE, 2023). Les petites surfaces sont tout aussi rares : 4 résidences principales d’une pièce et 9 de deux pièces.

Le loyer selon la taille

Les repères de l’ANIL varient avec la taille : 13,85 €/m² pour un studio ou un deux-pièces, environ 512 € par mois pour 37 m² ; 10,99 €/m² à partir de trois pièces, près de 791 € pour 72 m², charges comprises.

Le logement social

Les bailleurs sociaux louent 5 logements vides dans la commune, autant que les meublés du parc privé (INSEE, 2023). Pour y prétendre, il faut enregistrer une demande, en ligne ou au guichet d’un bailleur.

Trois mois de préavis

La commune n’étant pas en zone tendue, le préavis du locataire d’un appartement vide est en principe de trois mois. Il tombe à un mois en cas de mutation, de perte d’emploi, de nouvel emploi consécutif, de raisons de santé ou d’attribution d’un logement social, notamment.

Louer meublé

Cinq logements seulement sont loués meublés (INSEE, 2023). Le bail est d’un an, de neuf mois pour un étudiant ; le dépôt de garantie peut aller jusqu’à deux mois de loyer hors charges, contre un mois en location vide.

Les diagnostics

Deux appartements seulement ont été diagnostiqués du 28 octobre 2025 au 28 septembre 2026, classés D et E (ADEME). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à un nouveau locataire.

Les charges de copropriété

Dans un immeuble, le locataire rembourse les charges récupérables : eau, chauffage collectif s’il existe, entretien des parties communes, ascenseur, taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Un décompte annuel, pièces à l’appui, permet de les régulariser.

Un parc ancien et récent

Les résidences principales d’avant 1919 sont 125, celles de 1971 à 1990, 141 ; 95 ont été construites de 2006 à 2020 et 73 de 1991 à 2005 (INSEE, 2023).

Les transports

La départementale 933, ancienne route nationale 433, structure la rive gauche de la Saône. La ligne A13 des Cars Région Ain dessert Belleville-en-Beaujolais d’un côté, Saint-Germain-au-Mont-d’Or de l’autre (Wikipédia).

Le chauffage

L’électricité chauffe 225 résidences principales sur 543, le gaz de réseau 109 (INSEE, 2023). Lorsque le chauffage est collectif, sa dépense entre dans les charges de l’immeuble.

L’école et les équipements

L’école publique comptait 145 élèves répartis en six classes de maternelle et de primaire en 2023-2024, selon Wikipédia. L’IGN signale un city-stade, un terrain de football et un terrain de tennis.

La fin du bail

Le jour du départ, l’état des lieux de sortie est comparé à celui d’entrée. Sans écart, le dépôt de garantie est rendu sous un mois ; sinon sous deux mois, après déduction des sommes dûment justifiées.

L’activité locale

SIRENE compte 345 établissements dans la commune, dont 26 employeurs. Sur un an, le BODACC a publié 17 créations d’entreprise et 3 radiations. L’immobilier est le premier secteur.

Le dossier du candidat

La liste des pièces qu’un bailleur peut réclamer est fixée par décret : justificatifs d’identité, de domicile, de situation professionnelle et de revenus. Nous contrôlons chaque dossier avant de le transmettre au propriétaire.

Les risques

Un état des risques est remis avec le bail : Géorisques signale à Messimy-sur-Saône les crues de cours d’eau, le séisme et le transport de marchandises dangereuses.

Aucune vente d’appartement

Aucun appartement ne s’est vendu dans la commune entre fin juin 2025 et fin juin 2026, contre 15 maisons, à 2 737 €/m² en médiane (DVF). Le détail des ventes figure sur notre page des prix à Messimy-sur-Saône.

Sur l’autre rive

Saint-Georges-de-Reneins, de l’autre côté de la Saône, a enregistré 12 ventes d’appartements au prix du marché sur la même période, à 2 614 €/m² en médiane (DVF).

Nous contacter

Les locations de Messimy-sur-Saône sont suivies par notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 7,7 km. Pour un projet de vente, consultez la page estimation de Messimy-sur-Saône.