Immobilier à Lent : prix et marché en 2026
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Le prix médian de référence à Lent s'établit à 2 088 €/m², tous biens confondus. Par ailleurs, les 20 transactions de la base DVF (robuste) donnent la profondeur statistique nécessaire à une lecture fiable. La pression DPE faible ajoute un enjeu : les 8,6% (sur 12 mois) de passoires F+G portent un risque de dépréciation. Le détail des prix par type est traité sur la page prix immobilier à Lent.
Quel est votre projet ?
Lent en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE) · INSEE
Immobilier à Lent (01240, Ain) : bourg de 1 459 habitants entre Dombes et Bresse, Lent compte 707 logements, dont 20,4 % d'appartements selon l'INSEE. Sur 12 mois, DVF y a relevé 20 ventes à 2 088 €/m² en médiane.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix de l'immobilier à Lent ?
Qui contacter pour un projet immobilier à Lent ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Combien d'années de revenus pour acheter à Lent ?
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons ou appartements — lequel domine à Lent ?
Le repère de prix de Lent se situe autour de 2 088 €/m² en médiane, toutes catégories réunies. Maisons et appartements s'écartent de cette médiane selon des logiques propres, analysées en détail — avec les volumes, la dispersion et la trajectoire annuelle — sur la page dédiée prix immobilier à Lent.
Quelle est la performance énergétique du parc de Lent ?
Le parc immobilier de Lent compte 8,6% (sur 12 mois) de passoires thermiques (classe médiane D, consommation 216,2 kWh/m²/an, émissions 20,1 kgCO₂/m²/an). Pression DPE : faible. Par ailleurs, sur 35 diagnostics ADEME, la répartition par type confirme des profils distincts : maisons à 18,8% de F+G (classe D) et appartements à 0,0%. Ainsi, avec 20,0% du parc exposé aux restrictions progressives d'ici 2034, la valeur vénale et locative des biens se bifurque de plus en plus nettement entre performants et énergivores.
Quels revenus pour acheter à Lent ?
L'accessibilité du marché immobilier de Lent est qualifiée modérément accessible : 8,5 années de revenu médian (24 780 €/an) pour acquérir un bien type au prix médian de 2 088 €/m². Par ailleurs, ce ratio encadre la capacité d'achat locale et conditionne la profondeur du marché acheteurs. Ainsi, les appartements nécessitent 8,5 années, les maisons 10,0 années — reflet de leurs niveaux de prix respectifs. Pour les ménages qui ne peuvent accéder à la propriété, cette contrainte alimente structurellement la demande locative.
Quel DPE rue par rue à Lent ?
Les rues de Lent ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 4 rues, le spectre va de 5.9% (Grande Rue) à 50% (Montée de la Vierge). Commune : 8,6% (sur 12 mois) passoires (pression faible), classe D. Source : ADEME, 35 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
- MontÉe De La Vierge 50,0 % F+G F
- Grande Rue 5,9 % F+G D
- Impasse Montpensier 0,0 % F+G E
- Place De La Mairie 0,0 % F+G D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Quel budget pour acheter à Lent ?
Mensualité estimée pour un bien médian (211 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 009 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Lent
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | Grande Rue | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 22/12/2025 | Maison | De Seillon | 725 000 € | 210 m² | 3 452 € |
| 22/12/2025 | Maison | Grande Rue | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 12/12/2025 | Maison | Des Sabotiers | 143 000 € | 57 m² | 2 509 € |
| 27/11/2025 | Maison | Du Champ De La Ville | 299 000 € | 119 m² | 2 513 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Des Tilleuls2 822 €/m²2 ventes
- De L Artisanat2 327 €/m²2 ventes
- De La Vierge2 096 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- MontÉe De La Vierge50% F+GMédiane : F
- Grande Rue6% F+GMédiane : D
- Impasse Montpensier0% F+GMédiane : E
Quel est le profil du marché immobilier de Lent ?
Que disent le PLU et les risques à Lent ?
Les prix à Lent ont reculé de 8,6 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Comment le marché de Lent a-t-il évolué sur plusieurs années ?
Quel est le profil des habitants de Lent ?
Quelles rues se vendent le plus cher à Lent ?
Les logements changent-ils souvent de main à Lent ?
Comment financer un achat à Lent ?
Quel coût énergétique pour les logements de Lent ?
Comment le marché a-t-il bougé ces derniers mois à Lent ?
Par où commencer votre projet immobilier à Lent ?
Chaque projet à Lent appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Lent.
- Prix immobilier à Lent — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Lent — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Lent — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Lent — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Lent — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Lent — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Lent — rendement et zonage
- Gestion locative à Lent — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Lent — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Lent — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Lent — l'agence Orpi qui suit la commune
Vivre à Lent
Le bourg
Lent s'organise le long de la Grande Rue, sur la route de Bourg-en-Bresse ; la rue de l'Artisanat figure parmi les voies du bourg. On y compte 287 établissements au registre SIRENE, dont 29 employeurs.
Les ménages
Lent a gagné 3 % d'habitants en cinq ans (INSEE). La location concerne 31 % des ménages, dans un bourg où l'INSEE compte 20,4 % d'appartements, et 8,5 % des logements sont vacants.
Parc et territoire
Les maisons de l'après-guerre, de 1948 à 1974, forment 21,8 % des diagnostics, et l'étiquette médiane est D (ADEME). Les 3 054 parcelles cadastrales dépassent l'hectare en moyenne. Les maisons se vendent 2 259 €/m².
Les voisines
Certines (5,5 km), Saint-Paul-de-Varax et Dompierre-sur-Veyle (5,7 km) entourent Lent ; Bourg-en-Bresse réunit emplois, lycées et commerces.
Le paysage
Entre Dombes et Bresse, Lent est entouré de prairies, de bois et d'étangs.
La vie locale
Le bourg vit autour de sa Grande Rue et de ses artisans ; Bourg-en-Bresse, toute proche, complète l'offre de commerces et de services.
Questions locales
Lent convient-il à un actif travaillant à Bourg-en-Bresse ?
Oui : le bourg est sur la route de Bourg-en-Bresse, et une maison de 110 m² y coûte environ 247 000 €.
Quel loyer pour un logement à Lent ?
La carte de l'ANIL indique pour le bourg 8,6 à 13,6 €/m², maisons et appartements confondus.
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · ADEME, DPE · SIRENE · Cadastre (DGFiP) · ANIL, carte des loyers. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Lent
- À Lent, 8,6% (sur 12 mois) du parc est classé F ou G. Par ailleurs, les biens conformes (34,3% du parc) bénéficient d'une prime de valeur croissante tandis que les passoires subissent une décote. Cette bifurcation s'accélère avec les échéances réglementaires 2025-2034.
- La rentabilité d'une rénovation avant vente dépend du marché local et de la classe DPE actuelle. Si votre bien est en F ou G, la rénovation peut transformer une décote en prime nette. Par ailleurs, les conseillers Orpi peuvent estimer la valeur avant et après rénovation.
- Oui, mais avec une décote progressive. Avec 8,6% (sur 12 mois) du parc concerné, la décote passoire doit refléter le coût réel des travaux de rénovation après déduction des aides (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ) disponibles à Lent.
- Le coût d'une rénovation pour passer d'une classe F à C oscille entre 20 000 et 50 000 € selon la surface et l'état initial du bien. Des aides significatives existent : MaPrimeRénov (montant selon les revenus et les travaux), CEE (montant selon les travaux), éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €).
- La classe médiane du parc de Lent est D. Un bien en classe C ou mieux est au-dessus de la norme locale — un avantage locatif mesurable en réduction de vacance et maintien du loyer face aux passoires concurrentes.