Immobilier à Chanoz-Châtenay : prix et marché en 2026
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À Chanoz-Châtenay, 62,5% du parc résidentiel est classé A, B ou C — un taux de bâti performant qui soutient les valeurs : les acheteurs consentent une prime pour éviter les coûts de rénovation et les risques réglementaires. Le prix médian de référence de 2 513 €/m² intègre cette prime énergétique structurelle ; son détail par type est développé sur la page prix immobilier à Chanoz-Châtenay.
Quel est votre projet ?
Chanoz-Châtenay en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE) · INSEE
Immobilier à Chanoz-Châtenay (01400, Ain) : 943 habitants et 382 logements aux confins de la Dombes et de la Bresse, à 96,3 % des maisons (INSEE). DVF y relève 23 ventes en 24 mois, pour une médiane de 2 513 €/m².
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix de l'immobilier à Chanoz-Châtenay ?
Qui contacter pour un projet immobilier à Chanoz-Châtenay ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Combien d'années de revenus pour acheter à Chanoz-Châtenay ?
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons ou appartements — lequel domine à Chanoz-Châtenay ?
En valeur de référence, Chanoz-Châtenay se situe à 2 513 €/m² toutes ventes confondues. Par ailleurs, ce chiffre cadre le marché sans le décomposer. La répartition des prix par type de bien, leur fourchette et leur évolution annuelle — éléments indispensables pour estimer ou négocier — sont développés sur la page prix immobilier à Chanoz-Châtenay.
Quelle est la performance énergétique du parc de Chanoz-Châtenay ?
À Chanoz-Châtenay, les 24 diagnostics ADEME constituent une base de données publique précieuse. Croiser ces données avec les 23 transactions DVF permet de quantifier précisément l'impact du DPE sur les prix de cession — une analyse que tout acheteur informé devrait réaliser avant de faire une offre.
Quels revenus pour acheter à Chanoz-Châtenay ?
À Chanoz-Châtenay, la solvabilité effort élevé du marché détermine la vitesse à laquelle les biens changent de mains. Le taux de rotation de la commune est de 230,4‰.
Quel DPE rue par rue à Chanoz-Châtenay ?
DPE par rue à Chanoz-Châtenay : un outil d'analyse unique. Par ailleurs, 4 rues indexées. Meilleure : Route de Bel Air (0%). Pire : Route du Bief (50%). Commune : 4,2% (sur 24 mois, chiffre indicatif) F+G (pression faible), classe C. Ainsi, ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
- Route Du Bief 50,0 % F+G F
- Route De Bel Air 0,0 % F+G C
- Rue Principale 0,0 % F+G C
- Route De Champ Martin 0,0 % F+G B
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Quel budget pour acheter à Chanoz-Châtenay ?
Mensualité estimée pour un bien médian (264 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 263 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Chanoz-Châtenay
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | Du Clos Philippe | 204 020 € | 80 m² | 2 550 € |
| 10/10/2025 | Maison | De Corbuchin | 430 000 € | 193 m² | 2 228 € |
| 02/10/2025 | Maison | Du Clos Philippe | 279 000 € | 99 m² | 2 818 € |
| 28/08/2025 | Maison | Les Cales | 246 300 € | 98 m² | 2 513 € |
| 22/07/2025 | Maison | De Champ Fournier | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Des Cales2 832 €/m²2 ventes
- De Chaveyriat2 818 €/m²2 ventes
- Du Clos Philippe2 684 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route Du Bief50% F+GMédiane : F
- Route De Bel Air0% F+GMédiane : C
- Rue Principale0% F+GMédiane : C
Que disent le PLU et les risques à Chanoz-Châtenay ?
Le marché de Chanoz-Châtenay affiche +7,0 % sur 12 mois (ventes DVF). Nos conseillers estiment votre bien à partir des ventes récentes de la commune.
Comment le marché de Chanoz-Châtenay a-t-il évolué sur plusieurs années ?
Quel est le profil des habitants de Chanoz-Châtenay ?
Quelles rues se vendent le plus cher à Chanoz-Châtenay ?
Les logements changent-ils souvent de main à Chanoz-Châtenay ?
Comment financer un achat à Chanoz-Châtenay ?
Quel coût énergétique pour les logements de Chanoz-Châtenay ?
Comment le marché a-t-il bougé ces derniers mois à Chanoz-Châtenay ?
Par où commencer votre projet immobilier à Chanoz-Châtenay ?
Chaque projet à Chanoz-Châtenay appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Chanoz-Châtenay.
- Prix immobilier à Chanoz-Châtenay — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Chanoz-Châtenay — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Chanoz-Châtenay — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Chanoz-Châtenay — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Chanoz-Châtenay — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Chanoz-Châtenay — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Chanoz-Châtenay — rendement et zonage
- Gestion locative à Chanoz-Châtenay — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Chanoz-Châtenay — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Chanoz-Châtenay — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Chanoz-Châtenay — l'agence Orpi qui suit la commune
Vivre à Chanoz-Châtenay
Le village
Chanoz-Châtenay associe deux anciens villages, entre étangs et bocage. La route du Biolay et l'allée du Clos Philippe en sont des adresses ; une école primaire y est recensée et le registre SIRENE compte 180 établissements, dont 14 employeurs.
Une commune qui gagne des habitants
La population de Chanoz-Châtenay a progressé de 13,2 % en cinq ans selon l'INSEE. Le parc reste très occupé, 4,7 % de vacance, et les ménages y sont surtout propriétaires : 13,7 % seulement sont locataires.
Parc et foncier
Les logements postérieurs à 2000 représentent 22 % des diagnostics, et l'étiquette énergétique médiane est C (ADEME). Au cadastre, 2 064 parcelles de 6 267 m² en moyenne. Les maisons s'y vendent 2 513 €/m² en médiane, les quatre-pièces dominant.
Les voisines
Neuville-les-Dames (3,4 km), Condeissiat et Sulignat (5,6 km) entourent Chanoz-Châtenay ; Châtillon-sur-Chalaronne et Bourg-en-Bresse réunissent collèges et commerces.
Le paysage
À Chanoz-Châtenay, les étangs de la Dombes cèdent la place au bocage bressan, avec ses haies et ses prairies.
Le marché
À Chanoz-Châtenay, DVF relève 23 ventes de maisons en 24 mois ; le détail par nombre de pièces figure dans les tableaux de cette page.
Questions locales
Chanoz-Châtenay convient-il à une famille ?
Une école primaire est sur place, et un quatre-pièces de 105 m² y coûte environ 264 000 €.
Quels loyers entre Dombes et Bresse ?
Pour le secteur de Chanoz-Châtenay, la carte de l'ANIL indique 8,6 à 14 €/m².
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · ADEME, DPE · OpenStreetMap, équipements · SIRENE · Cadastre (DGFiP) · ANIL, carte des loyers. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Chanoz-Châtenay
- Localisation (rues les plus valorisées dans les données DVF), performance énergétique (prime A/B croissante), surface et configuration, et évolution du contexte local. Les données de rues les plus chères de cette page identifient ces micro-marchés premium à Chanoz-Châtenay.
- Acquérir un premier bien, le louer pour autofinancer le crédit, puis acquérir un deuxième bien.
- L'évolution de +7,0% sur 12 mois et la tendance sur 24 mois permettent d'évaluer si Chanoz-Châtenay surperforme son bassin résidentiel. Les conseillers Orpi, présents localement depuis plusieurs années, ont une vision plus longue de ces dynamiques.
- Donation (100 000 € d'abattement par parent et enfant tous les 15 ans), donation avec réserve d'usufruit, ou démembrement de propriété. Par ailleurs, pour un patrimoine important, une SCI facilite la gestion et la transmission. Consultez un notaire partenaire Orpi.
- Le timing optimal dépend de votre durée de détention (fiscalité des plus-values), de l'état du marché (+7,0% sur 12 mois) et de votre projet de réemploi. Vendre en marché tendu (liquidité élevée) maximise le prix et réduit le délai.