Immobilier à Sulignat : prix et marché en 2026
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Le prix médian de référence à Sulignat s'établit à 2 437 €/m², tous biens confondus. Par ailleurs, les 20 transactions de la base DVF (robuste) donnent la profondeur statistique nécessaire à une lecture fiable. La pression DPE modérée ajoute un enjeu : les 20,0% (sur 24 mois, chiffre indicatif) de passoires F+G portent un risque de dépréciation. Le détail des prix par type est traité sur la page prix immobilier à Sulignat.
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Sulignat en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE) · INSEE
Immobilier à Sulignat (01400, Ain) : entre la Chalaronne et la Bresse, Sulignat réunit 605 habitants et 255 logements, dont 98 % de maisons selon l'INSEE ; la médiane DVF y atteint 2 437 €/m² sur 20 ventes en 36 mois.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix de l'immobilier à Sulignat ?
Qui contacter pour un projet immobilier à Sulignat ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Combien d'années de revenus pour acheter à Sulignat ?
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons ou appartements — lequel domine à Sulignat ?
Le repère de prix de Sulignat se situe autour de 2 437 €/m² en médiane, toutes catégories réunies. Maisons et appartements s'écartent de cette médiane selon des logiques propres, analysées en détail — avec les volumes, la dispersion et la trajectoire annuelle — sur la page dédiée prix immobilier à Sulignat.
Quelle est la performance énergétique du parc de Sulignat ?
Le parc immobilier de Sulignat compte 20,0% (sur 24 mois, chiffre indicatif) de passoires thermiques (classe médiane D, consommation 227 kWh/m²/an, émissions 20,5 kgCO₂/m²/an). Pression DPE : modérée. Par ailleurs, sur 20 diagnostics ADEME, la répartition par type confirme des profils distincts : maisons à 21,1% de F+G (classe D) et appartements à 0,0%. Ainsi, avec 40,0% du parc exposé aux restrictions progressives d'ici 2034, la valeur vénale et locative des biens se bifurque de plus en plus nettement entre performants et énergivores.
Quels revenus pour acheter à Sulignat ?
L'accessibilité du marché immobilier de Sulignat est qualifiée effort élevé : 10,5 années de revenu médian (24 630 €/an) pour acquérir un bien type au prix médian de 2 437 €/m². Par ailleurs, ce ratio encadre la capacité d'achat locale et conditionne la profondeur du marché acheteurs. Ainsi, les appartements nécessitent 10,5 années, les maisons 9,9 années — reflet de leurs niveaux de prix respectifs. Pour les ménages qui ne peuvent accéder à la propriété, cette contrainte alimente structurellement la demande locative.
Quel DPE rue par rue à Sulignat ?
Les rues de Sulignat ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 2 rues, le spectre va de 0% (Route de Pont de Veyle) à 50% (Route de Chatillon). Commune : 20,0% (sur 24 mois, chiffre indicatif) passoires (pression modérée), classe D. Source : ADEME, 20 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
- Route De Chatillon 50,0 % F+G F
- Route De Pont De Veyle 0,0 % F+G B
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Quel budget pour acheter à Sulignat ?
Mensualité estimée pour un bien médian (260 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 244 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Sulignat
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Maison | Bourbouillon | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 03/07/2025 | Maison | Les Gariannes | 451 450 € | 219 m² | 2 061 € |
| 11/06/2025 | Maison | Des Cerisiers | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 28/05/2025 | Maison | Le Village | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 25/03/2025 | Maison | Les Cerisiers | 449 000 € | 140 m² | 3 207 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Le Village3 114 €/m²3 ventes
- Les Cerisiers2 435 €/m²2 ventes
- Les Gariannes1 952 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route De Chatillon50% F+GMédiane : F
- Route De Pont De Veyle0% F+GMédiane : B
Quel est le profil du marché immobilier de Sulignat ?
Que disent le PLU et les risques à Sulignat ?
Les prix à Sulignat ont reculé de 20,4 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Comment le marché de Sulignat a-t-il évolué sur plusieurs années ?
Quel est le profil des habitants de Sulignat ?
Quelles rues se vendent le plus cher à Sulignat ?
Les logements changent-ils souvent de main à Sulignat ?
Comment financer un achat à Sulignat ?
Quel coût énergétique pour les logements de Sulignat ?
Comment le marché a-t-il bougé ces derniers mois à Sulignat ?
Par où commencer votre projet immobilier à Sulignat ?
Chaque projet à Sulignat appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Sulignat.
- Prix immobilier à Sulignat — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Sulignat — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Sulignat — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Sulignat — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Sulignat — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Sulignat — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Sulignat — rendement et zonage
- Gestion locative à Sulignat — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Sulignat — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Sulignat — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Sulignat — l'agence Orpi qui suit la commune
Vivre à Sulignat
Autour du Village
Sulignat regroupe ses maisons autour du Village, entre champs, haies et étangs. On y compte 115 établissements au registre SIRENE, dont 12 employeurs ; pour les commerces, le collège et les services, Châtillon-sur-Chalaronne est à 5,2 km.
Les habitants
Au fil des cinq dernières années, Sulignat a gagné 4,9 % d'habitants (INSEE). La location concerne 19,1 % des ménages, et 4,3 % des logements du village restent inoccupés.
Un parc à deux vitesses
Les logements bâtis après 2000 forment 30,6 % des diagnostics, mais l'étiquette médiane reste D (ADEME) : les maisons anciennes, encore énergivores, tirent la moyenne vers le bas. Les 1 654 parcelles cadastrales mesurent 6 300 m² en moyenne.
Les ventes
Le marché de Sulignat porte surtout sur des quatre-pièces de 105 m² en médiane, cédés à 2 316 €/m². L'Abergement-Clémenciat (3,3 km) et Neuville-les-Dames (4,1 km) complètent le voisinage du village.
Le paysage
Champs, haies et étangs composent le paysage de Sulignat, entre Dombes et Bresse.
La vie locale
Châtillon-sur-Chalaronne, à 5,2 km, offre marché et commerces. Les habitants de Sulignat s'y rendent pour les achats de la semaine et pour le collège.
Questions locales
Sulignat est-il accessible pour un premier achat ?
Oui : un quatre-pièces de 105 m² y coûte environ 243 000 €, à quelques kilomètres de Châtillon-sur-Chalaronne.
Quels loyers à Sulignat ?
Pour une maison du secteur, la fourchette de l'ANIL va de 8,6 à 14 €/m².
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · ADEME, DPE · SIRENE · Cadastre (DGFiP) · ANIL, carte des loyers. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Sulignat
- À Sulignat, 20,0% (sur 24 mois, chiffre indicatif) du parc est classé F ou G. Par ailleurs, les biens conformes (30,0% du parc) bénéficient d'une prime de valeur croissante tandis que les passoires subissent une décote. Cette bifurcation s'accélère avec les échéances réglementaires 2025-2034.
- La rentabilité d'une rénovation avant vente dépend du marché local et de la classe DPE actuelle. Si votre bien est en F ou G, la rénovation peut transformer une décote en prime nette. Par ailleurs, les conseillers Orpi peuvent estimer la valeur avant et après rénovation.
- Oui, mais avec une décote progressive. Avec 20,0% (sur 24 mois, chiffre indicatif) du parc concerné, la décote passoire doit refléter le coût réel des travaux de rénovation après déduction des aides (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ) disponibles à Sulignat.
- Le coût d'une rénovation pour passer d'une classe F à C oscille entre 20 000 et 50 000 € selon la surface et l'état initial du bien. Des aides significatives existent : MaPrimeRénov (montant selon les revenus et les travaux), CEE (montant selon les travaux), éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €).
- La classe médiane du parc de Sulignat est D. Un bien en classe C ou mieux est au-dessus de la norme locale — un avantage locatif mesurable en réduction de vacance et maintien du loyer face aux passoires concurrentes.