Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Chanoz-Châtenay : 2 513 €/m² médian en 2026
À Chanoz-Châtenay, le prix médian de 2 513 €/m² évolue dans un parc de qualité (65,2% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 23 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de +7,0% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.
Prix médian /m²
2 513 €/m²
Prix moyen /m²
2 441 €/m²
Maison /m²
2 513 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+7,0 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+7,0 %
Transactions
23
Rotation /1000
230
Surface médiane
105
Conso. énergie
142
Voir aussi : Marché immobilier de Chanoz-Châtenay · Estimer mon bien à Chanoz-Châtenay
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Chanoz-Châtenay
Maisons vs Appartements — Chanoz-Châtenay
🏠 Maisons
2 513
€/m²
↗ +7,0%
Surface méd.105 m²
Budget méd.263 865 €
Effort d'achat
11,0 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 050 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 513 €/m²
↗ +7,0% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
23
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Détail par type : Prix des maisons à Chanoz-Châtenay · Prix des appartements à Chanoz-Châtenay
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Chanoz-Châtenay
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 050 €
Effort acquisition (global)11
Effort (maison)11
Budget logement médian263 865 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Chanoz-Châtenay
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 513 €/m²
Prix maison2 513 €/m²
Écart maison/appt2 513 €/m²
Volume 12 mois23
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Chanoz-Châtenay
- Des Cales 2 832 €/m² 2 ventes · — m²
- De Chaveyriat 2 818 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Clos Philippe 2 684 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Biolay 2 417 €/m² 4 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Chanoz-Châtenay
Bilan DPE du marché
Passoires F+G4,3 %
Bons A-C65,2 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons4,3 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Chanoz-Châtenay.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Chanoz-Châtenay
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | Du Clos Philippe | 204 020 € | 80 m² | 2 550 € |
| 10/10/2025 | Maison | De Corbuchin | 430 000 € | 193 m² | 2 228 € |
| 02/10/2025 | Maison | Du Clos Philippe | 279 000 € | 99 m² | 2 818 € |
| 28/08/2025 | Maison | Les Cales | 246 300 € | 98 m² | 2 513 € |
| 22/07/2025 | Maison | De Champ Fournier | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Des Cales2 832 €/m²2 ventes
- De Chaveyriat2 818 €/m²2 ventes
- Du Clos Philippe2 684 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route Du Bief50% F+GMédiane : F
- Route De Bel Air0% F+GMédiane : C
- Rue Principale0% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Chanoz-Châtenay se lit en mensualité : un budget médian de 263 865 € correspond à une charge de l'ordre de 1 503 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Chanoz-Châtenay affiche +7,0 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Le prix immobilier de Chanoz-Châtenay se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Chanoz-Châtenay et prix appartement à Chanoz-Châtenay. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Chanoz-Châtenay offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Sur le marché de Chanoz-Châtenay (23 transactions, robuste), le prix médian résidentiel ressort à 2 513 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Chanoz-Châtenay.
À Chanoz-Châtenay, le prix médian global de 2 513 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 2 513 €/m² et les appartements à —, soit un écart de —. Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (26,1% de maisons, — d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Chanoz-Châtenay et prix appartement à Chanoz-Châtenay.
À Chanoz-Châtenay, le taux de rotation de 230,4‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 23 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Chanoz-Châtenay
Le marché de Chanoz-Châtenay s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 2 053 €/m² en 2020, 2 550 €/m² en 2025, soit 24.2% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Chanoz-Châtenay se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (2 513 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (2 513 €/m²), soit +7,0% sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 23 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Chanoz-Châtenay, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 105 m², l'appartement —, aux valeurs respectives de 2 513 € et —. Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Chanoz-Châtenay suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 263 865 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 503 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Chanoz-Châtenay, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ 1241 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
Le signal de marché à Chanoz-Châtenay tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 230,4 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 23 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
À Chanoz-Châtenay, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
Le rapport entre prix et revenus à Chanoz-Châtenay situe la tension d'accessibilité : 11,0 années de revenu médian (24 050 €/an) pour un budget médian de 263 865 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Questions fréquentes — Chanoz-Châtenay
- Le prix median est de 2 513 € euros/m2 sur 23 transactions DVF en 2026.
- 23 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension soutenue (5,6 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 4,3% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +7,0% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 513 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Chanoz-Châtenay