Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Chanoz-Châtenay : 2 513 €/m² médian en 2026
À Chanoz-Châtenay, le prix médian de 2 513 €/m² évolue dans un parc de qualité (60,8% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 23 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de +7,0% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.
Prix médian /m²
2 513 €/m²
Prix moyen /m²
2 441 €/m²
Maison /m²
2 513 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+7,0 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+7,0 %
Transactions
23
Rotation /1000
230
Surface médiane
105
Conso. énergie
154
Voir aussi : Marché immobilier de Chanoz-Châtenay · Estimer mon bien à Chanoz-Châtenay
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Chanoz-Châtenay
Maisons vs Appartements — Chanoz-Châtenay
🏠 Maisons
2 513
€/m²
↗ +7,0%
Surface méd.105 m²
Budget méd.263 865 €
Effort d'achat
11,0 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 050 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 513 €/m²
↗ +7,0% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
23
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Chanoz-Châtenay
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 050 €/an · 2 004 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 513 €/m²
Surface médiane
105 m²
Budget médian
263 865 €
Mensualité pour ce bien
1 474 €/mois
Coût total crédit 20 ans
353 760 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
661 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 329 €
Surface finançable
47 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 474 €/mois
Apport nécessaire
145 536 €
Revenu nécessaire (33%)
373 €/an
Durée
33 ans et 4 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (677 €/mois) > mensualité max (661 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 050 €/an · 2 004 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 513 €/m²
Surface médiane
105 m²
Budget médian
263 865 €
Mensualité pour ce bien
1 474 €/mois
Coût total crédit 20 ans
353 760 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
661 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 329 €
Surface finançable
47 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 474 €/mois
Apport nécessaire
145 536 €
Revenu nécessaire (33%)
373 €/an
Durée
33 ans et 4 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (677 €/mois) > mensualité max (661 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 050 €/an
(2 004 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 661 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 118 329 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Chanoz-Châtenay · Prix des appartements à Chanoz-Châtenay
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Chanoz-Châtenay
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 050 €
Effort acquisition (global)11
Effort (maison)11
Budget logement médian263 865 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Chanoz-Châtenay
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 513 €/m²
Prix maison2 513 €/m²
Écart maison/appt2 513 €/m²
Volume 12 mois23
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Chanoz-Châtenay
- Des Cales 2 832 €/m² 2 ventes · — m²
- De Chaveyriat 2 818 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Clos Philippe 2 684 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Biolay 2 417 €/m² 4 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Chanoz-Châtenay
Bilan DPE du marché
Passoires F+G4,3 %
Bons A-C60,8 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons4,3 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Chanoz-Châtenay.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Chanoz-Châtenay
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | Du Clos Philippe | 204 020 € | 80 m² | 2 550 € |
| 10/10/2025 | Maison | De Corbuchin | 430 000 € | 193 m² | 2 228 € |
| 02/10/2025 | Maison | Du Clos Philippe | 279 000 € | 99 m² | 2 818 € |
| 28/08/2025 | Maison | Les Cales | 246 300 € | 98 m² | 2 513 € |
| 22/07/2025 | Maison | De Champ Fournier | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Des Cales2 832 €/m²2 ventes
- De Chaveyriat2 818 €/m²2 ventes
- Du Clos Philippe2 684 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route Du Bief50% F+GMédiane : F
- Route De Corbuchin0% F+GMédiane : D
- Rue Principale0% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Budget Chanoz-Châtenay et mensualite : bien median 263 865 € euros = 1 474 € euros/mois sur 20 ans au taux BdF —. Effort effort élevé.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Chanoz-Châtenay affiche +7,0 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Vue globale Chanoz-Châtenay : prix median 2 513 € euros/m2, 23 ventes (robuste), evolution +7,0%/12m. Tendance en hausse.
Ecart maison/appartement Chanoz-Châtenay : — euros/m2 de difference structurelle. Maisons a 2 513 € euros/m2 (105 m² med., 263 865 € euros). Appartements a — euros/m2 (— med., — euros).
Historique des prix à Chanoz-Châtenay
Evolution prix Chanoz-Châtenay sur 6 ans : de 2 053 € euros/m2 (2020) a 2 513 € euros/m2 (2025). Progression totale : +24.2%. Tendance forte hausse.
Analyse multi-périodes DVF
Multi-horizon Chanoz-Châtenay : evolution 12m +7,0%, 24m +7,0%, long terme 24.2% sur 6 ans. Tendance forte hausse.
Surfaces de référence
Taille type Chanoz-Châtenay : maisons medianes 105 m² a 2 513 € euros/m2. Appartements — a — euros/m2.
Taxe foncière
TF Chanoz-Châtenay 2026 : 22,5%, signal stable. Estimation 1241 euros/an pour le bien median (263 865 € euros).
Signaux de marché
Barometre Chanoz-Châtenay : 23 ventes (robuste). Prix 2 513 € euros/m2. Tendance 12m : +7,0%. Tendance 24m : +7,0%.
À Chanoz-Châtenay, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
Ratio Chanoz-Châtenay : 11,0 ans de revenu pour 263 865 € euros. Solvabilite effort élevé. Mensualite 1 474 € euros/mois.
Questions fréquentes — Chanoz-Châtenay
- Le prix median est de 2 513 € euros/m2 sur 23 transactions DVF en 2026.
- 23 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension soutenue (5,6 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 4,3% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +7,0% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 513 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Chanoz-Châtenay