Estimation immobilière à L'Abergement-Clémenciat en 2026
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Point de départ d'une estimation à L'Abergement-Clémenciat : un prix médian de 2 817 €/m², sur 17 ventes de logements en douze mois. L'estimation à L'Abergement-Clémenciat repose sur une méthode, pas sur un chiffre unique. Par ailleurs, on part des 17 ventes notariales (robuste, médiane référence de marché du secteur), puis on applique les correctifs majeurs : surface, étage, état, et surtout DPE (pression modérée). L'accessibilité du marché — modérément accessible, 10,0 années de revenu médian — renseigne sur le budget des ménages de la commune.
Quel est votre projet ?
L'Abergement-Clémenciat en bref
Sources : DVF (DGFiP)
Estimation immobilière à L'Abergement-Clémenciat (01400) : 17 maisons vendues en 24 mois, à 2 817 €/m² en médiane : DVF fournit un repère, que les ventes de Châtillon-sur-Chalaronne et des villages voisins complètent.
Données mises à jour : octobre 2026.
Références prix à L'Abergement-Clémenciat
Source : mutations notariées DVF (cadastre). Valeur null si base < 5 ventes sur la période.
Combien vaut votre bien à L'Abergement-Clémenciat ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Accessibilité du marché à L'Abergement-Clémenciat
Comparer votre bien au marché exige de connaître la solvabilité réelle des acheteurs locaux. Calculé sur le revenu médian INSEE et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons vs appartements à L'Abergement-Clémenciat
DPE et valeur de cession à L'Abergement-Clémenciat
Source : ADEME. Les passoires G ne peuvent plus être mises en location depuis janvier 2025.
Capacité d'emprunt à L'Abergement-Clémenciat
Les rues les plus chères de L'Abergement-Clémenciat
- Des Bles D'or 2 817 €/m² 3 ventes · — m²
- Du Panoramique 2 773 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Chenes 2 312 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — 24 mois.
Contexte immobilier à L'Abergement-Clémenciat
Comment se déroulent l'estimation, puis la vente ?
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 25 820 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
Dernières transactions à L'Abergement-Clémenciat
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | Du Stade | 264 230 € | 218 m² | 1 212 € |
| 15/12/2025 | Maison | De Munetville | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 11/12/2025 | Maison | Du Panoramique | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 29/09/2025 | Maison | Des Bles D'or | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 15/09/2025 | Maison | Des Garaudes | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Budget total d'acquisition — L'Abergement-Clémenciat
Il faut 10 années de revenu pour acheter un bien type à L'Abergement-Clémenciat. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Historique des prix à L'Abergement-Clémenciat
Quel prix au m² rue par rue à L'Abergement-Clémenciat ?
Quelle mensualité pour financer un achat à L'Abergement-Clémenciat ?
Vivre à L'Abergement-Clémenciat
Fermes anciennes et maisons récentes
À L'Abergement-Clémenciat, une ferme dombiste en pisé, une maison des années 1980 et une construction récente relèvent de références distinctes. Avec 27,9 % de diagnostics postérieurs à 2000, les maisons récentes sont nombreuses : l'estimation compare des biens de même génération avant d'ajuster selon la surface et l'état.
Des maisons de taille moyenne
Le gabarit médian, 92 m², est celui d'une maison familiale de quatre ou cinq pièces. Un garage, une dépendance aménageable ou une véranda font varier la valeur plus fortement que dans un marché de grandes propriétés.
L'étiquette énergétique
15,1 % des maisons du village sont en F ou G (ADEME) ; pour celles-ci, l'audit énergétique chiffre la rénovation, que l'estimation déduit de la valeur.
Le terrain
La parcelle moyenne dépasse l'hectare au cadastre (11 382 m²) : seule la partie de jardin attenante à la maison se valorise comme telle.
Vendre ou louer
Avec 13,9 % de ménages locataires (INSEE), la location est peu répandue au village ; pour une maison, l'ANIL donne un repère de 9,6 à 15,9 €/m².
Questions locales
Que vaut une maison type à L'Abergement-Clémenciat ?
Une maison de L'Abergement-Clémenciat au gabarit médian, 92 m², ressort vers 259 000 € d'après DVF ; l'âge de la construction et la taille du jardin déplacent ce repère.
La demande est-elle présente ?
La population progresse de 12 % en cinq ans : les maisons au juste prix se vendent.
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · ADEME, DPE · Cadastre (DGFiP) · ANIL, carte des loyers. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — L'Abergement-Clémenciat
- 17 transactions résidentielles ont été enregistrées à L'Abergement-Clémenciat sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les segments maison et appartement à L'Abergement-Clémenciat présentent des prix au m² distincts et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à L'Abergement-Clémenciat, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de L'Abergement-Clémenciat.
- Le prix médian des ventes publiées à L'Abergement-Clémenciat sur douze mois est de 2 817 €/m² (17 ventes, DVF). C'est un point de départ : surface, état, DPE et emplacement font varier la valeur d'un bien.