Estimation immobilière à Dompierre-sur-Chalaronne — 2 274 €/m² DVF, 2026
Le prix de votre bien à Dompierre-sur-Chalaronne dépend des 18 transactions récentes (2 274 €/m², robuste), de votre classe DPE (pression faible, 9,1% de passoires en concurrence) et de votre surface (95 m² médiane). La solvabilité des acquéreurs potentiels est qualifiée modérément accessible (8,8 années de revenu médian — 24 550 €/an). Ces données objectives permettent de construire une fourchette de prix défendable face aux acheteurs informés.
Source : mutations notariées DVF (cadastre). Valeur null si base < 5 ventes sur la période.
📊 Signaux de marché
Tendance 12m
en hausse
Demande
modérée
Liquidité
élevée
Données DVF — 2026
Prix médian /m²2 274 €/m²
Prix moyen /m²2 315 €/m²
Maison /m²2 074 €/m²
Surface médiane95 m²
Évolution des prix /m² (12 mois)+12,1 %
Évolution des prix /m² (24 mois)+12,1 %
Ventes résidentiel18
Population437
Tension locativesoutenue
Nb DPE diagnostiqués22
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
📍 Dompierre-sur-Chalaronne
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Accessibilité marché · DVF + INSEE Filosofi
Accessibilité du marché à Dompierre-sur-Chalaronne
Comparer votre bien au marché exige de connaître la solvabilité réelle des acheteurs locaux. Calculé sur le revenu médian INSEE et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)24 550 €/an · 2 046 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 274 €/m²
Surface médiane94 m²
Budget médian213 756 €
Mensualité pour ce bien
1 194 €/mois
Coût total crédit 20 ans
286 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
675 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 835 €
Surface finançable
53 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 194 €/mois
Apport nécessaire92 921 €
Revenu nécessaire (33%)302 €/an
Durée54 ans et 6 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 675 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)24 550 €/an · 2 046 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 074 €/m²
Surface médiane97 m²
Budget médian201 178 €
Mensualité pour ce bien
1 124 €/mois
Coût total crédit 20 ans
269 760 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
675 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 835 €
Surface finançable
58 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 124 €/mois
Apport nécessaire80 343 €
Revenu nécessaire (33%)284 €/an
Durée47 ans et 1 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 675 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 550 €/an
(2 046 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 675 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 120 835 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Repères comparatifs · DVF
Maisons vs appartements à Dompierre-sur-Chalaronne
L'estimation immobilière à Dompierre-sur-Chalaronne repose sur trois piliers. Le prix de marché réel : 2 274 €/m² DVF (robuste), 18 transactions notariales — pas les prix d'annonces. L'angle DPE : dans un marché à 9,1% de passoires (pression faible), la classe énergétique du bien module la valeur de ±5 à ±15%. L'effort d'acquisition : 8,8 ans de revenu médian local (24 550 €/an) — ce ratio calibre ce que les acheteurs peuvent réellement payer. Un bien estimé sur ces trois piliers est un bien positionné au prix juste dans un marché élevée.
Prix par rue — données DVF
À Dompierre-sur-Chalaronne, le prix médian de 2 274 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. Du Faubourg est la plus valorisée (2 205 €/m²), tandis que Du Faubourg est la plus active (2 transactions à 2 205 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Saisonnalité du marché immobilier à Dompierre-sur-Chalaronne
T1
1 ventes · 33%
T2
0 ventes · 0%
T3
1 ventes · 33%
T4
1 ventes · 33%
Jan.
1
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
1
Sep.
0
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
L'effort d'acquisition à Dompierre-sur-Chalaronne est de 8,8 années de revenu médian (24 550 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Dompierre-sur-Chalaronne. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Dompierre-sur-Chalaronne.
ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Dompierre-sur-Chalaronne de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.
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