Code postal 69640 · Données DPE, INSEE · 2026
DPE 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… — 9,7% de passoires thermiques, classe médiane D
La classe énergétique médiane varie par commune dans la zone 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… (D de moyenne). Ce tableau DPE par commune compare les profils énergétiques pour identifier les communes où le parc bâti est le plus performant.
Prix médian /m²
2 881 €/m²
Passoires F+G
9,7 %
Classe médiane
D
Tension locative
élevée
Part locataires
19,4 %
Données DVF par commune · Code postal 69640
Performance immobilière des communes
Le bilan énergétique 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… : 9,7% de passoires F+G, 41,2% de logements A-C, classe médiane D. Ces données ADEME sur la zone sont décomposées par commune dans ce tableau — pour identifier les marchés les plus exposés réglementairement.
| Commune | Prix médian /m² | Prix maison | Prix appt | Ventes | Évol. 12m | DPE | F+G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Denicé | 3 164 €/m² | 3 142 € | — | 14 | +3,9 % | D | 8,8 % |
| Lacenas | 3 106 €/m² | 3 546 € | — | 9 | -9,0 % | B | 7,4 % |
| Rivolet | 3 031 €/m² | 3 031 € | — | 6 | -4,2 % | D | 0,0 % |
| Porte des Pierres Dorées | 2 976 €/m² | 3 083 € | 2 809 € | 47 | +8,2 % | D | 18,2 % |
| Saint-Julien | 2 764 €/m² | 2 764 € | — | 9 | -11,6 % | D | 5,3 % |
| Montmelas-Saint-Sorlin | 2 644 €/m² | 2 644 € | — | 5 | -17,6 % | D | 7,1 % |
| Cogny | 2 451 €/m² | 3 094 € | — | 12 | — | E | 23,8 % |
| Ville-sur-Jarnioux | 2 370 €/m² | 2 396 € | — | 15 | +8,9 % | E | 25,9 % |
Sources : DVF cadastre DGFiP · DPE ADEME. Prix médians sur transactions notariées. — = données insuffisantes (< 5 ventes).
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 818 €/an
(2 318 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 765 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 0 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Coûts DPE et énergie — zone CP
Charge DPE 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… : — euros/an estime (conso 203,63 kWh/m2/an, classe D). 9,7% passoires F+G a risque financier croissant.
Le cocon du secteur 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… répond à toutes les intentions immobilières. Comprendre le marché : marché immobilier de la zone 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… (DVF + DPE + INSEE). Connaître les prix : prix global (2 881 €/m²), maisons, appartements. Estimer et vendre : estimation · vendre. Investir : investissement (zones B1, C) · gestion. Énergie : DPE (9,7% passoires).
Questions fréquentes — 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
- La classe DPE n'a pas d'impact direct sur l'assurance emprunteur, qui est déterminée par votre profil de santé et non par les caractéristiques du bien. En revanche, certaines banques proposent des offres de crédit immobilier 'vert' à taux bonifiés pour les biens classés A, B ou C, ce qui peut réduire le coût global de votre financement dans le secteur 69640. Ces offres de prêts verts se multiplient depuis 2023 — vérifiez avec votre courtier les conditions disponibles dans le contexte du marché actuel.
- Les labels environnementaux (Bâtiment Basse Consommation, Bâtiment à Énergie Positive, E+C-) sont généralement associés aux constructions neuves ou aux rénovations complètes d'initiative publique ou promoteur. Dans le secteur 69640, leur présence dépend des programmes de construction récents. Ces labels offrent des garanties de performance supérieures aux seuls DPE réglementaires et constituent un argument fort pour la valeur locative et vénale du bien. Si votre recherche dans le secteur 69640 inclut ces critères, les conseillers ORPI peuvent vous identifier les biens labellisés disponibles.
- La Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), applicable à toute demande de permis de construire déposée depuis le 1er janvier 2022, impose des standards de performance énergétique et carbone supérieurs à la RT 2012. Un bien neuf dans le secteur 69640 bâti sous RE 2020 garantit une classe DPE A ou B, une empreinte carbone maîtrisée et une résistance aux fortes chaleurs estivales (confort d'été). Ces caractéristiques se traduisent par des charges énergétiques réduites pour l'occupant et une valeur patrimoniale supérieure à long terme.
- Le taux de logements classés A, B ou C dans le secteur 69640 indique la proportion du parc ayant atteint ou approché les standards de performance énergétique modernes. Un taux élevé (> 50%) signale un parc globalement performant, avec peu de risque réglementaire locatif. Un taux faible (< 30%) indique un parc majoritairement en deçà des normes, avec des enjeux de rénovation importants pour maintenir le parc locatif sur le marché. Ces proportions sont présentées dans la section répartition A→G de cette page pour chaque commune du secteur 69640.
- Les Certificats d'Économies d'Énergie sont des aides versées par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, Total Energies...) pour financer des travaux d'économies d'énergie. Ils sont accessibles à tous les propriétaires occupants et bailleurs partout en France, y compris dans le secteur 69640, pour des travaux réalisés par des artisans RGE (isolation, chauffage, ventilation). Les CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov et l'éco-PTZ. Leur montant varie selon le type de travaux et le profil de l'occupant. Les conseillers ORPI Direct Habitat peuvent vous orienter vers des plateformes de dépôt de dossiers CEE partenaires.
Autres analyses — code postal 69640
DPE · valorisation de votre bien
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Les données présentées sur cette page constituent un point de départ solide pour votre projet immobilier à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… : niveau des prix par segment, tendances récentes sur 12 mois, contraintes énergétiques du parc local, solvabilité des ménages. L'étape suivante — passer de l'analyse à l'action concrète et sécurisée — requiert l'accompagnement d'un professionnel qui connaît 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… en profondeur : délais de vente réels par segment, biens disponibles non encore publiés sur les portails, subtilités de la négociation locale, aspects juridiques et fiscaux de la transaction. C'est ce que proposent les conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement et experts du marché résidentiel de 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…. Découvrez nos services et prenez contact avec l'équipe la plus proche de 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé….