DPE à Ville-sur-Jarnioux : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
À Ville-sur-Jarnioux, la pression DPE forte est une réalité de marché : 29,1% du parc est classé F ou G (classe médiane E, consommation 279 kWh/m²/an). Ce niveau de dégradation énergétique est supérieur à la moyenne nationale et crée un effet de ciseau croissant : les passoires se déprécient pendant que les biens performants (20,9% de A-C) bénéficient d'une prime relative croissante. Tout achat ou investissement à Ville-sur-Jarnioux doit intégrer ce paramètre comme critère de sélection primaire.
Distribution des classes énergétiques à Ville-sur-Jarnioux
Toutes typologies confondues
Nb DPE total
48
Consommation moy.
279
Émissions GES moy.
36.2
Classe majoritaire
D
Passoires F+G
29,1 %
À risque E+F+G
49,9 %
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Ville-sur-Jarnioux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)29 320 €/an · 2 443 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 29 320 €/an
(2 443 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 806 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 144 286 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Ville-sur-Jarnioux
🏠 Maisons à Ville-sur-Jarnioux
Prix médian /m²2 396 €/m²
Surface médiane160
Budget médian383 360 €
Nb transactions13
Passoires F+G29,4 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie275 kWh/m²/an
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Ville-sur-Jarnioux
À Ville-sur-Jarnioux, la classe DPE médiane des maisons est D et celle des appartements E. Cette différence structurelle — liée au type de bâti — conditionne l'exposition réglementaire relative de chaque segment et influence les stratégies d'achat et d'investissement.
La répartition DPE de Ville-sur-Jarnioux (20,9% en A-C, 49,9% en E-F-G) évolue chaque année. Les rénovations financées par MaPrimeRénov' et les nouvelles constructions à RE2020 améliorent progressivement ce bilan — mais lentement par rapport au calendrier réglementaire.
Répartition DPE — parc global
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Indicateurs clés DPE
Classe médianeE
Passoires F+G (global)29,1 %
Risque E+F+G49,9 %
Bons DPE A-B-C20,9 %
Passoires maisons29,4 %
Passoires appartements28,6 %
⚠️G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
Chemin De Tous Vents100,0 % F+GG
Route De TheizÉ50,0 % F+GF
Chemin Des CÈdres0,0 % F+GD
Rue De La Gare0,0 % F+GD
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Ville-sur-Jarnioux
Maison
2 396 €/m²
Rues avec le plus de passoires
Chemin De Tous Vents100% F+GMédiane : G
Route De TheizÉ50% F+GMédiane : F
Chemin Des CÈdres0% F+GMédiane : D
Coûts énergétiques et rénovation — Ville-sur-Jarnioux
Coût de rénovation estimatif à Ville-sur-Jarnioux selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 29,1% de passoires dans le parc de Ville-sur-Jarnioux, la pression DPE est forte.
DPE · impact sur la valeur
29,1 % du parc de Ville-sur-Jarnioux est exposé aux interdictions de location progressives (2025–2034). Votre bien est-il concerné ? Nos conseillers évaluent l'impact DPE sur sa valeur.
Ville-sur-Jarnioux 2026 : prix médian 2 370 €/m² (robuste). DPE 29,1% passoires (pression forte), classe E. Tension élevée (6,3 sur 10). Solvabilité effort élevé (12,9 ans). TF 1621 €/an.
2020 → 2025 à Ville-sur-Jarnioux : stabilité (2.2%). Prix plancher 2 177 €/m², pic 3 768 €/m². Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 2,2% : 2 318 → 2 370 €/m².
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Ville-sur-Jarnioux — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Ville-sur-Jarnioux, avec 29,1% de passoires dans le parc (pression forte) et un prix médian DVF de 2 370 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Saisonnalité du marché immobilier à Ville-sur-Jarnioux
T1
1 ventes · 20%
T2
2 ventes · 40%
T3
2 ventes · 40%
T4
0 ventes · 0%
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
1
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Le prix médian DVF de 2 370 €/m² est votre référence de négociation. Tout bien affiché au-dessus sans justification objective est potentiellement négociable. Un bien sur le marché depuis plus de 90 jours laisse généralement plus de marge.
De la recherche à la remise des clés, comptez 3 à 6 mois selon la tension du marché (liquidité : élevée). Après signature du compromis, ajoutez 2 à 3 mois de délais notarial et bancaire.
L'évolution actuelle de +8,9% sur 12 mois donne la tendance récente. La décision d'achat doit être fondée sur votre situation personnelle plutôt que sur une anticipation incertaine du marché.
Acheter sans vérifier les DVF, négliger la classe DPE (29,1% de passoires), sous-estimer les charges et la taxe foncière, et ne pas vérifier l'urbanisme (PLU, projets voisins). Les conseillers ORPI vous guident pour éviter ces écueils.
Possible pour des profils très solides mais difficile. Les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) doivent généralement être couverts en cash. Le PTZ peut financer une partie sans intérêts. Les communes moins chères du secteur permettent de réduire le montant emprunté.
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