BlacéPrix immobilier · 2026
Prix immobilier à Blacé
À Blacé, les 20 maisons vendues au prix du marché entre juillet 2025 et juin 2026 donnent une médiane de 2 900 €/m², pour 129 m² et 347 000 € (DVF). La moitié des ventes se tient entre 2 084 et 4 204 €/m². Aucun appartement ne s’est vendu sur la période.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Blacé : 2 823 €/m² en 2025, sur 30 ventes ; 3 154 €/m² en 2021, sur 14 ventes (DVF).
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Blacé en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Blacé
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★David G. · Opinion System
« tres professionnel, je recommande »
publié le 20/11/2019 · expérience : novembre 2019 · Vente · maison · Blacé
- ★★★★★Eulalie E. · Opinion System
« Très bon suivi . Interlocuteur professionnel et qui s'adapte. »
publié le 15/11/2019 · expérience : novembre 2019 · Vente · maison · Blacé
- ★★★★★Touchard C. · Opinion System
« Bon serviçe en. General »
publié le 14/12/2017 · expérience : décembre 2017 · Vente · maison · Blacé
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L'étude de marché de Blacé en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Une commune de vignes
Wikipédia situe Blacé au cœur du Beaujolais et de son vignoble. Les chiffres de Corine Land Cover le confirment : en 2018, les territoires agricoles couvrent 77,7 % de la commune, et les cultures permanentes, c’est-à-dire surtout la vigne, 58,8 %. En 1990, la part agricole atteignait 81,5 %.
Les noms de rues gardent la mémoire du travail du vin. La Base adresse nationale recense un chemin des Vignes, une rue du Tonnelier, une rue et une impasse du Cellier, une impasse des Cadoles, du nom des cabanes de pierre des vignerons, et une rue du Vannier.
Ce paysage façonne le marché. Les maisons se vendent souvent avec du terrain, parfois beaucoup : l’une des ventes de l’année, rue du Stade, porte sur 7 704 m². Le relief compte aussi, entre le plateau de Blaceret, vers 215 m, et le col du Failly, à 673 m, d’où des vues très différentes d’une maison à l’autre.
Les ventes de l’été 2025
Ventes de maisons au prix du marché, dans l’ordre des dates (DVF) : 16 juillet, rue de l’Ancien Pensionnat, 229 850 € pour 143 m² ; 18 juillet, route du Beaujolais, 215 000 € pour 47 m² ; 21 juillet, route de Salles, 525 000 € pour 240 m² ; 29 juillet, route des Cèdres, 339 000 € pour 120 m², et route de Saint Julien, 230 000 € pour 137 m².
En août, chemin de Saint Fons, 220 000 € pour 80 m² ; route de Saint Julien, 488 660 € pour 75 m² ; route du Piège, 355 000 € pour 80 m². Le 4 septembre, impasse de Grammont, 380 000 € pour 160 m².
De l’automne 2025 à juin 2026
Le 9 octobre, route du Gonnu, 244 000 € pour 75 m² ; le 24 octobre, route des Vernes, 265 000 € pour 135 m² ; le 30 octobre, montée des Fontaines, 670 000 € pour 132 m². Le 18 novembre, route de Vaux, 99 000 € pour 120 m². Le 10 décembre, route du Gonnu, 630 000 € pour 182 m².
En 2026 : route des Vernes, 337 300 € pour 150 m² le 23 janvier ; impasse de la Tallebarde, 367 100 € pour 111 m² le 26 mars ; rue du Stade, 754 300 € pour 144 m² sur 7 704 m² de terrain le 27 mars ; route du Beaujolais, 266 150 € pour 76 m² le 5 mai ; rue du Stade encore, 374 800 € pour 126 m² le 7 mai ; route des Cèdres, 381 246 € pour 186 m² le 16 juin.
La vente écartée
Le 25 novembre 2025, route de Saint Julien, une maison de 143 m² a été cédée pour 86 400 €. Ce montant, très inférieur aux autres ventes de l’année, ne reflète pas un prix de marché. Nous l’avons retiré du calcul : avec lui, la médiane descendrait sous 2 900 €/m² sans rien dire de plus sur la valeur des maisons.
Année par année
Pour les maisons, les années civiles réunissant au moins dix ventes donnent : 3 154 €/m² en 2021 (14 ventes), 3 218 €/m² en 2022 (16 ventes), 2 900 €/m² en 2023 (13 ventes) et 2 823 €/m² en 2025 (30 ventes). 2024 n’a compté que 6 ventes, le premier semestre 2026 aussi : pas de médiane pour ces périodes.
Côté appartements, la base ne relève que 2 ventes en 2022, 3 en 2024 et une en 2025, la dernière le 11 juin 2025 rue du Tonnelier. Aucune médiane ne peut en être tirée.
Ce qui fait varier le prix
Les écarts sont larges : de 99 000 € à 754 300 € selon la surface, l’état, le terrain et la vue. Le DPE joue aussi : sur les 18 DPE de maisons de l’année, cinq sont en F ou G. La base DVF s’arrête aux actes publiés au 30 juin 2026 ; les ventes signées depuis n’y figurent pas encore. Elle mêle les ventes entre particuliers et celles conclues par une agence, sans les distinguer. Pour situer votre propre bien, voir l’estimation d’une maison à Blacé ; pour le contexte du village, notre page sur Blacé.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Blacé, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Blacé
Quelle a été la vente la plus chère de l’année ?
Une maison de 144 m² rue du Stade, avec 7 704 m² de terrain, vendue 754 300 € le 27 mars 2026.
Quelle est la surface médiane des maisons vendues ?
129 m², pour un prix médian de 347 000 €.
Quelle était la médiane des maisons en 2022 ?
3 218 €/m² sur 16 ventes.
Combien d’appartements se sont vendus en un an ?
Aucun entre juillet 2025 et juin 2026.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 30 octobre 2026.