Le PerréonPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier au Perréon
Du 30 juin 2025 au 30 juin 2026, la base DVF recense au Perréon huit ventes de maisons au prix du marché, de 90 000 € à 395 243 €, et quatre ventes d’appartements. Faute de dix ventes, aucun prix médian n’est publié : voici chaque maison, puis les séries des années passées.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons au Perréon : 2 854 €/m² en 2025, sur 10 ventes ; 2 405 €/m² en 2021, sur 20 ventes (DVF).
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Le Perréon en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients du Perréon
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Mustafa Y. · Google
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 10 km du Perréon
- ★★★★★Mustafa et Fatma Y. · Opinion System
« Agence immobilière avec un personnel très professionnel, à l'écoute et réactif. »
publié le 26/08/2025 · expérience : août 2025 · Achat · maison · Saint-Georges-de-Reneins · à 10 km du Perréon
- ★★★★★Gaëtan G. · Google
« J’ai récemment acheté un appartement avec Orpi Trevoux. J’ai été en contact avec Yoan Grenouillet durant toute la vente. La vente c’est très bien passé toute les infos sont donnés en temps et en heures, Mr Grenouillet est quelqu’un de compétent dans sont… »
publié le 30/05/2025 · Achat · appartement · Saint-Georges-de-Reneins · à 10 km du Perréon · collaborateur cité : Yoan
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation au Perréon (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché du Perréon en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La Madone du mont du Devant
Au-dessus du village, sur le mont du Devant, à 476 m, une statue de la Vierge domine une grotte artificielle. D’après Wikipédia, l’ensemble, haut de sept mètres, a été érigé en 1894, quatre ans après la création de la commune. Jusque dans les années 1960, on y montait en pèlerinage le 8 décembre.
La tradition s’est perdue, mais le site est resté un but de promenade. Une table d’orientation y a été posée en 2006 : elle aide à reconnaître, depuis le sommet, le bourg, les hameaux et les coteaux de vigne qui l’entourent.
Vu de là-haut, on comprend aussi le marché immobilier du village. Les maisons se serrent au bourg, puis s’étirent le long du ruisseau et montent vers les lieux-dits. Le Perrin, la Combe Perrin ou le boulevard Tachon-Paquet, où plusieurs maisons ont été vendues cette année, n’ont ni la même vue ni le même terrain : deux maisons de surface voisine peuvent donc se vendre à des prix très différents.
Les plus chères
Au Perrin, 108 m² et quatre pièces sur 455 m² de terrain ont été vendus 395 243 € en avril 2026. Montée du Perrin, 86 m² avec 1 070 m² de terrain sont partis à 378 590 € en octobre 2025. Chemin de la Combe-Perrin, 119 m² sur 1 555 m² ont trouvé preneur à 377 980 € en juin 2026.
Le milieu de la liste
Boulevard Tachon-Paquet, une maison de 92 m² et quatre pièces, avec 839 m² de terrain, s’est vendue 332 200 € en juin 2026. Chemin de la Halte, 130 m² sur 415 m² ont coûté 321 880 € en mars.
Les plus petites
Impasse du Collier, 62 m² ont été cédés 195 000 € en décembre 2025. Boulevard Tachon-Paquet, une maison de 82 m² sur 156 m² de terrain est partie à 217 450 € en janvier 2026.
Une vente à 90 000 €
Impasse du Four-à-Bois, une maison de 91 m² et trois pièces, avec 567 m² de terrain, s’est vendue 90 000 € en décembre 2025. Nous avons relu l’acte : il comprend aussi une petite parcelle de 39 m² au Glabat, sans local d’activité. DVF ne dit rien de l’état de la maison ; nous la gardons telle quelle.
L’acte du Glabat
Le 10 mars 2026, un acte de 565 355 € réunit une maison de 148 m² et un local d’activité de 81 m². Ce prix couvre deux biens différents : nous le retirons. Une maison de 61 m², au Glabat, est inscrite le même jour au même prix sous une autre référence ; elle est retirée aussi.
Pourquoi pas de médiane
Nous publions un prix médian à partir de dix ventes d’un même type de bien sur douze mois. Avec huit maisons, une seule vente comme celle de l’impasse du Four-à-Bois suffirait à déplacer le chiffre.
Les années passées
Depuis 2021, la série des maisons vendues au prix du marché donne 2 405 €/m² en 2021 sur 20 ventes, 2 821 € en 2022 sur 17, 2 528 € en 2023 sur 16, 2 828 € en 2024 sur 12 et 2 854 € en 2025 sur 10.
Des maisons à terrain
Depuis 2021, 80 maisons se sont vendues au prix du marché ; la moitié de celles qui avaient un terrain disposaient de plus de 540 m², et 17 dépassaient 1 000 m².
Les appartements
Route de la Cochère, 60 m² sont partis à 149 000 € en septembre 2025 et 81 m² à 248 800 € en décembre. Rue de la Saigne, 76 m² ont coûté 149 000 €, et au Bourg, un deux-pièces de 60 m² 140 000 €.
Les étiquettes
Sur les 15 maisons diagnostiquées entre fin octobre 2025 et fin septembre 2026, la classe médiane est C ; une seule est en F et aucune en G.
La taxe foncière
Avec un taux communal de 27,4 %, la cotisation médiane atteint 573 € par an : un poste à prévoir dans le budget de l’acheteur.
Comparer
Les villages voisins aident à situer un prix : Vaux-en-Beaujolais, Saint-Étienne-la-Varenne et Odenas. Pour votre maison, voyez l’estimation d’un bien au Perréon.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation au Perréon, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier au Perréon
Quel est le prix d’une maison au Perréon ?
Les huit ventes de l’année vont de 90 000 € à 395 243 €, sans prix médian publiable.
Pourquoi la vente à 90 000 € est-elle gardée ?
L’acte ne contient qu’une maison et une parcelle de 39 m² ; rien ne permet de l’écarter.
Quel était le prix au mètre carré en 2025 ?
La médiane des dix maisons vendues en 2025 est de 2 854 €/m².
Combien d’appartements vendus ?
Quatre en un an, de 140 000 € à 248 800 €.
Pourquoi deux ventes du Glabat manquent-elles ?
L’une mêle une maison et un local, l’autre est inscrite le même jour au même prix.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.