Immobilier à Lachassagne

Le chêne, les Castagnais et les Arlequins

Le nom de Lachassagne vient du gaulois cassanos, qui désignait le chêne, explique Wikipédia. On appelle ses habitants les Castagnais. Ils ont aussi porté un sobriquet, les Arlequins, dont l’origine reste mal établie : l’encyclopédie l’attribue sans doute à leur fantaisie vestimentaire et le fait peut-être remonter au XVIe siècle.

Le surnom n’a pas disparu. On le retrouve dans le blason moderne de la commune, dont le fond est un losangé vert et rouge, qui évoque le costume en losanges du personnage de la comédie italienne.

Le village lui-même s’organise en trois hameaux principaux : Saint-Pierre, autour de l’église et du château, Saint-Cyprien et la Bourlatière. S’y ajoutent des écarts plus petits, comme les Pagneux ou les Verchères. Le territoire s’étend jusqu’aux bois d’Alix, à l’ouest, au-delà du vallon du ruisseau la Galoche. Selon Wikipédia, la vigne y cède peu à peu la place aux lotissements, à 25 km de Lyon.

Où se trouve Lachassagne ?

La commune couvre 3,53 km², à 250 m d’altitude, sur la côte ouest qui domine la Saône. Wikipédia la situe à 24 km au nord-nord-ouest de Lyon et à 2 km à l’ouest d’Anse. Elle touche Anse, Lucenay, Marcy, Alix et Theizé. Les routes départementales 39, d’est en ouest, et 70, du nord au sud, s’y croisent.

Une commune de l’agglomération lyonnaise

L’INSEE range Lachassagne dans la ceinture urbaine, selon sa grille de densité de 2022. Elle appartient à l’unité urbaine de Lyon, qui regroupe 123 communes, et à la couronne de son aire d’attraction, qui en compte 397.

L’agence qui suit le village

Lachassagne est suivie par notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 7,4 km de la mairie. Comme tous nos villages des Pierres Dorées, la commune est confiée à Villefranche. Les coordonnées de l’équipe sont sur la page de notre agence de Villefranche-sur-Saône.

Un parc de maisons

En 2023, le village totalise 531 logements, dont 474 maisons et 57 appartements. Les résidences principales sont 497, les résidences secondaires ou occasionnelles 10 et les logements vacants 23 (INSEE). En 2021, l’institut comptait 501 logements, dont 53 appartements.

Cinq pièces et plus

Plus de sept résidences principales sur dix comptent cinq pièces ou davantage : 369 sur 497, auxquelles s’ajoutent 93 quatre-pièces. On ne trouve que 29 trois-pièces, 6 deux-pièces et un seul logement d’une pièce (INSEE, 2023).

Propriétaires et locataires

Au total, 418 résidences principales sont habitées par leur propriétaire. L’INSEE recense 66 ménages locataires d’un logement vide du parc privé, 7 en meublé et aucun en HLM ; 7 ménages sont logés gratuitement. Au recensement de 2021, 17 % des ménages étaient locataires.

Une population en forte hausse

L’INSEE compte 1 334 habitants, contre 1 086 cinq ans plus tôt, soit 248 de plus et une progression de 22,8 %. Les 470 ménages disposent d’un revenu disponible médian de 32 050 € par unité de consommation et par an (Filosofi).

Des maisons de toutes les époques

Sur les 466 résidences principales dont l’époque est connue, 97 datent d’avant 1919 et 127 de 2006 à 2020, la période la plus fournie. Entre les deux, 18 ont été bâties de 1919 à 1945, 42 de 1946 à 1970, 92 de 1971 à 1990 et 90 de 1991 à 2005 (INSEE, 2023).

Le marché de la maison

De fin juin 2025 à fin juin 2026, onze maisons ont été vendues au prix du marché, à 3 877 €/m² en médiane ; la moitié des ventes se situe entre 3 081 et 4 380 €/m² (DVF). La maison médiane mesure 100 m² et s’est vendue 470 800 €. Les prix au m² vont de 2 231 €, chemin Bleu, à 5 194 €, chemin des Grands Taillis.

Par année civile, la médiane des maisons vaut 3 566 €/m² en 2021 (21 ventes), 3 797 en 2022 (13), 3 340 en 2023 (11) et 4 370 en 2025 (10). L’année 2024, avec 5 ventes, et le premier semestre 2026, avec 4, restent sans médiane. Le détail est sur les ventes de Lachassagne.

Les appartements

Un seul appartement s’est vendu au prix du marché sur la période : 139 m² aux Grands Taillis, pour 235 000 €, soit 1 691 €/m², en juillet 2025 (DVF). De 2021 à 2025, la commune n’en a enregistré que treize.

Énergie et diagnostics

L’électricité chauffe 224 résidences principales et le gaz de réseau 160 ; le bois et les autres énergies en chauffent 78, le fioul 27 et le gaz en citerne 8 (INSEE, 2023). En douze mois, l’ADEME a enregistré 19 DPE de maisons, de classe médiane C ; un seul est classé G, soit 5,3 %, aucun F.

Louer au village

Lachassagne est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025 : à ce jour, le locataire d’un logement vide y donne un préavis d’un mois. Aucun encadrement des loyers ne s’y applique. Pour le secteur, l’ANIL estime le loyer d’une maison à 12,37 €/m² charges comprises et celui d’un appartement à 12,69 €/m². Détails sur la location de maison à Lachassagne et sur la gestion locative à Lachassagne.

Risques et fiscalité

Géorisques recense treize entrées : inondation par crue rapide, ruissellement ou remontée de nappe, glissement de terrain, séisme de niveau 2, phénomènes météorologiques comme la grêle ou la tempête, et radon. Le taux de la taxe foncière sur le bâti est de 25,18 %, pour une cotisation médiane de 645 €.

Un sol partagé

Corine Land Cover attribue en 2018 37,9 % du territoire aux cultures permanentes, où figurent les vignes, 26 % aux forêts et 25,5 % aux zones urbanisées ; les zones agricoles hétérogènes en couvrent 10,1 % et les prairies 0,4 %. Les espaces agricoles reculent : 48,5 % du sol, contre 54,6 % en 1990.

Le patrimoine

Le village garde un château reconstruit en 1830 par le duc de Mortemart, l’église Saint-Pierre et, à Saint-Cyprien, une chapelle romane devenue chapelle de cimetière (Wikipédia). Nos pages estimation, location de maison et agence en retracent l’histoire.

Les permis récents

Côté permis, SITADEL ne relève qu’un logement autorisé récemment : une maison individuelle, le 14 mars 2026. Sur la période 2006-2020, l’INSEE date 127 résidences principales, la tranche la plus fournie du parc actuel.

Vie locale

Le village dispose d’une école maternelle et primaire, ainsi que de clubs de football et de tennis, selon Wikipédia. SIRENE y recense 301 établissements, dont 22 employeurs. En douze mois, le BODACC a publié 23 créations, 10 radiations et 3 défaillances.