Louer une maison à Theizé

Les cabanes de pierre sèche

Au début des années 1980, Theizé comptait encore 25 cabanes en pierre sèche, rapporte Wikipédia, réparties autour de Beauvallon, du Bansillon et de Ruissel. On les appelait simplement « cabanes », comme la cabane des Autrichiens ou celle du Blanc. Elles sont bâties avec des pierres rougeâtres extraites du calcaire bajocien.

Elles datent pour la plupart de la première moitié du XIXe siècle et accompagnent l’aménagement des parcelles de vigne. Certaines servaient d’abri ou de remise à outils. D’autres, avec cheminée, placard ou fenêtre, logeaient pour un temps des « forains », venus d’une commune voisine travailler leur vigne de Theizé.

Deux d’entre elles, les cabanes Voyle et Berillon, sont inscrites aux monuments historiques depuis le 23 septembre 1994. Elles rappellent que l’habitat de la commune est dispersé, entre le bourg et ses nombreux hameaux. Wikipédia relève aussi de nombreux lavoirs, puits et croix dispersés sur le territoire, au village comme à Radix.

Une offre surtout familiale

Les logements de cinq pièces et plus sont au nombre de 354 parmi les résidences principales. Le parc privé ne loue que 62 logements vides, toutes tailles comprises : une maison à louer reste donc une occasion assez rare dans la commune.

Le loyer de référence

L’ANIL situe le loyer d’une maison du secteur dans une fourchette de 9,81 à 17,15 €/m² charges comprises, autour de 12,97 €/m². Il s’agit d’une estimation pour le secteur et non d’un relevé dans la commune.

La durée du bail

Theizé ne fait pas partie des communes en zone tendue fixées par le décret du 22 décembre 2025 (contrôle du 31 octobre 2026). Le bail d’une maison vide est conclu pour trois ans ; le locataire prévient trois mois à l’avance, ou un mois dans les cas fixés par la loi. Le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer sans les charges.

Chauffage et étiquette

Le fioul chauffe 143 résidences principales et le bois ou d’autres énergies 160. Parmi les 20 maisons diagnostiquées en un an, la classe médiane est D, et cinq sont classées F ou G. Depuis 2025, aucun nouveau bail ne peut porter sur une maison notée G.

Hameaux et lieux-dits

L’IGN relève de nombreux lieux-dits habités : les Esses, le Sitre, Cottet, la Simonde, Rieux du Train, Chassagne, la Rivière, la Roche ou les Rêveux. La Base adresse nationale compte une route du Merloup, avec 17 adresses, et un chemin de l’Eau Qui Court, avec 22.

Ce que reçoit le locataire

Le dossier de diagnostics comprend le DPE, l’état des risques, le constat de plomb pour une maison antérieure à 1949 et, quand les installations ont plus de quinze ans, les états de l’électricité et du gaz. Pour une maison sur un grand terrain, le bail précise qui entretient le jardin.

Votre recherche

Précisez dans le formulaire la surface, le nombre de chambres et le loyer envisagé, avec un numéro de téléphone ; l’e-mail n’est pas exigé. Pour les appartements : les locations d’appartements à Theizé. Pour l’agence : l’adresse de notre agence de Villefranche-sur-Saône.