Immobilier à Ternand

Un éperon fortifié au-dessus de la rivière

Le vieux Ternand occupe un promontoire rocheux qui barre la vallée de l’Azergues. Le site a sans doute été habité dès l’époque romaine ; au XIIe siècle, les archevêques de Lyon en font une place forte, que Renaud de Forez fait fortifier vers 1210, selon Wikipédia.

En 1562, au cœur des guerres de Religion, les troupes protestantes du baron des Adrets prennent le village et ruinent le château. La seigneurie passe alors au château de Ronzière, sur l’autre rive, toujours dans la commune.

Il en reste aujourd’hui un donjon réduit à 17 mètres, qui en comptait 31, et le tracé du chemin de ronde. Le site est devenu un jardin public, et le chemin de ronde ouvre la vue jusqu’aux monts de Tarare.

Au XIXe siècle, un habitant célèbre s’y installe : le chanteur Jean Elleviou, vedette de l’Opéra-Comique, qui quitte la scène en 1813 pour cultiver sa propriété de Ternand et devient maire.

Vignes à l’est, bois à l’ouest

La commune s’étend sur les deux versants de l’Azergues. À l’ouest, les pentes du mont Chatard, qui culmine à 696 m, sont couvertes de forêt ; à l’est, des collines plantées de vigne annoncent le pays des Pierres dorées.

Ce que dit la carte des sols

D’après Corine Land Cover, la forêt couvre 36,9 % du territoire en 2018. Les vignes et vergers en occupent 35,1 %, les prairies 19,2 %, les parcelles mêlées 5,2 %. Les espaces bâtis ne dépassent pas 3,5 %.

Une église ancienne

L’église de la Nativité-de-Saint-Jean-Baptiste conserve, d’après Wikipédia, des fresques de l’époque carolingienne. Sa crypte et son chœur sont classés monuments historiques depuis 1951, et l’édifice entier est inscrit depuis 2019.

Une ferme protégée

À Saint-Victor, une ferme à galerie est inscrite aux monuments historiques depuis 1981. Ce type de ferme, avec sa galerie extérieure, se rencontre dans les campagnes du Beaujolais.

D’où vient le nom

On explique souvent Ternand par « trois ruisseaux », en référence aux cours d’eau qui traversent la commune. L’explication circule sans source établie ; la maison de retraite du village s’appelle d’ailleurs les 3 Ruisseaux.

Bourg, rive et hameaux

L’IGN recense, autour du bourg perché, le Val d’Azergues, les Brotteaux et Pré Gravière dans le fond de vallée, puis Saint-Victor, Chavasson, le Colliard, les Plats, Bagny, Ternanson, la Fabrique et une quinzaine d’autres lieux habités.

Une population qui augmente

La population légale s’établit à 747 habitants, contre 670 cinq ans auparavant : une hausse d’environ 11,5 %. Filosofi situe le revenu médian des 301 ménages à 25 830 € par unité de consommation.

Le parc de logements

L’INSEE dénombre 393 logements en 2023 : 333 maisons et 54 appartements. Parmi eux, 326 résidences principales, 45 résidences secondaires et 21 logements vacants.

Beaucoup de résidences secondaires

Avec 45 résidences secondaires, plus d’un logement sur dix sert de maison de week-end ou de vacances, un peu plus de deux fois le nombre de logements vacants.

Des bâtisses anciennes

Quatre-vingt-neuf résidences principales datent d’avant 1919, soit près d’une sur trois parmi celles dont l’époque est connue. Les années 1971 à 2005 en ont ajouté 117, la période 2006-2020 seulement 31.

Des logements de grande taille

Cent quatre-vingt-deux résidences principales ont cinq pièces ou plus, 83 en ont quatre. On compte aussi 22 logements d’une seule pièce et 12 de deux pièces.

Qui habite quoi

Le propriétaire occupe 264 résidences principales. Quarante-huit ménages louent un logement vide à un particulier, cinq un meublé, quatre un logement HLM ; cinq sont logés gratuitement.

Sept maisons vendues

Du 30 juin 2025 au 30 juin 2026, nous retenons sept ventes de maisons, de 85 000 € à 405 050 €, pour des surfaces de 22 m² à 165 m². Sous dix ventes, nous ne publions pas de médiane : le détail figure dans les ventes de Ternand une par une.

Une vente mise de côté

En octobre 2025, rue des Grandes Planches, une maison de 130 m² a été cédée 79 000 €, environ 608 € le mètre carré. C’est moins du quart du niveau habituel des ventes de l’année : nous l’écartons, faute de pouvoir la comparer.

Les appartements

Huit appartements vendus depuis 2021, dont sept rue des Grandes Planches, aucun depuis juin 2025 : le marché des appartements reste confidentiel.

Cinq ans de maisons

Depuis 2021, nous retenons 58 ventes de maisons, dont 28 de quatre pièces ou plus. Le terrain médian avoisine 420 m², mais 14 maisons disposaient d’au moins 1 000 m².

Quatre années repères

Sur les années à dix ventes au moins, la médiane des maisons s’est établie à 3 448 €/m² en 2021, 3 326 en 2022, 3 756 en 2023, puis 2 474 en 2024. Depuis, les ventes sont trop rares pour un chiffre annuel.

Les actes écartés

Trois actes, tous rue des Grandes Planches, vendaient ensemble une maison et un local d’activité, en 2021 et en mai 2025. Le prix du logement seul n’y est pas lisible : ils restent hors de nos chiffres.

Le chauffage

L’électricité chauffe 135 résidences principales, le bois et les autres énergies 105, le fioul 51. Le gaz de réseau n’en dessert que 18 et la citerne ou la bouteille 17.

Des diagnostics contrastés

Onze maisons ont reçu un diagnostic de performance énergétique depuis novembre 2025 : une en B, deux en C, trois en D, deux en E et trois en F, aucune en G. La classe médiane est D.

L’école

L’annuaire de l’Éducation nationale recense une école primaire publique, 34 place du Donjon, au cœur du vieux village.

L’activité

Le répertoire SIRENE compte 249 établissements, dont 20 employeurs. En douze mois, le BODACC a publié sept créations, huit radiations et une cession, sans défaillance.

Impôt foncier et risques

Le taux communal de taxe foncière est de 26,32 %, pour une cotisation médiane de 482 €. Géorisques liste quatorze risques, dont les crues rapides, le ruissellement, les chutes de blocs, les glissements de terrain et le radon.

Peu de constructions

SITADEL ne recense que deux maisons autorisées, entre fin mai et début juillet 2026 : le village se transforme surtout par la rénovation.

Le climat

La station de Météo-France la plus proche est au Breuil, à 7 km. Elle a relevé 40,2 °C le 13 août 2003 et −21,3 °C le 16 janvier 1985.

Louer à Ternand

Ternand n’est pas classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025, et le zonage national la range en zone C. L’ANIL estime le loyer d’annonce d’une maison du secteur à 9,26 €/m² charges comprises. Voir les maisons à louer à Ternand, les appartements à louer à Ternand et notre gestion locative à Ternand.

Randonner depuis le village

Le sentier de grande randonnée de pays du Tour du Beaujolais des Pierres dorées traverse Ternand. Le chemin de ronde offre l’une des plus belles vues sur la vallée.

Les voisines

Les communes proches ont aussi leur page : Létra, Val d’Oingt et Sainte-Paule.

Qui vous accompagne

Ternand est suivie par notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 15,0 km depuis la mairie à vol d’oiseau, devant Trévoux (18,7 km) et Neuville-sur-Saône (24,7 km).