TernandLocation de maison · 2026
Louer une maison à Ternand
Ternand est d’abord un village de maisons : 333 sur 393 logements selon l’INSEE (2023), souvent de cinq pièces ou plus. L’ANIL évalue le loyer d’annonce d’une maison du secteur à 9,26 €/m² charges comprises, soit environ 852 € par mois pour 92 m². Aucun encadrement ne s’applique.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Ternand en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Ternand
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Émilie P. · Opinion System
« Accompagnement parfait du début à la fin ! Merci beaucoup à Alexandra Humbert !!! »
publié le 22/01/2026 · expérience : janvier 2026 · Achat · maison · Frontenas · à 7 km de Ternand · collaborateur cité : Alexandra
- ★★★★★Isabelle P. · Opinion System
« bonne relation, rien à signaler »
publié le 03/04/2017 · expérience : janvier 2017 · Vente · maison · Theizé · à 6 km de Ternand
- ★★★★★Typhanie D. · Google
« Une très bonne expérience avec Orpi. Comme beaucoup, j’ai commencé par une simple demande via le site, sans vraiment m’attendre à une telle rapidité. Rappelée dès le lendemain à la première heure, visite du bien le surlendemain et réponse positive dans la… »
publié le 09/10/2026 · agence de Villefranche-sur-Saône · collaborateur cité : Goreti
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Ternand (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Ternand en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Entre vieux bourg et hameaux
Louer une maison à Ternand, c’est choisir entre la maison de pierre du village perché, la ferme de hameau et le pavillon plus récent du fond de vallée. Chacun a ses atouts : caractère, espace ou facilité d’accès.
L’offre reste limitée, car le propriétaire occupe 264 des 326 résidences principales. Lorsqu’une maison se libère, mieux vaut pouvoir déposer un dossier complet tout de suite.
Les enfants peuvent être scolarisés à l’école primaire publique de la place du Donjon. Pour le travail et les courses, testez vos trajets avant de vous engager.
Le parc est familial : 182 résidences principales ont cinq pièces ou plus. Pour une famille nombreuse, c’est un atout ; pour un couple, une maison plus petite sera plus simple à chauffer.
Avant de signer, renseignez-vous sur le mode de chauffage et sa consommation, et lisez l’état des risques joint au bail. L’entretien de la chaudière et l’assurance des dépendances font aussi partie des questions à poser.
Les loyers
La fourchette de l’ANIL va de 6,59 € à 13,01 € le mètre carré. Pour 120 m², le point central donnerait environ 1 111 € par mois.
Sans plafond
Ternand n’est pas classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025, et le zonage national la range en zone C. Le loyer se négocie librement.
L’énergie
Parmi les onze maisons diagnostiquées depuis novembre 2025, trois sont classées F. Demandez l’étiquette et les factures avant de vous engager.
Le terrain
Tonte, taille des haies, entretien des murets : faites écrire dans le bail ce qui vous incombe.
Le bail
Une maison vide se loue pour trois ans minimum auprès d’un particulier. Le bailleur qui veut la reprendre doit vous prévenir six mois avant l’échéance.
Les aides et l’assurance
Une aide de la CAF est possible selon vos ressources. L’assurance habitation, obligatoire, doit couvrir les dépendances louées.
Votre dossier
Pièce d’identité, trois bulletins de salaire, dernier avis d’imposition, garant ou garantie Visale : un dossier prêt fait gagner du temps.
L’état des lieux
Faites décrire le jardin, les clôtures, le portail, les dépendances et le chauffage, pas seulement les pièces.
Poêle ou insert
Avec un chauffage au bois, l’entretien courant et le ramonage annuel reviennent au locataire : demandez le dernier certificat à l’entrée.
Votre préavis
Hors zone tendue, le locataire d’une maison vide donne en principe congé trois mois à l’avance, par lettre recommandée ou remise en main propre.
Une seconde visite
Revenez à une autre heure : ensoleillement, bruit, humidité des murs se jugent mieux ainsi, surtout dans le bâti ancien.
Les dépendances
Grange, cave ou atelier loués avec la maison doivent figurer au bail ; vérifiez leur état et l’usage que vous pouvez en faire.
Les trajets
Avant de vous engager, faites le trajet vers votre travail à l’heure où vous le ferez chaque jour.
Les voisines
Maisons à louer aussi à Létra, Val d’Oingt et Sainte-Paule.
Les risques
L’état des risques indique si la maison est exposée aux crues, au ruissellement ou aux chutes de blocs.
Notre agence
Confiez votre recherche à notre agence de Villefranche-sur-Saône : nous vous appelons dès qu’une maison correspond.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Ternand.
Vos questions sur location de maison à Ternand
Quel loyer pour une maison de 92 m² ?
Environ 852 € par mois selon l’ANIL, charges comprises.
Le loyer est-il plafonné ?
Non, la commune est hors zone tendue.
Y a-t-il une école ?
Oui, l’école primaire publique de la place du Donjon.
Les maisons sont-elles grandes ?
Souvent : 182 résidences principales ont cinq pièces ou plus.
Trouve-t-on facilement une maison ?
Non, le propriétaire occupe la grande majorité des maisons.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, base Mérimée, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.