Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Sainte-Olive — 2026
Le marché de Sainte-Olive présente peu de transactions (3 ventes, limitée). Le prix médian DVF de — est calculé sur cette base — il oriente mais ne garantit pas la valeur d'un bien spécifique. Pour estimer avec précision sur ce marché de village, il faut croiser la donnée statistique avec la connaissance terrain : type de bien, état général, proximité des services, évolution du secteur.
Transactions
3
Rotation /1000
171
Conso. énergie
237
Voir aussi : Marché immobilier de Sainte-Olive · Estimer mon bien à Sainte-Olive
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Sainte-Olive
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Sainte-Olive ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Détail par type : Prix des maisons à Sainte-Olive · Prix des appartements à Sainte-Olive
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Sainte-Olive
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel25 280 €
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Sainte-Olive
Bilan DPE du marché
Passoires F+G23,5 %
Bons A-C17,6 %
Classe médianeD
Pression DPEforte
F+G maisons20,0 %
F+G appartements28,6 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Sainte-Olive.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Sainte-Olive
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Maison | De Villars | 337 850 € | 128 m² | 2 639 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De La Grange Du Bois33% F+GMédiane : E
- Chemin Des Bouleaux0% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Sainte-Olive, l'effort de financement médian avoisine — par mois pour un budget de —. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Sainte-Olive. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Pour approfondir le marché de Sainte-Olive, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Sainte-Olive, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Sainte-Olive et prix appartement à Sainte-Olive. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Sur le marché de Sainte-Olive (3 transactions, limitée), le prix médian résidentiel ressort à —. Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Sainte-Olive.
À Sainte-Olive, le prix médian global de — recouvre deux marchés : les maisons à — et les appartements à —, soit un écart de —. Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (12,0% de maisons, — d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Sainte-Olive et prix appartement à Sainte-Olive.
La rotation du parc de Sainte-Olive — environ 171,2 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 3 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Sainte-Olive
Le marché de Sainte-Olive s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 2 640 €/m² en 2020, 2 639 €/m² en 2025, soit 0% sur 5 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Sainte-Olive se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (—) se compare au niveau d'il y a deux ans (—), soit — sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 3 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Sainte-Olive, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint —, l'appartement —, aux valeurs respectives de — et —. Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
À Sainte-Olive, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (—) et la mensualité soutenable (— sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Sainte-Olive intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 22,5%, pour une estimation médiane de 1992 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
Le signal de marché à Sainte-Olive tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 171,2 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 3 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
À Sainte-Olive, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
Le rapport entre prix et revenus à Sainte-Olive situe la tension d'accessibilité : — années de revenu médian (25 280 €/an) pour un budget médian de —. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Questions fréquentes — Sainte-Olive
- Revenu median 2 107 € euros/mois (25 280 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 146 logements dont 97.3% de maisons. Source : INSEE RP.
- Sainte-Olive compte 357 habitants et 139 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 22,5%. Estimation median : 1992 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median — euros. Mensualite — euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Sainte-Olive