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Les Breilles, un fief de 1604

Wikipédia consacre un paragraphe au hameau des Breilles, l’un des écarts de la commune. Le fief y est érigé en janvier 1604 en faveur de François du Pignon, capitaine de Trévoux. Celui-ci le lègue à Nazaire de Chassenay, écuyer et seigneur du Lac. Sa fille unique, Jeanne, l’apporte en mariage à Guillaume-Philibert d’Angeville. Ce seigneur de Montvéran est aussi bailli de Bugey et gouverneur de Bresse.

En 1660, d’Angeville vend les Breilles à Gaspard de Vincent, seigneur de Panette. L’acheteur est maître des requêtes au parlement de Dombes. Ses descendants en jouissent encore en 1789. En moins d’un siècle, le fief a donc été légué, apporté en dot puis vendu. Ces trois façons de transmettre un bien existent toujours.

Le nom reste dans les adresses : la Base adresse nationale compte un chemin des Breilles, avec 13 numéros. Les ventes ci-dessous sont enregistrées par l’administration fiscale. Elles prolongent à leur manière cette longue histoire des transmissions.

Les ventes de l’été 2025

Maisons vendues au prix du marché, dans l’ordre des dates (DVF). Le 2 juillet, allée des Alouettes : 353 720 € pour 110 m². Le 16 juillet, dans la même allée : 400 000 € pour 130 m². Le 18 juillet, chemin de Grange Porte : 255 000 € pour 96 m². Le 24 juillet, allée du Clos de Simon : 421 600 € pour 135 m².

Le 8 août, allée des Jardins de Clément : 300 000 € pour 102 m². Le 19 août, chemin de Corcelles : 354 950 € pour 100 m². Le 30 septembre, chemin du Haut de Fontaine : 410 000 € pour 150 m².

D’octobre 2025 à juin 2026

Le 3 octobre, rue de la Forge : 210 000 € pour 88 m². Le 29 octobre, route de Beauregard : 489 915 € pour 149 m², la vente la plus élevée de l’année. Le 2 décembre, chemin du Haut de Fontaine : 300 000 € pour 75 m². Le 8, route de Villeneuve : 192 000 € pour 128 m². Le 19, allée du Clos Louise : 350 000 € pour 80 m². Le 22, de nouveau chemin du Haut de Fontaine : 390 000 € pour 136 m².

Le 29 janvier 2026, route de Rancé : 309 000 € pour 152 m². Le 3 mars, rue du Chenevier : 374 000 € pour 122 m². Le 17 mars, chemin de la Place : 347 300 € pour 130 m². Le 12 mai, rue de l’Église : 145 810 € pour 122 m². Le 22 mai, chemin de la Place : 283 000 € pour 102 m². Le 29 mai, route de Villeneuve : 215 000 € pour 70 m².

La cession écartée

Le 31 janvier 2026, une maison de 50 m² du chemin de la Grange d’Ely a changé de mains pour 10 000 €. Un tel montant ne correspond pas à une vente au prix du marché, et la base DVF n’en donne pas la raison. Nous l’avons retirée du calcul : la médiane repose sur les 19 autres ventes.

Ce que dit la médiane

La moitié des maisons s’est vendue entre 2 656 et 3 216 €/m². Les prix totaux vont de 145 810 € à 489 915 €. Le chemin du Haut de Fontaine, avec trois ventes, est la voie la plus représentée ; ses prix vont de 300 000 € pour 75 m² à 410 000 € pour 150 m². Une petite surface vendue cher et une grande maison vendue moins cher au mètre carré se côtoient donc dans la même rue.

L’appartement de la rue de l’Église

Seul appartement vendu de l’année, celui de la rue de l’Église est parti le 9 janvier 2026 pour 230 000 €, avec 87 m². Depuis 2021, la commune n’a jamais dépassé 4 ventes d’appartements par an : aucune médiane ne peut être calculée pour ce type de bien.

Les années civiles

Médianes des maisons vendues au prix du marché, année par année : 2 802 €/m² en 2021 (20 ventes), 3 391 €/m² en 2022 (12), 3 258 €/m² en 2023 (10), 2 944 €/m² en 2024 (13) et 2 941 €/m² en 2025 (19). Le premier semestre 2026 ne compte que 6 ventes : nous ne publions pas de médiane pour lui.

Comment nous calculons

Les chiffres viennent de la base DVF, lue en entier pour la commune. Nous gardons les ventes d’une seule maison ou d’un seul appartement, à un prix compatible avec le marché ; les ventes de plusieurs lots et les actes mêlant maison et appartement sont mis à part. Une médiane n’est publiée qu’à partir de dix ventes.

Et votre maison ?

Une médiane ne remplace pas la visite. Pour faire estimer une maison à Savigneux, l’un de nos agents spécialisés se déplace depuis Trévoux. Pour nous rencontrer : l’adresse et les horaires de l’agence de Trévoux.