Sainte-OliveEstimation · 2026
Estimer sa maison à Sainte-Olive
Faire estimer une maison à Sainte-Olive demande du soin : DVF n’y a enregistré qu’une vente de maison en douze mois, 337 850 € pour 128 m² route de Villars. Il n’existe donc pas de prix de commune. Notre agence de Trévoux s’appuie sur les ventes des dernières années, sur celles des villages voisins et sur la visite.
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Agence de Trévoux depuis 2006 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Sainte-Olive ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Sainte-Olive en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Sainte-Olive
Agence de Trévoux :Google 4,7/5 · 122 avis · Opinion System 4,5/5 · 282 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Yves D. · Google
« Bonjour Monsieur Grenouillet est un vrai professionnel, disponible, à l'écoute avec toujours de bonnnes propositions et solutions. Merci beaucoup pour votre implication. »
publié le 05/08/2025 · Vente · appartement · Ars-sur-Formans · à 9 km de Sainte-Olive
- ★★★★★Yves · Opinion System
« Bonjour Monsieur Grenouillet est un vrai professionnel, disponible, à l'écoute avec toujours de bonnnes propositions et solutions. Merci beaucoup pour votre implication. »
publié le 05/08/2025 · expérience : juillet 2025 · Vente · appartement · Ars-sur-Formans · à 9 km de Sainte-Olive
- ★★★★★Francoise E. · Opinion System
« Disponibilité et sérieux »
publié le 28/06/2025 · expérience : juin 2025 · Achat · maison · Villeneuve · à 7 km de Sainte-Olive
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Sainte-Olive (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Sainte-Olive en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Situer une maison quand les ventes manquent
Dans un village de 142 maisons où il se vend une à trois maisons par an, chaque bien est presque un cas à part. Le terrain, souvent supérieur à 1 000 m², la distance aux grands axes, l’état de la toiture ou du chauffage pèsent autant que la surface.
Nous partons des neuf ventes retenues depuis 2021, de 120 000 € à 500 000 €, en regardant pour chacune la surface, le nombre de pièces et le terrain. Nous les complétons par les ventes récentes de la Dombes, autour de Villars-les-Dombes et d’Ambérieux-en-Dombes.
Vient ensuite la visite, qui reste décisive : c’est elle qui révèle la qualité de la construction, les travaux faits ou à prévoir et l’agrément du terrain.
L’avis de valeur qui en sort est une fourchette argumentée, que nous vous expliquons ligne à ligne.
Nous tenons compte aussi de ce que les actes ne montrent pas : une dépendance, une piscine, une vue dégagée sur les champs, ou au contraire une route passante devant le portail.
La seule vente de l’année
Le 2 septembre 2025, route de Villars, une maison de six pièces et 128 m² sur 2 000 m² s’est vendue 337 850 €. Elle donne une indication, rien de plus : une autre maison peut valoir bien plus ou bien moins.
Les ventes de 2024
Chemin de la Planchette, 92 m² sur 600 m² : 318 000 €. Route des Chintres, 260 m² et huit pièces : 500 000 €. Deux biens très différents, deux prix très éloignés.
Ce qui fait la valeur ici
À Sainte-Olive, la taille du terrain compte beaucoup : la moitié des maisons vendues depuis 2021 disposaient d’environ 1 500 m² ou plus. Une maison sans jardin se compare mal à ses voisines.
Le chauffage et les diagnostics
Beaucoup de maisons se chauffent à l’électricité ou au fioul. Parmi les six maisons diagnostiquées entre novembre 2025 et juillet 2026, une était classée F : un mauvais classement peut freiner certains acheteurs.
L’ancienneté du bâti
Le village mêle maisons d’avant 1919 et constructions des années 1970 à 2020. Une maison de pierre restaurée et un pavillon récent ne s’estiment pas de la même façon.
Les documents utiles
Préparez l’acte d’achat, la taxe foncière, les diagnostics en votre possession, les factures de travaux et, si vous en avez, les plans. Ils nous aident à chiffrer juste.
Un acheteur qui vient d’ailleurs
La commune gagne des habitants : 357 contre 284 cinq ans plus tôt. Une partie des acheteurs arrive de l’agglomération lyonnaise ou du Val de Saône et découvre la Dombes.
La fiscalité locale
Le taux communal de taxe foncière s’élève à 24,9 %, et la cotisation médiane à 590 € : c’est une donnée que les acquéreurs regardent.
Les ventes un peu plus loin
Pour compléter le tableau, consultez les pages d’estimation d’Ambérieux-en-Dombes, Savigneux ou Ars-sur-Formans.
Sans engagement
L’avis de valeur est gratuit et ne vous oblige à rien. Vous restez libre de vendre quand vous le souhaitez, avec ou sans nous.
Le détail des chiffres
Toutes les ventes retenues depuis 2021, et celle que nous avons écartée, figurent dans le détail des ventes de Sainte-Olive.
Les maisons des années 1970 à 2005
Près de 60 logements du village ont été bâtis entre 1971 et 2005. Pour ces maisons, l’isolation, les fenêtres et le mode de chauffage font souvent la différence.
Une vente mise de côté
En novembre 2022, une maison du Clos du Thou a été vendue avec un local de 88 m², pour un prix global. Nous ne l’utilisons pas comme repère.
Bien préparer la mise en vente
Diagnostics faits, jardin entretenu, papiers réunis : une maison prête à être visitée se présente mieux et laisse moins de prise à la négociation.
Le prix affiché
Un prix trop ambitieux décourage les visiteurs, et la maison finit souvent par se vendre moins cher. Nous préférons un prix juste dès le premier jour.
Les grands terrains
Un terrain de 2 000 m² ne se valorise pas de la même façon s’il est d’un seul tenant ou bordé par une route. Les possibilités de construire se vérifient en mairie.
Après l’avis de valeur
Si vous vendez, nous préparons l’annonce, les photos et les visites. Sinon, l’avis vous sert pour une succession, un partage ou une donation.
Ce que cherchent les acheteurs
Dans la Dombes, beaucoup de visiteurs veulent de l’espace : quatre ou cinq pièces et un jardin. C’est le profil de la plupart des maisons de Sainte-Olive.
Les maisons anciennes
Trente-deux logements datent d’avant 1919. Pour une maison de cette époque, l’épaisseur des murs, la charpente et la qualité des rénovations comptent autant que la surface.
Les dépendances
Granges, garages, ateliers : à la campagne, ces bâtiments pèsent dans la valeur, et nous les mesurons à part.
Notre équipe
L’estimation est réalisée par notre agence de Trévoux, 4-6 Grande Rue, à 15,0 km de la mairie de Sainte-Olive à vol d’oiseau.
Comment se passe l'estimation
- En ligne, avec notre outil d'estimation, pour un premier ordre de grandeur.
- Puis une visite par l'un de nos agents spécialisés, suivie d'un avis de valeur écrit, sans engagement.
Les honoraires de vente sont publiés sur la page de nos honoraires.
Vos questions sur estimation à Sainte-Olive
Combien vaut ma maison à Sainte-Olive ?
Cela dépend du bien : les ventes depuis 2021 vont de 120 000 € à 500 000 €.
Existe-t-il un prix au m² de la commune ?
Non : une seule vente en un an ne permet pas de le calculer.
L’estimation est-elle payante ?
Non, elle est gratuite et sans engagement.
Le terrain compte-t-il ?
Beaucoup : la moitié des maisons vendues avaient environ 1 500 m² ou plus.
Combien de temps faut-il ?
Une visite sur place, puis quelques jours pour l’avis écrit.
Qui se déplace ?
Un de nos agents spécialisés de l’agence de Trévoux.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.