Immobilier à Sainte-Olive : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le marché de Sainte-Olive présente un faible volume de transactions (3 ventes — limitée). La donnée DVF reste la seule référence objective, mais son interprétation requiert du recul : sur un marché peu liquide, un seul bien atypique peut fausser la médiane. Notre analyse croise les données notariales avec la connaissance terrain pour fournir une lecture fiable même sur les marchés de petite taille.
Voir aussi : Prix immobilier à Sainte-Olive · Estimer mon bien
Marché immobilier de Sainte-Olive
Votre projet à Sainte-Olive
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Par type de bien : Prix des maisons à Sainte-Olive · Prix des appartements à Sainte-Olive
DPE — parc immobilier de Sainte-Olive
À Sainte-Olive, 40,0% du parc est exposé aux restrictions progressives (E en 2034, F en 2028, G depuis 2025). Sur un total de 146 logements, ce sont 40,0% × 146 = plusieurs centaines de biens qui devront être rénovés ou vendus dans les 10 prochaines années.
Approfondir : Bilan DPE à Sainte-Olive · Investir à Sainte-Olive
Contexte local & solvabilité à Sainte-Olive
La capacité d'emprunt d'un ménage médian à Sainte-Olive (2 107 €/mois × 33% d'effort = mensualité max) conditionne directement le budget accessible. À 3,5% sur 20 ans, chaque tranche de 500 € de mensualité correspond à environ 86 000 € de capacité d'emprunt.
DPE par rue à Sainte-Olive
DPE par rue à Sainte-Olive : un outil d'analyse unique. 3 rues indexées. Meilleure : Chemin de la Grange du Bois (33.3%). Pire : Chemin de la Grange du Bois (33.3%). Commune : 20,0% F+G (pression modérée), classe D. Ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
- Chemin De La Grange Du Bois 33,3 % F+G E
- Chemin Des Etangs 0,0 % F+G E
- Route De Villars 0,0 % F+G D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Dernières transactions à Sainte-Olive
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Maison | De Villars | 337 850 € | 128 m² | 2 639 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De La Grange Du Bois33% F+GMédiane : E
- Chemin Des Etangs0% F+GMédiane : E
- Route De Villars0% F+GMédiane : D
Profil du marché — Sainte-Olive
Les données publiées sont limitées pour Sainte-Olive. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Analyse multi-périodes DVF — Sainte-Olive
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Sainte-Olive
Permis de construire récents à Sainte-Olive
Sur les 3 dernières années, 1 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 8 | 604 m² | CHEMIN DE LA PLANCHETTE, SAINTE-OLIVE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 8 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Sainte-Olive
Mois le plus actif : Décembre (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Sainte-Olive
- Avec un effort d'acquisition de — années de revenu médian, l'accessibilité de Sainte-Olive est —. En dessous de 6 ans, le marché est accessible avec un apport standard. Au-delà de 9 ans, le PTZ ou un apport significatif sont nécessaires.
- Le PTZ (jusqu'à 40% du financement sous conditions de ressources), le prêt Action Logement et les aides locales des collectivités sont disponibles à Sainte-Olive. Les conseillers ORPI Direct Habitat vérifient les dispositifs applicables selon votre profil.
- Pour un achat à Sainte-Olive au prix médian de —, comptez un apport couvrant a minima les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) et les frais de garantie (0,5-1%). En pratique, 10% du prix de vente est le minimum pour obtenir les meilleures conditions.
- Le neuf coûte 20-30% de plus au m² mais offre frais de notaire réduits (2-3%), DPE garanti A ou B, et garanties constructeur. L'ancien permet d'acquérir plus de surface, mais nécessite d'anticiper les travaux — notamment si la classe DPE locale est D.
- (1) évaluer sa capacité d'emprunt, (2) identifier les secteurs accessibles via les prix DVF, (3) visiter avec une grille objective (DPE, travaux, charges), (4) offre argumentée sur les données DVF, (5) compromis, (6) financement, (7) acte notarié. ORPI accompagne chaque étape. Prendre contact.
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