Ars-sur-FormansPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Ars-sur-Formans
À Ars-sur-Formans, le DVF recense quinze ventes de maisons de fin juin 2025 à fin juin 2026, à 2 780 €/m² en médiane, de 1 417 à 4 709 €/m². Quatre appartements se sont vendus, à 3 329 €/m² sur quatre ventes seulement. Chaque vente est détaillée plus bas, avec sa rue.
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Ars-sur-Formans en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients d'Ars-sur-Formans
★★★★★3,8/56 avis Opinion System pour une prestation à Ars-sur-Formans · au 08/11/2026
- ★★★★★Yves D. · Google
« Bonjour Monsieur Grenouillet est un vrai professionnel, disponible, à l'écoute avec toujours de bonnnes propositions et solutions. Merci beaucoup pour votre implication. »
publié le 05/08/2025 · Vente · appartement · Ars-sur-Formans
- ★★★★★Yves · Opinion System
« Bonjour Monsieur Grenouillet est un vrai professionnel, disponible, à l'écoute avec toujours de bonnnes propositions et solutions. Merci beaucoup pour votre implication. »
publié le 05/08/2025 · expérience : juillet 2025 · Vente · appartement · Ars-sur-Formans
- ★★★★★Romain E. · Opinion System
« Professionnalisme Efficacité Suivi »
publié le 11/03/2022 · expérience : janvier 2022 · Vente · maison · Ars-sur-Formans
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Ars-sur-Formans (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché d'Ars-sur-Formans en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le château, de main en main
Pendant près de quatre siècles, le château d’Ars reste la possession des gentilshommes qui portent le nom du lieu, rapporte Wikipédia. Puis, en 1460, il est vendu. Commence alors une longue suite de propriétaires : les Buchet, les de la Porte, les de Grolée, les de Chabeu, les de Cholier, les de la Forge.
Le domaine aboutit enfin à la famille Garnier des Garets, dont le nom est resté attaché au château : Wikipédia le range parmi les monuments du village sous le nom de château des Garets. Sur la carte de l’IGN, il figure comme château d’Ars. Il ne fait pas partie des trois édifices que la base Mérimée protège dans la commune : la basilique, le presbytère du curé et l’église Notre-Dame-de-la-Miséricorde.
La Base adresse nationale garde un chemin du Château. Aucune des ventes de maisons de l’année n’y est située : elles se répartissent entre onze adresses, de la rue des Écoles à l’allée des Thuyas.
Quinze maisons, de la moins chère à la plus chère
Rue des Écoles, 120 m² vendus 170 000 €, soit 1 417 €/m². Rue Jean-Marie-Vianney, 96 m² à 159 000 €, 1 656 €/m², le plus petit montant de l’année. Chemin de la Ra, 118 m² à 228 000 €, 1 932 €/m². Rue du Carmel, 158 m² sur 590 m² de terrain, 383 650 €, 2 428 €/m². Rue des Écoles encore, 130 m² à 324 200 €, 2 494 €/m².
Route départementale 904, 167 m² sur 848 m², 421 760 €, 2 526 €/m². Rue du Carmel, 139 m² à 380 000 €, 2 734 €/m². Chemin du Tonneau, 105 m² à 291 850 €, 2 780 €/m², la médiane. Rue des Gardes, 159 m² sur 2 024 m², 451 000 €, 2 836 €/m². Route départementale 904, 103 m² à 293 000 €, 2 845 €/m², puis 87 m² à 275 000 €, 3 161 €/m².
Allée du Domaine-de-Montatray, 83 m² à 290 000 €, 3 494 €/m². Allée des Bleuets, 82 m² à 295 000 €, 3 598 €/m². Chemin de Chantegrillet, 96 m² sur 1 642 m², 387 295 €, 4 034 €/m². Allée des Thuyas, 103 m² à 485 000 €, 4 709 €/m² (DVF).
La médiane et l’écart
La vente du chemin du Tonneau occupe le milieu de la liste : 2 780 €/m². Le premier quart des ventes s’arrête à 2 428 €/m², le dernier commence à 3 494 €/m². Aucune vente n’a été écartée : toutes déclarent une surface habitable et un prix de marché.
Le terrain des maisons vendues
Les terrains déclarés vont de 105 m² chemin du Tonneau à 2 024 m² rue des Gardes. Trois ventes dépassent 800 m² : rue des Gardes, chemin de Chantegrillet avec 1 642 m² et route départementale 904 avec 848 m². Les deux tiers restent sous 410 m² (DVF).
D’une année à l’autre
Avec au moins dix ventes de marché, trois années civiles donnent une médiane : 2 827 €/m² en 2021 sur 16 ventes, 3 091 €/m² en 2022 sur 14 ventes, 2 780 €/m² en 2025 sur 13 ventes. En 2023 et en 2024, six puis sept ventes seulement : trop peu de ventes ces années-là pour une médiane (DVF).
Le premier semestre 2026 ne compte que huit ventes : trop peu pour une médiane.
Quatre appartements
Allée des Érables, 55 m² à 175 000 €, soit 3 182 €/m². Impasse des Acacias, deux ventes de 54 m² : 181 500 € en juillet 2025, 3 361 €/m², puis 178 000 € en mars 2026, 3 296 €/m². Rue des Écoles, 72 m² avec 341 m² de terrain, 278 190 €, à 3 864 €/m² (DVF).
La médiane, 3 329 €/m², tombe entre les deux ventes de l’impasse des Acacias ; elle repose sur quatre ventes seulement.
Peu d’appartements à vendre
Depuis 2021, le DVF ne compte jamais plus de six ventes d’appartements dans l’année : six en 2021, quatre en 2022, une en 2023, trois en 2024, une en 2025. Aucune médiane annuelle n’est donc publiée. Le parc lui-même est réduit, avec 124 appartements recensés en 2023 par l’INSEE.
Les communes proches
Dans les villages voisins, sur la même période, les maisons de marché se vendent 3 041 €/m² à Misérieux (19 ventes), 3 109 à Frans (22), 3 311 à Sainte-Euphémie (15) et 2 947 à Beauregard (14), d’après le DVF. Pour situer votre bien, voyez notre page sur l’estimation à Ars-sur-Formans.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Ars-sur-Formans, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Ars-sur-Formans
Quel est le mètre carré médian d’une maison ?
2 780 € en médiane sur quinze ventes de marché, de fin juin 2025 à fin juin 2026 (DVF).
Quelle maison s’est vendue le plus cher ?
Une maison de 103 m² allée des Thuyas, vendue 485 000 €, soit 4 709 €/m².
Des ventes ont-elles été retirées du calcul ?
Non : les quinze maisons et les quatre appartements de l’année sont des ventes de marché avec une surface déclarée.
Et les appartements ?
3 329 €/m² en médiane, sur quatre ventes seulement, de 3 182 à 3 864 €/m².
Les prix de 2023 étaient-ils plus élevés ?
Trop peu de ventes cette année-là pour une médiane : six maisons seulement en 2023. Les années d’au moins dix ventes donnent 2 827 €/m² en 2021, 3 091 €/m² en 2022 et 2 780 €/m² en 2025 (DVF).
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 30 octobre 2026.