MarchamptPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Marchampt
À Marchampt, dix maisons ont été vendues au prix du marché du 30 juin 2025 au 30 juin 2026. Leur prix médian est de 1 597 €/m², et de 223 500 € pour une maison (DVF). Une vente avec un local d’activité a été écartée. Aucun appartement vendu : tout ce qui suit concerne les maisons.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Marchampt en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Marchampt
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Joêl E. · Opinion System
« Je recommande M. Barbier sans soucis. Il était parfait. »
publié le 08/10/2014 · expérience : septembre 2014 · Vente · maison · Marchampt
- ★★★★★Baratin V. · Opinion System
« après être passez par 2 agences avant Orpi nous avons vendu notre bien en 1 semaine car ils ont su choisir les bonnes personnes pour notre bien je recommende vivement même pour le suivie des papiers »
publié le 15/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 6 km de Marchampt
- ★★★★★Jacques P. · Opinion System
« Très bon accompagnement après la signature du compromis de vente »
publié le 11/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 6 km de Marchampt
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Marchampt (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Marchampt en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La grêle, la vigne et la forêt
À Marchampt, le climat a façonné l’histoire. Le site de la mairie raconte qu’au milieu du XIXe siècle, la grêle ravagea les récoltes sept années de suite. Les habitants firent alors le vœu de bâtir une chapelle sur les hauteurs ; elle fut bénite en 1857. En 2026 encore, la commune signale deux épisodes de grêle suivis d’une canicule.
Le paysage explique aussi les prix. La forêt couvre plus de 62 % du territoire et la vigne un peu plus de 21 %, selon Corine Land Cover. Les maisons sont dispersées entre le bourg, les coteaux et les écarts boisés, avec des terrains souvent pentus.
Sur un si petit nombre de ventes, chaque maison pèse lourd dans la médiane. Une ferme à restaurer et une maison rénovée avec vue n’ont rien de commun, et c’est ce qui fait varier le prix au mètre carré de 544 à 2 976 €.
La médiane
Les dix ventes retenues donnent 1 597 €/m², valeur située entre la cinquième et la sixième vente. La surface médiane atteint 130,5 m² et le prix médian 223 500 €. Un quart des maisons s’est vendu sous 690 €/m², un quart au-dessus de 2 008 €/m².
Les plus chères
Impasse Combe Fleurette, une maison de 126 m² a été vendue 375 000 € en décembre 2025, soit 2 976 €/m², le plus haut niveau de l’année. Au lieu-dit Carreyve, 180 m² sont partis à 344 000 € en février 2026, et chemin des Michollets, 197 m² à 339 400 € en septembre 2025.
Les moins chères
Rue Lucien-Gauthier, une petite maison de 50 m² a été vendue 33 000 € en avril 2026. Rue de Vers l’Haye, 60 m² sont partis à 42 000 € en novembre 2025. Route de la Croix Rosier, une maison de 135 m² a coûté 73 450 €. L’acte de vente ne dit rien de l’état de ces maisons.
La route de la Croix Rosier
Trois des dix ventes se situent sur cette route du col : 155 m² à 247 000 € en septembre 2025, 195 m² à 312 000 € en octobre et 135 m² à 73 450 € en avril 2026. Sur une même route, l’écart de prix dépasse un à trois au mètre carré.
La vente écartée
En janvier 2026, une maison de 181 m² route de Parange a été vendue 590 000 € avec un local d’activité de 17 m². Un acte qui mêle logement et local ne donne pas le prix d’une maison seule : nous l’avons retiré du calcul.
Peu de ventes chaque année
Les volumes restent faibles : sept maisons vendues au prix du marché en 2021, treize en 2022, trois en 2023, quatre en 2024 et neuf en 2025, puis trois au premier semestre 2026. Seule l’année 2022 atteint dix ventes, avec une médiane de 1 739 €/m².
Pas d’appartement
La base DVF n’enregistre qu’une seule vente d’appartement depuis 2021, et aucune sur l’année écoulée. Le village ne compte que 30 appartements.
Le DPE
Sur quinze maisons diagnostiquées en un an, la classe médiane est E et deux sont en F. Un acheteur chiffrera l’isolation et, le cas échéant, le remplacement du chauffage.
La taxe foncière
Le taux communal est de 23,57 %, et la cotisation médiane de 420 €, à ajouter au budget annuel d’un propriétaire.
Les surfaces
Les maisons vendues mesurent de 50 à 197 m². La moitié dépasse 130 m² : à Marchampt, la grande maison est la règle plus que l’exception.
Lire la médiane
Avec dix ventes, la médiane reste fragile : une vente de plus ou de moins peut la déplacer sensiblement. Elle donne un ordre de grandeur, pas le prix d’une maison donnée.
Les terrains
Seize terrains nus ont changé de mains en un an, 43 en trois ans, sans qu’aucun ne réponde à nos critères de terrain à bâtir. Ce sont surtout des bois, des prés et des vignes : leur prix ne dit rien de celui d’un lot constructible.
Le prix médian d’une maison
Au-delà du mètre carré, le prix médian d’une maison, 223 500 €, donne le budget le plus courant. Une maison sur deux s’est vendue plus cher, une sur deux moins cher, pour une surface médiane de 130,5 m².
Comparer
Voir aussi Quincié-en-Beaujolais, Le Perréon et Beaujeu. Pour la valeur de votre maison, demandez l’estimation d’un bien à Marchampt.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Marchampt, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Marchampt
Quel est le prix médian au mètre carré ?
1 597 €/m² pour une maison, sur dix ventes au prix du marché en un an.
Combien coûte une maison ?
Le prix médian atteint 223 500 € ; les ventes vont de 33 000 € à 375 000 €.
Pourquoi une vente est-elle écartée ?
Elle comprenait un local d’activité : son prix ne vaut pas pour une maison seule.
Y a-t-il des ventes d’appartements ?
Une seule depuis 2021, aucune sur les douze derniers mois.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.