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Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Marchampt : 1 723 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Marchampt (15 transactions, robuste), le prix médian de 1 723 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²
1 723 €/m²
Prix moyen /m²
1 918 €/m²
Maison /m²
1 721 €/m²
Transactions
15
Rotation /1000
558
Surface médiane
126
Conso. énergie
260

Voir aussi : Marché immobilier de Marchampt · Estimer mon bien à Marchampt

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Marchampt

Maisons vs Appartements — Marchampt
🏠 Maisons
1 721 €/m²
Surface méd.116 m²
Budget méd.199 636 €
Effort d'achat 9,1 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 21 820 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

1 723 €/m²
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
Estimation · Données DVF officielles

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles

📍 Marchampt

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Marchampt

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE) 21 820 €/an · 1 818 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 1 723 €/m²
Surface médiane 126 m²
Budget médian 217 098 €
Mensualité pour ce bien 1 213 €/mois
Coût total crédit 20 ans 291 120 €
Années de revenu (avec intérêts) 13,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 600 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 107 409 €
Surface finançable 62 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 213 €/mois
Apport nécessaire 109 689 €
Revenu nécessaire (33%) 307 €/an
Durée 85 ans et 11 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 600 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE) 21 820 €/an · 1 818 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 1 721 €/m²
Surface médiane 116 m²
Budget médian 199 636 €
Mensualité pour ce bien 1 115 €/mois
Coût total crédit 20 ans 267 600 €
Années de revenu (avec intérêts) 12,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 600 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 107 409 €
Surface finançable 62 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 115 €/mois
Apport nécessaire 92 227 €
Revenu nécessaire (33%) 282 €/an
Durée 62 ans et 7 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 600 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 21 820 €/an (1 818 €/mois) · Mensualité max à 33% : 600 €/mois · Capacité d'emprunt : 107 409 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Marchampt · Prix des appartements à Marchampt

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Marchampt

Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel21 820 €
Effort acquisition (global)9.9
Effort (maison)9.1
Budget logement médian217 098 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Marchampt

Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian1 723 €/m²
Prix maison1 721 €/m²
Écart maison/appt1 721 €/m²
Volume 12 mois15
Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Marchampt

  • De La Croix Rosier 1 597 €/m² 2 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Marchampt

Bilan DPE du marché
Passoires F+G19,6 %
Bons A-C17,4 %
Classe médianeE
Pression DPEmodérée
F+G maisons27,3 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Marchampt. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Marchampt

DateTypeRuePrixSurface€/m²
18/12/2025MaisonCombe Fleurette375 000 €126 m²2 976 €
03/11/2025MaisonDe Vers L'haye42 000 €60 m²700 €
30/10/2025MaisonDe La Croix Rosier312 000 €195 m²1 600 €
15/09/2025MaisonDes Michollets339 400 €197 m²1 723 €
09/09/2025MaisonDe La Croix Rosier247 000 €155 m²1 594 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

  • De La Croix Rosier1 597 €/m²2 ventes

Rues avec le plus de passoires

  • Rue De Vers L'haye100% F+GMédiane : G
  • Impasse Combe Fleurette67% F+GMédiane : F
  • Rue Louis Dufit0% F+GMédiane : E

Historique des prix immobiliers — Marchampt

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel
1 822 €/m²
Évolution 6 ans
+213,6%
Pic (2021)
2 281 €/m²
Départ 2020
581 €/m²
Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 213,6% : 581 → 1 822 €/m².
500 950 1 450 1 900 2 400 2020 · 581 €/m² · 3 ventes 2021 · 2 281 €/m² · 10 ventes 2022 · 1 670 €/m² · 14 ventes 2023 · 2 040 €/m² · 3 ventes 2024 · 1 547 €/m² · 4 ventes 2025 · 1 822 €/m² · 11 ventes 581 € 1 822 € 2 281 € 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Données détaillées par période
Période €/m² Évol. Ventes
2020 581 € — 3
2021 2 281 € +292,6% 10
2022 1 670 € -26,8% 14
2023 2 040 € +22,2% 3
2024 1 547 € -24,2% 4
2025 1 822 € +17,8% 11

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Capacité financement Marchampt 2026 : taux —/20 ans, mensualité 1 213 €. 100k€ = —/mois. Effort modérément accessible.
Risque DPE · calendrier 2025–2034

19,6 % du parc de Marchampt sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.

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Données Marchampt : 1 723 €/m² (robuste), volume 15, rotation 558.3‰. Évolution —. Effort 9,9 ans.
Prime maison Marchampt : — (1 721 € vs —). Surface (116 m² vs —) et DPE expliquent cet écart.

Historique des prix à Marchampt

Évolution long terme Marchampt : 213.6% sur 6 ans. De 581 €/m² à 1 723 €/m². Tendance forte hausse. Pic 2 281 €/m².

Analyse multi-périodes DVF

DVF Marchampt sur 6 ans : 213.6% total. De 581 €/m² (2020) à 1 723 €/m². Tendance forte hausse.

Surfaces de référence

Maisons Marchampt : 116 m² à 1 721 €/m². Appartements : — à —.

Taxe foncière

Taxe foncière à Marchampt : 19,8% (tendance stable). Applicable à toutes les typologies de biens, résidence principale comme investissement.

Signaux de marché

Marchampt 2026 — volume : 15 ventes (robuste) ; rotation : 558.3‰ ; tendance : —. Marché élevée.
À Marchampt, la mensualité maximale d'un ménage médian est 1 818 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Effort Marchampt : 9,9 ans de revenu médian local (21 820 €/an). Budget 217 098 € → 1 213 €/mois sur 20 ans. Profil : modérément accessible.

Permis de construire récents à Marchampt

Sur les 3 dernières années, 2 permis de construire ont été déposés sur la commune :

TypeLogementsSurfaceAdresseDate
Permis de construire5464 m²ROUTE NEUVE - RUE DU VERGE, MARCHAMPT01/01/2024

Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Saisonnalité du marché immobilier à Marchampt

T1
1 ventes · 50%
T2
0 ventes · 0%
T3
0 ventes · 0%
T4
1 ventes · 50%
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
0
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
1

Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Marchampt

  • Revenu median 1 818 € euros/mois (21 820 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
  • 283 logements dont 89.4% de maisons. Source : INSEE RP.
  • Marchampt compte 455 habitants et 214 menages. Source : INSEE RP.
  • Taux TF 19,8%. Estimation median : 839 euros/an. Source : DGFIP.
  • Budget median 217 098 € euros. Mensualite 1 213 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
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Aller plus loin : Vendre à Marchampt

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience