Combien de biens se vendent-ils par an à Quincié-en-Beaujolais ?

27 transactions résidentielles ont été enregistrées à Quincié-en-Beaujolais sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.

Quelle est la part des maisons dans les ventes à Quincié-en-Beaujolais ?

Les segments maison et appartement à Quincié-en-Beaujolais présentent des prix au m² distincts (2 172 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.

Les données de cette page sont-elles mises à jour régulièrement ?

Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Quincié-en-Beaujolais, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.

Comment les prix de Quincié-en-Beaujolais évoluent-ils sur 24 mois ?

La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-12,9%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Quincié-en-Beaujolais.

Pourquoi certains indicateurs affichent-ils un tiret à Quincié-en-Beaujolais ?

Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Quincié-en-Beaujolais.

Estimation · références DVF · 2026

Estimation immobilière à Quincié-en-Beaujolais — 2 105 €/m² DVF, 2026

Pour estimer votre bien à Quincié-en-Beaujolais, la référence de marché est 2 105 €/m² (robuste) sur 27 transactions récentes. L'évolution de -12,9% sur 12 mois donne la tendance. Ces données sont le point de départ d'une estimation — pas son résultat : chaque bien est unique. Les facteurs d'ajustement majeurs sont la surface (112 m² médiane), le DPE (pression modérée, 12,3% de passoires), la localisation au sein de la commune et l'état général. L'accessibilité modérément accessible (10,0 années de revenu) conditionne la profondeur du marché acheteurs.

Prix médian /m²

2 105 €/m²

Maison /m²

2 172 €/m²

Évolution 12 mois

-12,9 %

Références de prix : Prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais · Prix des maisons · Prix des appartements

Méthode d'estimation · DVF cadastre

Références prix à Quincié-en-Beaujolais

Source : mutations notariées DVF (cadastre). Valeur null si base < 5 ventes sur la période.

📊 Signaux de marché

Tendance 12m

en baisse

Demande

modérée

Liquidité

élevée

Données DVF — 2026

Prix médian /m²2 105 €/m²

Prix moyen /m²2 255 €/m²

Maison /m²2 172 €/m²

Surface médiane112 m²

Évolution des prix /m² (12 mois)-12,9 %

Évolution des prix /m² (24 mois)-12,9 %

Ventes résidentiel27

Population1 355

Tension locativesoutenue

Nb DPE diagnostiqués90

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Quincié-en-Beaujolais ?

Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

Réponse personnalisée sous 24h

Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Quincié-en-Beaujolais

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Accessibilité marché · DVF + INSEE Filosofi

Accessibilité du marché à Quincié-en-Beaujolais

Comparer votre bien au marché exige de connaître la solvabilité réelle des acheteurs locaux. Calculé sur le revenu médian INSEE et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 23 660 €/an · 1 972 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 105 €/m²

Surface médiane 112 m²

Budget médian 235 760 €

Mensualité pour ce bien 1 317 €/mois

Coût total crédit 20 ans 316 080 €

Années de revenu (avec intérêts) 13,4 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 651 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 116 539 €

Surface finançable 55 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 317 €/mois

Apport nécessaire 119 221 €

Revenu nécessaire (33%) 333 €/an

Durée 86 ans et 3 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 651 €/mois

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 23 660 €/an · 1 972 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 172 €/m²

Surface médiane 119 m²

Budget médian 258 468 €

Mensualité pour ce bien 1 444 €/mois

Coût total crédit 20 ans 346 560 €

Années de revenu (avec intérêts) 14,6 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 651 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 116 539 €

Surface finançable 53 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 444 €/mois

Apport nécessaire 141 929 €

Revenu nécessaire (33%) 365 €/an

Durée 33 ans et 2 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (663 €/mois) > mensualité max (651 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 660 €/an (1 972 €/mois) · Mensualité max à 33% : 651 €/mois · Capacité d'emprunt : 116 539 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Repères comparatifs · DVF

Maisons vs appartements à Quincié-en-Beaujolais

Maison

2 172 €/m²

Maison

Prix médian /m²2 172 €/m²

Surface médiane120 m²

Évolution des prix /m² (12 mois)-17,3 %

Nb ventes26

Performance énergétique : DPE à Quincié-en-Beaujolais

Impact DPE · base ADEME

DPE et valeur de cession à Quincié-en-Beaujolais

2025

Interdiction de location des logements classés G — impact direct sur la valeur de revente.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. 25,6 % du parc concerné à Quincié-en-Beaujolais.

Source : ADEME. Les passoires G ne peuvent plus être mises en location depuis janvier 2025.

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Bilan DPE local

Passoires F+G12,3 %

Risque E+F+G25,6 %

Bons DPE A-C50,0 %

Classe médianeD

Pression DPEmodérée

F+G maisons18,9 %

F+G appt0,0 %

Vente : Vendre à Quincié-en-Beaujolais

Simulateur budget · taux BdF 2026

Capacité d'emprunt à Quincié-en-Beaujolais

Référence : taux BdF

Prix médian global2 105 €/m²

Budget logement médian235 760 €

Budget maison médian259 554 €

Mensualité budget médian1 317 €

Effort (années revenu médian)10

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Quincié-en-Beaujolais

De La Cime D'huire 4 724 €/m² 2 ventes · — m²
De Saint Vincent 3 279 €/m² 2 ventes · — m²
De Varennes 3 201 €/m² 2 ventes · — m²
Du Ribouillon 2 645 €/m² 2 ventes · — m²
Des Hauts De Chavanne 2 416 €/m² 3 ventes · — m²
Du Bourg 1 798 €/m² 4 ventes · — m²
De Montmay 1 618 €/m² 2 ventes · — m²
De La Combe Janin 950 €/m² 2 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — 24 mois.

Comprendre le marché

Contexte immobilier à Quincié-en-Beaujolais

Stratégie

Comment estimer et vendre

Quincié-en-Beaujolais 2026 : prix médian 2 105 €/m² (robuste). DPE 12,3% passoires (pression modérée), classe D. Tension soutenue (4,7 sur 10). Solvabilité modérément accessible (10,0 ans). TF 1483 €/an.

🏠 Maisons

2 172 €/m² ↘ -17,3%

Surface méd.119 m²

Budget méd.258 468 €

Effort d'achat 10,9 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 660 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

Dernières transactions à Quincié-en-Beaujolais

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
30/12/2025	Maison	De Pontcharra	210 000 €	100 m²	2 100 €
23/12/2025	Maison	Du Ribouillon	152 000 €	56 m²	2 714 €
23/12/2025	Maison	Du Ribouillon	340 000 €	132 m²	2 576 €
22/12/2025	Maison	Des Quatre Mesures	530 000 €	154 m²	3 442 €
16/12/2025	Maison	De Montmay	95 000 €	135 m²	704 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Historique des prix immobiliers — Quincié-en-Beaujolais

Historique semestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

2 277 €/m²

Évolution 6 ans

+15,5%

Pic (2022-S2)

2 946 €/m²

Départ 2020-S2

1 972 €/m²

Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 15,5% : 1 972 → 2 277 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-S2	1 972 €	—	12
2021-S1	2 742 €	+39,0%	10
2021-S2	1 968 €	-28,2%	18
2022-S1	1 991 €	+1,2%	15
2022-S2	2 946 €	+48,0%	12
2023-S1	1 822 €	-38,2%	4
2023-S2	2 054 €	+12,7%	12
2024-S1	1 786 €	-13,0%	5
2024-S2	2 625 €	+47,0%	9
2025-S1	2 066 €	-21,3%	12
2025-S2	2 277 €	+10,2%	14

Budget total d'acquisition — Quincié-en-Beaujolais

Budget complet acquéreur à Quincié-en-Beaujolais : prix 235 760 € + notaire 17682-19332 € + travaux DPE éventuels (pression modérée, 12,3% passoires). Mensualité : 1 317 €/mois (taux —). Effort : 10,0 ans. Solvabilité modérément accessible. Par type — maison : 259 554 € (1450 €/mois), appartement : — (—/mois).

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Quincié-en-Beaujolais ont reculé de +12,9 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

Obtenir une estimation actuelle →

L'estimation immobilière à Quincié-en-Beaujolais combine plusieurs sources de données. La référence de prix : les prix DVF de Quincié-en-Beaujolais (2 105 €/m², 27 transactions). Le facteur DPE : diagnostic DPE à Quincié-en-Beaujolais (12,3% passoires, classe D) — un bien A-C vaut 5-15% de plus qu'un F-G. Le contexte de vente : marché 98 transactions enregistrées (-12,9%, signal opportunité). Pour projeter la vente : guide de vente à Quincié-en-Beaujolais. Pour comprendre les sous-marchés : maisons à Quincié-en-Beaujolais et appartements à Quincié-en-Beaujolais.

L'estimation précise d'un bien à Quincié-en-Beaujolais s'ancre dans les DVF (2 105 €/m², robuste) — pas dans les annonces, pas dans les estimations automatiques des portails. Elle intègre le DPE : dans un marché à 12,3% de passoires (pression modérée), la classe énergétique détermine ±5 à 15% sur le prix de transaction. Elle intègre l'effort d'acquisition : 10,0 ans de revenu médian (23 660 €/an) calibre ce que les acheteurs locaux peuvent financer. Elle contextualise dans la tendance : marché en baisse (-12,9%), liquidité élevée, signal acheteurs opportunité. Cette méthode multi-données est celle qu'utilisent les professionnels ORPI Direct Habitat.

Prix par rue — données DVF

L'analyse des 9 rues à Quincié-en-Beaujolais montre une concentration des meilleures valeurs : De la Cime D'huire (4 724 €/m², 2 € transactions) devance De Saint Vincent (3 279 €/m²). Pour un acheteur, l'écart de +124% entre le sommet et la médiane (2 105 €/m²) représente un levier de positionnement — premium d'adresse ou accessibilité sur une rue moins cotée.

Saisonnalité du marché immobilier à Quincié-en-Beaujolais

3 ventes · 25%

2 ventes · 17%

3 ventes · 25%

4 ventes · 33%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Octobre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mai (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Quincié-en-Beaujolais

27 transactions résidentielles ont été enregistrées à Quincié-en-Beaujolais sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
Les segments maison et appartement à Quincié-en-Beaujolais présentent des prix au m² distincts (2 172 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Quincié-en-Beaujolais, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-12,9%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Quincié-en-Beaujolais.
Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Quincié-en-Beaujolais.

Aller plus loin : Immobilier à Quincié-en-Beaujolais