Quel est le prix au m2 a Saint-Georges-de-Reneins en 2026 ?

Le prix median est de 2 512 € euros/m2 sur 49 transactions DVF en 2026.

Combien de transactions immobilieres a Saint-Georges-de-Reneins ?

49 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.

Quelle est la tension locative a Saint-Georges-de-Reneins ?

Tension soutenue (5,8 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.

Quel est le DPE moyen a Saint-Georges-de-Reneins ?

Classe DPE mediane D. 13,6% de passoires F+G. Source : ADEME.

Comment evoluent les prix a Saint-Georges-de-Reneins ?

Evolution -4,8% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 512 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Saint-Georges-de-Reneins : 2 512 €/m² médian en 2026

Bien lire le prix de Saint-Georges-de-Reneins avant d'acheter ou de vendre

Le prix médian de Saint-Georges-de-Reneins s'établit à 2 512 €/m² (évolution −4,8 % sur 12 mois) sur 49 transactions. C'est un repère de cadrage, pas le prix d'un bien précis. L'écart maisons (2 538 €/m²) / appartements (2 444 €/m²) structure le marché local. La bonne référence reste le prix médian de votre segment (maison ou appartement), pas la médiane globale. Rappel de méthode : les portails surestiment de 5 à 15 % les prix réellement signés ; seules les mutations DVF sont opposables.

Vendre au bon prix à Saint-Georges-de-Reneins

Un prix d'appel trop haut n'attend pas une reprise : il allonge le délai et affaiblit la négociation. La bonne pratique est de partir d'un prix réaliste dès la mise en marché, appuyé sur les comparables récents du même type. Le parc affiche 12,0 % de passoires F+G : la classe énergétique est devenue une variable de prix à part entière — un bien A-C se négocie sans décote, une passoire supporte décote et travaux. Saint-Georges-de-Reneins se situe entre Villefranche et Belleville, à l'articulation du Beaujolais et du Val de Saône, le long de l'A6 : un marché de volume à prix d'entrée mesuré.

En 2026, le marché immobilier de Saint-Georges-de-Reneins présente un prix médian de 2 512 €/m² pour 49 transactions résidentielles (robuste). La tendance sur 12 mois est de -4,8% et de -4,8% sur 24 mois. La pression DPE modérée — 13,6% de passoires F+G avec émissions moyennes de 21,9 kgCO₂/m²/an — redéfinit la hiérarchie des valeurs : les 48,9% de logements A-C se négocient au-dessus de cette médiane, les passoires F-G en dessous. L'écart de prix entre maisons (2 538 €/m²) et appartements (2 444 €/m²) est de 94 €/m².

Prix médian /m²

2 512 €/m²

Prix moyen /m²

2 647 €/m²

Appartement /m²

2 444 €/m²

Maison /m²

2 538 €/m²

Évolution des prix /m² (12 mois)

-4,8 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

-4,8 %

Transactions

Rotation /1000

Surface médiane

Conso. énergie

192

Voir aussi : Marché immobilier de Saint-Georges-de-Reneins · Estimer mon bien à Saint-Georges-de-Reneins

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Saint-Georges-de-Reneins

🏠 Maisons

2 538 €/m² ↘ -6,5%

Surface méd.100 m²

Budget méd.253 800 €

Effort d'achat 10,1 ans

🏢 Appartements

2 444 €/m² ↗ +2,0%

Surface méd.79 m²

Budget méd.193 076 €

Effort d'achat 7,7 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 25 200 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

2 512 €/m²

↘ -4,8% (12m)

🌡️ Marché

actif

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

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📍 Saint-Georges-de-Reneins

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Détail par type : Prix des maisons à Saint-Georges-de-Reneins · Prix des appartements à Saint-Georges-de-Reneins

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Saint-Georges-de-Reneins

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel25 200 €

Effort acquisition (global)9.5

Effort (maison)10.1

Effort (appartement)7.7

Budget logement médian238 640 €

Accessibilitémodérément accessible

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Saint-Georges-de-Reneins

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian2 512 €/m²

Prix maison2 538 €/m²

Prix appartement2 444 €/m²

Écart maison/appt94 €/m²

Volume 12 mois49

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Saint-Georges-de-Reneins

Sur le marché de Saint-Georges-de-Reneins, l'activité se concentre sur quelques rues : cumulées sur 6 ans, Du Beaujolais (8 ventes), Des Mesanges (6) et De Port Riviere (5) dominent en nombre de transactions. Ce classement par volume — pas par prix — repère les secteurs où le marché est le plus liquide.

Du Nandron 18 323 €/m² 2 ventes · — m²
De La Gare 5 197 €/m² 4 ventes · — m²
De Bois Franc 4 068 €/m² 3 ventes · — m²
De Ludna 3 473 €/m² 2 ventes · — m²
Du Larion 3 392 €/m² 3 ventes · — m²
De Bel Air 3 258 €/m² 3 ventes · — m²
De La Saone 2 920 €/m² 3 ventes · — m²
De Port Riviere 2 857 €/m² 5 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Volume de transactions Â· DVF

Les rues les plus actives de Saint-Georges-de-Reneins

La concentration des ventes à Saint-Georges-de-Reneins dessine une hiérarchie d'activité entre rues. Par ailleurs, sur les 6 dernières années, Du Beaujolais domine avec 8 ventes, suivie de Des Mesanges (6) et De Port Riviere (5), sur un total de 15 rues ayant enregistré des transactions. Ainsi, ce palmarès par volume cumulé — indépendant des prix, qui sont traités par ailleurs — sert d'abord à juger la fiabilité des références : une rue à fort volume offre une base d'estimation solide, une rue à une ou deux ventes ne permet aucune généralisation. Il s'agit d'agrégats par rue (nombre de ventes sur la période), sans adresse précise ni information sur les vendeurs ou acquéreurs.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Saint-Georges-de-Reneins

Bilan DPE du marché

Passoires F+G13,6 %

Bons A-C48,9 %

Classe médianeD

Pression DPEmodérée

F+G maisons16,5 %

F+G appartements12,4 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Saint-Georges-de-Reneins. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Saint-Georges-de-Reneins

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
19/12/2025	Maison	De Bois Franc	428 350 €	90 m²	4 759 €
15/12/2025	Maison	Du Party	727 000 €	178 m²	4 084 €
05/12/2025	Maison	Fouratier	386 340 €	155 m²	2 493 €
26/11/2025	Maison	De Bel Air	302 000 €	121 m²	2 496 €
25/11/2025	Appartement	Des Mesanges	116 000 €	66 m²	1 758 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

Du Nandron18 323 €/m²2 ventes
De La Gare5 197 €/m²4 ventes
De Bois Franc4 068 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

Route De Bourchanin50% F+GMédiane : D
Route De Nuits50% F+GMédiane : F
Route De Montmerle40% F+GMédiane : E

Historique des prix immobiliers — Saint-Georges-de-Reneins

Historique trimestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

2 493 €/m²

Évolution 6 ans

+21,0%

Pic (2022-T1)

4 041 €/m²

Départ 2020-T3

2 060 €/m²

Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est progressé de 21,0% : 2 060 → 2 493 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-T3	2 060 €	—	15
2020-T4	2 557 €	+24,1%	24
2021-T1	2 453 €	-4,1%	17
2021-T2	2 442 €	-0,4%	21
2021-T3	2 685 €	+10,0%	19
2021-T4	2 791 €	+3,9%	8
2022-T1	4 041 €	+44,8%	8
2022-T2	2 577 €	-36,2%	9
2022-T3	2 727 €	+5,8%	19
2022-T4	2 846 €	+4,4%	17
2023-T1	2 802 €	-1,5%	9
2023-T2	2 857 €	+2,0%	7
2023-T3	2 455 €	-14,1%	11
2023-T4	2 570 €	+4,7%	10
2024-T1	2 316 €	-9,9%	9
2024-T2	2 535 €	+9,5%	10
2024-T3	2 727 €	+7,6%	16
2024-T4	3 121 €	+14,4%	12
2025-T1	2 503 €	-19,8%	14
2025-T2	2 485 €	-0,7%	11
2025-T3	3 214 €	+29,3%	12
2025-T4	2 493 €	-22,4%	11

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Traduit en financement, le marché de Saint-Georges-de-Reneins se lit en mensualité : un budget médian de 238 640 € correspond à une charge de l'ordre de 1 360 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Saint-Georges-de-Reneins ont reculé de +4,8 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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Le prix immobilier de Saint-Georges-de-Reneins se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Saint-Georges-de-Reneins et prix appartement à Saint-Georges-de-Reneins. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Saint-Georges-de-Reneins offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.

À Saint-Georges-de-Reneins, l'analyse de marché repose sur 49 ventes notariales (robuste) et un prix médian de 2 512 €/m². Par ailleurs, ce chiffre de synthèse situe la commune, mais masque la dispersion réelle entre segments et emplacements : la valeur d'un bien précis s'en écarte selon le type, la surface, l'état et l'adresse. C'est pourquoi le prix global sert d'ancrage, non de verdict. Ainsi, le détail par type relève de prix maison à Saint-Georges-de-Reneins et prix appartement à Saint-Georges-de-Reneins.

Deux sous-marchés coexistent à Saint-Georges-de-Reneins : la maison (2 538 €/m²) et l'appartement (2 444 €/m²), séparés par 94 €/m². Cet écart structurel, plus que le médian global (2 512 €/m²), détermine la valeur d'un bien précis. Par ailleurs, la part de chaque type dans les transactions (21,4% / 7,7%) traduit la demande réelle. Ainsi, pour le détail des valeurs par segment : prix maison à Saint-Georges-de-Reneins, prix appartement à Saint-Georges-de-Reneins.

À Saint-Georges-de-Reneins, le taux de rotation de 80,9‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 49 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.

Historique des prix à Saint-Georges-de-Reneins

À Saint-Georges-de-Reneins, la perspective historique éclaire le prix d'aujourd'hui : 21% d'évolution sur 6 ans, de 2 060 € à 2 493 €/m² entre 2020-T3 et 2025-T4. Par ailleurs, cette lecture longue, fondée sur les transactions DVF de chaque période, situe le marché dans son cycle. Elle est précieuse pour un vendeur comme pour un acquéreur : acheter ou vendre après une décennie de hausse n'a pas le même sens qu'au sortir d'une phase de stagnation. Ainsi, la tendance de fond prime sur la photographie instantanée.

Analyse multi-périodes DVF

Lire la profondeur du marché de Saint-Georges-de-Reneins, c'est comparer plusieurs horizons de prix : 2 512 €/m² en référence récente, 2 541 €/m² deux ans plus tôt, pour une évolution de -4,8%. Par ailleurs, cette mise en perspective, sur 49 transactions, évite de surinterpréter une médiane ponctuelle. Le marché récent dialogue avec la tendance longue : c'est leur croisement, et non un chiffre isolé, qui fonde une estimation défendable.

Surfaces de référence

Le budget d'acquisition à Saint-Georges-de-Reneins se construit en croisant surface et prix au m² : maison de 100 m² (2 538 €/m²), appartement de 79 m² (2 444 €/m²). Raisonner au m² seul induit en erreur : c'est le produit surface × prix qui donne l'enveloppe réelle. Par ailleurs, ces repères médians situent le ticket d'entrée par type et orientent le projet selon la capacité de financement de l'acquéreur.

Taux de crédit et mensualités

Financer un achat à Saint-Georges-de-Reneins suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 238 640 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 360 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.

Taxe foncière

À Saint-Georges-de-Reneins, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1583 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.

Signaux de marché

À Saint-Georges-de-Reneins, la vitesse de rotation (80.9‰, liquidité élevée) complète la lecture des prix. Par ailleurs, un marché qui tourne vite absorbe l'offre et conforte les valeurs ; un marché atone allonge les délais et pèse sur la négociation. Ainsi, les 49 transactions de l'année dessinent cette respiration. Connaître ce rythme aide à fixer un prix de mise en vente cohérent avec le temps de commercialisation visé.

À Saint-Georges-de-Reneins, la capacité d'achat locale est bornée par le revenu médian de 25 200 €/an (2 100 €/mois). L'effort d'achat de 9,5 années sur le marché global (solvabilité modérément accessible) monte à 10,1 années pour les maisons (peu accessibles) et descend à 7,7 années pour les appartements. Ces ratios, calculés sur les données DVF (2 512 €/m²) et INSEE Filosofi, sont les contraintes réelles de financement des acquéreurs locaux dans un marché modérée.

À Saint-Georges-de-Reneins, mesurer la solvabilité éclaire la demande réelle : 9,5 ans de revenu médian (25 200 €/an) sont nécessaires pour un budget médian de 238 640 €. Cet effort d'acquisition borne le nombre d'acheteurs capables de se positionner. Par ailleurs, un marché peu accessible se traduit par des délais plus longs et une négociation plus âpre ; un marché accessible élargit la demande. Ainsi, le ratio prix/revenu est ainsi un déterminant du dynamisme local.

Questions fréquentes — Saint-Georges-de-Reneins

Le prix median est de 2 512 € euros/m2 sur 49 transactions DVF en 2026.
49 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
Tension soutenue (5,8 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
Classe DPE mediane D. 13,6% de passoires F+G. Source : ADEME.
Evolution -4,8% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 512 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Aller plus loin : Vendre à Saint-Georges-de-Reneins

Prix par rue à Saint-Georges-de-Reneins — ventes observées

Sur 13 rues documentées par les ventes récentes à Saint-Georges-de-Reneins, Rue du Beaujolais en concentre 26 % à elle seule : 11 ventes à 2 638 €/m² pour 89 m² médians. Autour, rue de la Gare monte à 5 196 €/m² quand rue Arthur Rimbaud reste à 2 287 €/m². Les diagnostics rattachés donnent une étiquette C rue du Beaujolais, D rue de la Gare.

Source : DVF (DGFiP), ventes de logements sur 36 mois · étiquettes DPE ADEME.