MarchamptLocation d'appartement · 2026
Louer un appartement à Marchampt
Marchampt ne compte que 30 appartements (INSEE 2023), et il s’en libère très peu. Pour le secteur, l’ANIL estime le loyer d’un appartement à 10,31 €/m² charges comprises, soit environ 536 € pour 52 m². Notre service de gestion locative peut élargir la recherche aux bourgs voisins, comme Beaujeu.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Marchampt en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Marchampt
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Joêl E. · Opinion System
« Je recommande M. Barbier sans soucis. Il était parfait. »
publié le 08/10/2014 · expérience : septembre 2014 · Vente · maison · Marchampt
- ★★★★★Baratin V. · Opinion System
« après être passez par 2 agences avant Orpi nous avons vendu notre bien en 1 semaine car ils ont su choisir les bonnes personnes pour notre bien je recommende vivement même pour le suivie des papiers »
publié le 15/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 6 km de Marchampt
- ★★★★★Jacques P. · Opinion System
« Très bon accompagnement après la signature du compromis de vente »
publié le 11/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · maison · Régnié-Durette · à 6 km de Marchampt
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Marchampt (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Marchampt en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Vivre au bourg d’un village de col
Le bourg de Marchampt s’est formé autour de l’église et de l’école, au départ des routes qui montent vers les cols de la Croix-Rosier, de la Croix-Marchampt et de la Casse-Froide. La mairie, l’école et l’église y sont réunies.
La vie y reste celle d’un petit village : la mairie ouvre le lundi matin et le jeudi après-midi, l’école publique accueille une trentaine d’enfants, avec cantine et garderie, et une maison du Rhône, service du Département, reçoit le public à Beaujeu.
Pour les commerces, la gare ou le collège, il faut descendre vers Beaujeu ou Belleville. Un locataire sans voiture trouvera plus facilement son compte dans ces bourgs ; un locataire motorisé appréciera le calme, les landes protégées et les sentiers balisés du village.
Pour un étudiant ou un jeune actif, le choix se fait souvent entre un petit logement au village, rare, et un appartement dans un bourg mieux desservi. Notre service connaît les deux.
Un parc très réduit
Le recensement de 2023 compte 30 appartements et 253 maisons. Seuls quatre logements occupés ont une pièce et huit en ont deux. Les offres sont rares et partent vite.
Le loyer
L’ANIL donne 10,31 €/m² charges comprises pour un appartement du secteur, la plupart des annonces se situant entre 8,19 et 12,99 €/m². Pour un T1 ou T2, l’estimation monte à 13,30 €/m², environ 492 € pour 37 m² ; pour un T3 ou plus, 9,35 €/m², environ 673 € pour 72 m².
Les règles
Marchampt n’est pas classée en zone tendue : ni la liste de 2013, ni celle de 2023, ni le décret du 22 décembre 2025 ne la retiennent, elle figure parmi les communes « non tendues ». Le préavis du locataire d’un logement vide est de trois mois, ramené à un mois en cas de mutation, de perte d’emploi ou pour raison de santé ; en meublé, il est d’un mois.
L’étiquette énergie
Les dix-neuf appartements diagnostiqués en un an ont une classe médiane C, et aucun n’est classé F ou G. C’est un point fort par rapport aux maisons du village.
Le dossier
Pièce d’identité, justificatif de domicile, contrat de travail ou preuve d’activité, bulletins de salaire et avis d’imposition : la liste des justificatifs exigibles est fixée par décret.
Les honoraires
Hors zone tendue, les honoraires d’agence à la charge du locataire sont plafonnés à 8 €/m² pour la visite, le dossier et le bail, et à 3 €/m² pour l’état des lieux. Le dépôt de garantie vaut un mois de loyer hors charges en location vide.
Les aides
Une aide au logement de la CAF, ou de la MSA pour les salariés agricoles, peut réduire le loyer selon vos ressources ; faites une simulation avant de vous engager.
Le logement social
Dix ménages occupent un logement HLM dans le village. Une demande de logement social se dépose en ligne et peut porter sur plusieurs communes du secteur.
Les déplacements
De la mairie à notre agence de Villefranche-sur-Saône, on compte 17,9 km à vol d’oiseau ; Beaujeu est à 5,7 km de centre à centre. La voiture reste indispensable pour la plupart des trajets.
L’état des lieux
Chaque pièce y est décrite à l’entrée. Pendant le premier mois de chauffe, le locataire peut encore signaler un défaut du chauffage. À la sortie, la comparaison décide de la restitution du dépôt de garantie.
Les charges
Demandez ce que couvrent les charges, eau, ordures ménagères, entretien des parties communes, et si elles sont payées par provision ou au forfait.
Les risques
L’état des risques joint au bail cite notamment les glissements de terrain, la crue torrentielle et le radon. Aérer chaque jour suffit souvent à limiter le radon.
Le meublé
Un meublé se loue pour un an, ou neuf mois pour un étudiant. Le mobilier minimal, fixé par décret, permet de dormir, cuisiner, conserver les aliments et ranger ses affaires.
L’école
L’école publique du village accueille une trentaine d’élèves, avec cantine et garderie, selon la mairie. Le collège se trouve dans un bourg voisin.
Bien visiter
Visitez de jour et, si possible, par temps froid : isolation, humidité et lumière se jugent mieux. Faites inscrire chaque défaut à l’état des lieux.
Les petites surfaces
Le repère de l’ANIL est plus élevé au mètre carré pour un T1 ou un T2 que pour un T3 : 13,30 €/m² contre 9,35 €/m². Une petite surface coûte proportionnellement plus cher.
L’assurance
Avant la remise des clés d’un logement vide, le locataire fournit une attestation d’assurance couvrant les risques locatifs, puis la renouvelle chaque année.
Le dépôt de garantie
Il est rendu dans le mois qui suit le départ si l’état des lieux de sortie est conforme, dans les deux mois si des réparations justifiées sont retenues.
Le chauffage
La commune n’a pas de gaz de ville : demandez si le chauffage est électrique, au fioul ou au bois, et le montant des factures de l’hiver passé.
Chercher plus large
Si rien ne se libère au village, regardez Beaujeu, Quincié-en-Beaujolais ou Le Perréon. Voir aussi les maisons à louer à Marchampt.
Être rappelé
Indiquez dans le formulaire la surface et le budget recherchés avec votre téléphone : notre service de gestion locative vous contacte dès qu’une offre correspond.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Marchampt.
Vos questions sur location d'appartement à Marchampt
Combien coûte un appartement de 52 m² ?
Environ 536 € par mois charges comprises, d’après le repère de l’ANIL.
Trouve-t-on des appartements à Marchampt ?
Très peu : 30 dans tout le village selon l’INSEE.
Quel préavis respecter ?
Trois mois pour un logement vide, sauf exceptions ; un mois pour un meublé.
Les appartements sont-ils bien isolés ?
Leur classe énergie médiane est C, et aucun n’est classé F ou G parmi les dix-neuf diagnostiqués en un an.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.